到哈密尔顿去创业

到哈密尔顿去创业

加中置业 李军

哈密尔顿是安大略省第三大城市，比邻加拿大第一大城市多伦多，与世界最大瀑布——尼亚加拉大瀑布相望，人口约有75万。哈密尔顿市有良好的文化教育体系，浓厚的学术和艺术氛围。每年，安省政府投放大量金钱予哈密尔顿用来发展教育。这里各类名校众多，闻名世界的麦克马斯特大学综合排名位于世界名牌大学前列。布鲁克大学、莫哈克学院和多伦多商学院哈密尔顿分院等都具有明显的学术优势。哈密尔顿位于安大略马蹄形黄金产业走廊的中心地带，有非常出色的产业优势。近年来，哈密尔顿的工商业各项指标呈良好发展势头。其中 钢铁业，汽车业﹑建造业﹑能源业﹑制造业﹑航空业，食品工业，包装业，以及交通运输业都在安大略省乃至全国都处于领先地位。但也有人说，哈密尔顿的环境差，其实，说这话的人一定没有去过哈密尔顿。哈密尔顿市有皇家园林一万多亩，实际上，整个市区的各时代艺术建筑都掩映在各种园林和姹紫嫣红的花卉之中。整个城市空气清新，依山临湖，数十条清澈河流和潺潺小溪贯穿城市流入安大略湖。此外，哈密尔顿还是新移民经商创业的好地方，这是因为哈密尔顿的物业成本低，商业机会多，投资风险很小。

首先，相比多伦多，新移民在哈密尔顿投资经商的成本会低得多。众所周知，多伦多的物业太贵了，物业的平均价为五十几万加币。如此高的价位，可以在哈密尔顿买下一套独立房子，外加一座厂房和一套机器设备和比较大的停车场。所以，新移民如果想摆脱在多伦多打工养房子的生活方式，不如到哈密尔顿去创业。五十多万加币，在多伦多仅仅买一个房子，而且还得全家人打工来供这个房子。这样的生活方式，即便经过几年，十几年，家庭的发展也不会有多大的变化。但如果新移民选择用同样的资本，在哈密尔顿创办生意，情况就会完全不一样。哈密尔顿的物业非常便宜。比如，有的新移民在哈密尔顿同样支付五十几万加币，同时可以买下一个独立HOUSE和一个商业物业并连带很多生产设备。这样，新移民就构建成今后在加拿大发展的框架。即有住房，有公司，有厂房，有设备，和有市场。今后，只要勤奋工作，搞好公司内部管理，和拓展好外部市场。家庭事业就会逐渐有小到大，由弱到强地发展起来。十几年后，公司的发展是不可限量的，自身也会从新移民转化成加拿大企业家。这远远比在多伦多打工养房子有意义。现在，环顾多伦多周边地区，人们很难找到像哈密尔顿这样有如此低的商业启动成本。

其次，哈密尔顿的商业机会多。哈密尔顿要比多伦多的商业机会多的多。这主要原因是哈密尔顿的华人少。哈密尔顿不仅地理位置紧邻多伦多，而且城市格局也类似多伦多。但不同的是，哈密尔顿的华人比例要远远小于多伦多。所以，在哈密尔顿，华人的商业店铺很少。而多伦多华人密度太大了，华人多的地方，各种商业服务就多。在多伦多，人们经常会看到一个PLAZA有两个或三个便利店。华人的餐馆更是成群。多伦多的各种商业已经饱和。该想到的商业机会，人们都已想到了；该做的，人们已经做了。在多伦多，良好商机已不多。因此，人们选择在多伦多经商，那难度真不小。但人们到华人相对少的城市，像哈密尔顿市去经商，情况就会不一样。哈密尔顿的各种商业机会很多。人们可以到哈密尔顿去开中餐馆，便利店，甚至可以经营面包房等等。有很多新移民，刚到哈密尔顿时，家庭的资产很少。但在哈密尔顿经营几年小生意后，资产增加非常快并且开始转型，开始合伙创办大，中型商业企业，实现企业升级。新移民自身也经历了跨越性转变，从一个小生意业主转变成大型生意的管理者和拥有者。所以，人们如果想经商，要珍惜哈密尔顿现有的良好商机。

最后，新移民在哈密尔顿投资做生意风险要小得多。当前，哈密尔顿的商业物业价格普遍偏低，将来有很大的上涨空间。所以新移民现在投资，在哈密尔顿购买物业。暂且不论将来的生意经营情况。仅仅物业的升值就是很理想的投资回报。哈密尔顿的物业价值，对比临近的密西沙加和多伦多，至少要低50%。前面提到，在哈密尔顿，一个独立HOUSE，加上一个商业厂房以及连带机器设备总共才五十几万。若是在多伦多，在密西沙加，这是根本不可能的事。同样的上述物业在多伦多至少也要一百多万。但随着时间的推移，越来越多的人们会意识到哈密尔顿的良好的生活环境和良好的经商环境；越来越多的新移民会选择到哈密尔顿生活和工作；越来越多的新移民会来哈密尔顿发展个人和家庭事业。而且哈密尔顿市政府最近也开始重视宣传哈密尔顿的优越区域优势。一旦哈密尔顿被新移民广泛理解和接受，哈密尔顿市的物业必将会大幅度增值。所以，此时在哈密尔顿市投资创办商业是一个非常好的时机。一旦将来物业大幅度升值，当前所购买的物业也会得到相应的回报，从而降低在哈密尔顿投资创办商业的风险。

总而言之，新移民不远万里来到多伦多，会面临很多选择。由于自身的学历和工作经验的不同。新移民在多伦多的选择也差异很大。有的人选择打工养房；有人选择到COLLEGE学习；也一部分新移民，他们在国内创办过小企业，有成功企业管理经验和开拓市场经验，这些新移民想在加拿大选择创办小生意。对于这些新移民来说，哈密尔顿是一个非常理想的城市。因为哈密尔顿有得天独厚的创办企业的优越环境。新移民在哈密尔顿投资创办商业的成本非常低，商业物业的价格仅仅是多伦多的一半，且物业将来的增值空间大。此外，哈密尔顿的商业机会多，投资风险小。很多新移民投资哈密尔顿创办商业已取得成功，并成功转型开始成为大中型商业物业的拥有者和管理者。并同时实现从新移民身份到加拿大成功人士的彻底转变。即在较短时间内，新移民在加拿大实现拥有自己的企业，拥有自己的房子，并拥有非常好的发展前景的加拿大中产阶级（房屋/生意买卖，李军（647）824-6916，更多文章请点击http://jli270.blogspot.ca）。