2013年7月30日星期二

买房不要为“虚名”而累

买房不要为虚名而累
加中置业 李军

       多伦多是一个自然资源和社会资源都非常丰富的城市,每年都有十多万来自世界各地新移民,怀着美好的梦想来到多伦多,他们当中的大部分人都能在多伦多实现他们的轻松,快乐,和自由人生,体现他们的人生价值。但也有一小部分新移民受国内生活方式影响极深,在多伦多这样真真实实的世界继续玩虚的,爱慕虚名。不论做什么事,都得有点才觉得称心,才觉得有面子,才觉得对得起自己。也不论得到这个虚名需要自己和家人付出多大的代价,也不论这个虚名对自己和家人是否有益,只要有名就认为值。在这方面表现最为突出的就是新移民选择买房上,有些新移民为选择所谓的“名校区”,“名社区”付出很大代价。但实践证明这完全得不偿失,是一种无谓的牺牲。所以,新移民在选择买房时,应注意避免一些所谓的“名校区”,“名社区”,因为这样不但有利于你的家庭,也有利于你的孩子。

       首先,选择名校区最累的是孩子。当初,很多新移民是由于不喜欢国内的应试教育,为了给孩子一个找一个既有优质教育,既有轻松的教育环境,又有广阔发展前途,而移民加拿大的。这是很多新移民的初衷,但一旦来到多伦多,感觉这里的中小学基础教育太轻松,太自由了,心里不踏实。一部分人就又怀念起国内的应试教育,认为还得给孩子选择一个靠的住的学校,选择一个华人孩子比较集中的学校。在那里,华人不知不觉地形成一个民间版的应试教育环境。孩子的学习环境和国内没有任何差别,孩子不但在学校学习,放学后,还得参加这个辅导班,那个辅导班去学习,苦不堪言。但究竟是那种学习环境对孩子的未来有好处呢?人类进步的发展史无疑证明那种看似松散的西方式教育是具有成果的。这缘由,一时还不能用理论说明清楚。但近二百年来,每个时代引领时代方向的杰出人物,世界著名的思想家,文学家,政治家,和科学家等等都来自西方式教育体制,像牛顿,瓦特,爱因斯坦,和当今的比尔盖茨。反观我们的应试教育,如此庞大的教育体制和受教育人数,却很少出现像上述对人类进步起引领作用的人物。事实证明西方式的宽松的,自由的教育方式一点也不比我们的刻苦的,繁重的应试教育体制差。所以,我们买房子根本没有必要选择房子贵,孩子读书又累,又得不偿失的“名校区”房子。

       其次,选择名社区根本没有必要,而且还使家人受累。大家知道,多伦多所谓的“名社区”是动态的。前几年,这个社区是好社区,过几年,另个社区可能变成好社区。比如,在二十年前,地铁沿线的社区并不被人们看好,房价也没有那么贵。因为,按西方的城市观点,地铁沿线是工人阶层居住地点。但现在,多伦多地铁沿线和多伦多以北社区的房屋价格已经长得离谱。有些随机因素也会改变一个社区的状况,市政府的一个城市规划,就会将一个不被看好的社区转变成一个被人热捧的社区。比如,市政府要在士嘉堡兴建地铁,一旦地铁建成,那士嘉堡沿线的房屋就会升值。既然是社区的情况是动态的,人们就没有必要花特别高的价格买同样的房子。比如,有的客户,一样的房型和类似的社区,一定要多花40多万加币。如果家庭特别有钱还可以,如果也是在多伦多做普通工作,每小时工薪十几,二十几加币。那40多万加币,外加MORTGAGE 放大成六,七十万加币。一家人不得不多工作二,三十年。而二,三十年过去,基本人生大部分美好时光也就过去了。这等于用一家人一生的美好时光买个所谓的“名社区”房子。仔细想一想,这样做根本不值。
       最后,需要澄清一部分人对有些良好社区的误解。当地产经纪带客人看房子时,通常会遇到这样的现象。就是一小部分新移民受误导特别严重。他们总是将某些实际上很好的社区描绘成很可怕。通常情况是严重夸大某些负面因素。比如,当地产经纪提到多伦多东别社区的房子又便宜又好时,有些客户就会说那里有距离核电站太近。房屋再便宜也不去,其实,那里距离核电站与所谓的“名社区”相差就几公里,开车就几分钟。如果核电站真的万一出事,大家的命运不会有任何差别。但是这里的核电站的安全系数很高,也根本就不会有什么核泄漏事情发生。在多伦多,不要提核泄漏,即便是人们为车换机油,换下来的机油也不能随便洒,都得放在集中回收的地方,更不用说核污染了。更有甚者,如果某个社区曾经出现过刑事案件,就将整个社区定义成不安全社区。在多伦多,人们只要稍加留意,就会体会到整个多伦多基本都是安全社区。人们可以开车到您所认为的不安全社区看一看,看看那里有没有像国内的安全钢铁门,钢筋窗户。根本没有,甚至,人们有时都连门都没有必要上锁。这样的社区怎能定义成不安全社区呢?人们又为什么舍弃这样非常好的社区,放弃这样廉价房子,放弃轻松的生活不过,非得让一家人多干十几年,二十几年又苦又累的工作呢?仅仅是为了那所谓的不断变化的“名社区”?

        总而言之,多伦多是一个资源非常丰富,机会非常多的发展非常快的城市。新移民在多伦多有很多发展机会。孩子在这里的学习环境非常好,不但学习非常轻松,将来的就业机会也比国内多而且好。成年人所有的后顾之忧,如医疗,养老,和孩子的就学,就业之忧也完全解除。新移民只要不在这里追逐“虚名”,尤其在选择买房时,不花高的离谱价格买那些所谓的“名校区”,“名社区”房子。在多伦多过轻松快乐生活并不难。可以说,大多数新移民都能在较短时间内适应多伦多,并在多伦多发展家庭事业和在多伦多过上比国内更好地日子。同时,人们也看到确实有些新移民盲目追逐“虚名”,尤其是对所谓的“名校区”和“名社区”的盲目追逐。不惜支付高价买下这样的房子。让孩子在所谓的“名校”受应试教育,新移民为此付出一生美好时光。这看似很富有牺牲精神,看似一家人辛辛苦苦,大人苦,孩子累。但这样的生活已完全背离当初移民加拿大的目的,这绝对不是新移民之梦。也不利于孩子健康成长,也不利于孩子接受的正规西方教育。而是一部分新移民自己参照国内应试教育体制营建的小“名社区”和“名校区”,人为推高社区内房价。人们在这样的社区生活,不但大人苦,孩子更累。所以新移民选房时,不要为这样的“虚名”所累!如有疑问,请电(647824 6916 或电邮:peterlee6489@gmail.com,更多文章点击:http://jli270.blogspot.ca


2013年7月23日星期二

新移民小镇商业投资成功案例分析

新移民小镇商业投资成功案例分析
加中置业 李军

       最近,笔者由于工作关系,接触几个在小镇投资的成功业主。这几个小镇商业投资成功的案例非常有价值,其成功经验非常有借鉴意义,而且该投资对于大多数有一技之长的新移民具有可操作性。该案例的优点就是投资小,投资周期短,投资回报率高。在五六年前,投资者在离多伦多半小时车程的小镇投资16左右加币,买一栋商业物业。经过投资者自建,改造,发展相关商业,直至商业产生可观现金流,整个物业资本化的价值增值到60万多加币。而且一举摆脱新移民工作,生活被动的局面,在多伦多,快速实现从新移民到中产阶级的身份转变,从打工者转变成为小生意业主,最终实现新移民梦想!从成功者的创业经历可以得出他们的共同之处:他们都有非常开阔的视野,他们都具有开拓意识,和他们都敢于实践和创业。

       首先,投资者的视野对于选择正确的投资项目有非常重要的作用。投资者视野越是开阔,选择的投资机会就会越多,投资的成功率就会越高,投资的回报率就会越理想;反之,投资者的视野很狭窄,选择的投资机会就会越少,投资的成功率就会越低,投资的回报率就会不太理想。在多伦多,一些新移民一提到投资就会联想到买楼花,就会想到大杠杆和巨额投资高档房子。当然,有一些先期投资者确实在这方面投资挣到了钱。但此一时,彼一时,不同的时机投资一样的楼花,其结果可能截然不同。先期投资者得益于先机,后来者可能失去这获利的机会。其实,在加拿大新移民还有很多良好的投资机会,而且其收益远远好于楼花,风险性也远小于投资楼花。例如,很多新移民将投资的区域延伸到边远小镇,投资的领域扩展到商业领域。并取得非常优异的的成绩。我的几名客户,五六年前,他们选择在多伦多附近小镇投资,只投资十几万元,买个空商业物业,经过他们改造,创办华人餐馆和便利店。经过精心策划和经营。生意从无到有,从清淡到繁荣。他们的物业也随之大幅度增值。从原来的十几万到现在的六十几万。他们在那些小镇不但成为小生意业主,使自己的资产得到大幅度增值,而且过上轻松愉快的生活,成为当地受人尊重的中产阶级。

   其次,这些成功的投资者都具有开拓意识。开拓意识也可以说成先导意识,就是做大多数还没有意识到的事情。这样做的好处就是投资的成本小,投资风险小,投资回报率高。众所周知,20多年前,那时多伦多的商业物业非常便宜,很多当时的中国香港新移民投资很多商业物业,如角街的PLAZA,现在这些老移民的物业不但增值很多,而且每年还有很多租金收入。这些先期的移民在多伦多过得非常轻松自在。而我们这些晚期来的移民如果还沿袭他们的成功路子在多伦多走下去。在多伦多继续投资这类价格已经很高物业,投资回报率已经很低,而且还存在风险。但如果人们有开创意识,那就会不同了。人们不再局限选择多伦去投资物业。而选择周边的小镇,那里投资环境好就像20多年前的多伦多,那里的物业非常廉价,那里的投资回报率高,而且风险小。虽然,这些小镇距离多伦多稍远一点,但人们还是有机会向早期香港移民一样,以较小投资获得较为成功商业投资。从而赢得在加拿大轻松,快乐生活。千万不要认为小镇落后,其实,对于新移民来说,小镇各方面与多伦多相差无几,而且如果新移民有开拓意识,小镇真可以说是“广阔天地,大有作为”,有的小业主对我说,即便在小镇拥有几十,几百英亩土地和蓝天,拥有一个庄园,在自己的土地上创业发展个人事业,也比在多伦多整天打工当房奴强。

       再者,这些成功投资者都富有实践和创业精神。一旦考虑成熟的事情,就开始付诸实施。有行动才能有结果。成熟的投资方案,一旦付诸于专业性的具体操作,产生良好的投资效果是必然的。在多伦多,很多新移民在国内都有良好的教育背景和工作背景。但来到多伦多,由于语言问题,可能很难找到专业工作。自己的专业技能没法发挥,自身的价值也体现不出来。这时,人们面临两种选择,如果新移民年轻,语言还好,可以选择到COLLEGE进修,继续找一段时间的专业工作;但如果年纪比较大,语言又不好,还是选择创业更好些。年龄大,经验多,考虑事情比较全面,创业的成功率要比就业的成功率高很多。创业成功也是成功,有时甚至比就业成功还更有意义。一样受人们尊重。在多伦多周边小镇,有很多高学历的博士,硕士,学士在运营着小生意,也有一些根本没有上过大学的移民经营小生意,甚至还雇了一些国内名牌大学毕业的新移民。在加拿大要改变国内三十年前那种“学而优则士”的陈腐观点。这观念在加拿大早就过时了!在这里,实践比文凭有价值的多,人们尊重成功的小生意者要远远胜过既没有专业工作,又没有个人事业的这个“士”那个“士”。这是因为,这些成功的小生意者,不但能独立承担投资风险,支撑整个家庭的生活,带领一家人在加拿大过轻松快乐的生活,还服务于社区,还贡献于社会。

       最后,需要澄清的是小镇落后,生活质量差的误导。实际上,加拿大完全不同于发展中国家。在加拿大,人们不论是生活在大都市还是生活在小镇,享有的社会资源是相同的。这不同于发展中国家,大城市的人们优先占有社会资源,如教育资源和医疗资源。在多伦多附近的小镇,那里的学校,医院,以及商业网点与多伦多没有任何区别。如果小镇的人们得个急病,如果路上交通不方便,那直升机就会接病人到比较好的医院。人们不会因为生活边远,而错失医疗时机。教育也是一样,在边远小镇孩子的成绩符合上大学的资格,和在多伦多的学生同样机会可以上大学。但如果人们想找像华人社区的应试教育“名校”是找不到的,也没有必要。在多伦多,笔者也受过当地的高等教育,当地的教授在强调学校教育的重要性同时,也特别提到家庭教育的重要性,并认为家庭事业的成功经验非常有助于下一代的成功。所以,选择创业成功,本身也是对下一代人一种非常重要和有价值的教育。


       总而言之,在小镇的商业投资项目是一个非常好的选择。选择小镇进行商业投资,不但投资小,风险小,效益高,成功率高。一些新移民的成功案例已经为人们树立了榜样。在多伦多,如果人们感觉打工很辛苦,又感觉没有足够的资金在多伦多投资物业。选择去小镇开展自己的事业是一种不错的选择。那里的物业价格很低,没有经历过人为炒作,物业价格还停留在多伦多二十年前的水平。所以,新移民不要将投资的目光仅仅局限在多伦多,而是要在更广阔的区域选择投资机会。选择投资成本较低的小镇去投资,先入为主。在小镇开创个人的事业,在加拿大体现自己的人生价值,同时,自己的事业成功必将深刻地影响和教育下一代。这种潜移默化的家庭教育,这种创业成功教育,这种“穷则思变”“变而能通”教育要远远比那虚名校,虚名次的,又苦又累的应试教育要有意义的多,要重要的多如有疑问请电6478246916或电邮peterlee6489@gmail.com更多文章请点击http://jli270.blogspot.ca or http://blog.51.ca/u-304485/)。

2013年7月21日星期日

多伦多新移民成长的摇篮--士嘉堡


多伦多新移民成长的摇篮--士嘉堡
加中置业 李 军
很多新移民在登路多伦多前,尤其以前没有出过国的朋友,在国内都会有这样的疑问,诸如,自己的英语程度在多伦多能否适应多伦多的工作环境;孩子到这完全陌生的环境能否适应当地的学校教育;家庭能否与当地社会融合在一起等等问题。然而,一旦当您在多伦多士嘉堡安置下来,您会感觉您在国内多虑了,因为这里几乎和国内没什么两样。走在大街上,举目所视,尽是操着普通话的华人。这里有星罗棋布的华人大型超市,餐馆;专为华人服务的媒体,诸如华人电视,华人报纸;各种专门为华人工作场所,诸如,有很多华人的工厂和公司;和为华人服务华人家庭医生。新移民来到这里有回到国内某个城市的感觉。有些年纪较大的一点的大陆移民,即便一句英语也听不懂,在这里也照样有工作,有生意,有漂亮的房子和车子,感到生活非常方便。难怪很多人认为士嘉堡是多伦多新移民成长的摇篮,这是因为士嘉堡有新移民在多伦多成长的良好的社会环境,学习环境和工作环境。
士嘉堡相当于多伦多的一个大区。其实,华人大多集中在士嘉堡的西北角,北与MARKHAM,西与YORK 区比邻,南面临安达略湖。近年来,这里的已经逐渐演化成为多伦多第一大唐人街。越来越多的大陆新移民安居于此,是因为这里有他们需要的理想社会环境。这主要体现在方便的社会服务,良好的治安,成熟的华人社区。当人们来到一个全新的国度和城市。最担心的是自己是否能被这个新环境接纳;是否由于自己的不同文化背景,而被当地人歧视。但当新移民落脚在士嘉堡时,人们会发现自己所有的担心和忧虑都是多余的。这里的政府机构很多公职人员都是华裔,语言上根本就没有障碍;而且政府的工作人员服务非常尽职尽责,他们确确实实的是为人民服务,为新移民服务。而社会治安方面,更是令人们感到惊讶。当地人外出上班,有些居民根本就不锁门,即便是锁门,门窗也仅仅是玻璃。这里从来没有见过像国内的安全门和窗外的防护钢筋。对初来乍到的人们,在这里,真有点“夜不闭户”的感觉。很多大陆的老年人尤其喜欢士嘉堡,主要因为这里完善的华人社区,这里有多伦多最密集的华人大超市,华人餐馆,和华人家庭医生,甚至图书馆里有很多华人书籍和中港台DVD光碟供华人欣赏。所以,很多上了年纪的大陆老华人,即便一句英语不会说,照样在士嘉堡华人社区里生活的很愉快。所以,对于很多认为自己的语言有些不足新移民最好选择士嘉堡作为自己在多伦多发展的起点。
新移民选择士嘉堡来发展,更重要的原因是这里有非常好的学习环境。在士嘉堡,有很多政府和教会办的免费英语学习班。初来乍到的大陆新移民,白天在工厂打工,晚上到免费英语学习班学习英语。在这里亲身体会过去国家领导人早期“勤工俭学”的滋味。在英语学习班理,汇聚了来自大陆各省的新移民,相互交流找工作和学习的体会。那时,人们的工作和学习是紧张的和愉快的。课堂上,老师是那么耐心和热忱地为我们纠正英语发音。即便是现在回味起来,也倍感亲切。此外,士嘉堡还有闻名于世的多伦多大学和CETENNIAL COLLEGE,SENECA COLLEGE. 很多来自大陆的技术移民,或是由于长期在国内不从事技术工作,而面临技术更新;或是专业英语不足需要回到COLLEGE重新进修。这里的COLLEGE 有专门针对大陆新移民的上述问题开办的专业升级。大陆有工作经验和相关教育背景新移民可以免修很多课程,大幅度地节省时间和金钱。在这里,新移民可以通过在COLLEGE短时间进修培训拿到当地文凭,掌握,和更新自己的工作技能,重新在多伦多找到自己的专业工作。还有,这里的COLLEGE 还为国内有工作经验和教育背景的留学生提供短期学习课程,拿到与正常全日制学生同样效力的毕业证和工作签证。据此,留学生可以节省很多钱和时间,获得资格申请加拿大技术移民。另外,士嘉堡有很多优秀的高中,这些高中为新移民子弟提供良好的学习环境。所以,很多想在多伦多重新充实自己的专业技能,专业英语技术移民,想办理加拿大技术移民的留学生,和想为自己孩子寻找良好学习环境的家长,士嘉堡真是一个非常正确的选择。
士嘉堡还有很好的工作环境。尤其对于初来乍到,英语不好的新移民,士嘉堡是一个非常理想的选择。当年,我在温哥华飞往多伦多的飞机上,看到满机仓里全是黄头发蓝眼睛的老外,心里真是紧张,担心到多伦多是否能找到工作,担心到多伦多如何生存。其实,加拿大是一个高度发达的国家,人们在加拿大不存在生存问题,只存在发展问题。士嘉堡有很多中国人的公司和工厂。这些工厂和公司内部,不论是管理人员和工作人员清一色是中国人。即便不会英语,工作起来也不碍事。在士嘉堡,人们经常会看到很多在国内已经退休了的人员,随子女来到多伦多,他们在士嘉堡重返工作一线,到华人工厂工作。这里,他们体会工作的乐趣,重新焕发生命活力。新移民在士嘉堡可以非常快,非常顺利地发展。很多大陆新移民都有类似的经历,先是“勤工俭学”,之后是一边干着临时的工作,一边找自己的喜欢的工作或是发展自己的个人事业。我是这些大陆新移民的普通一员,我也有大多数新移民所经历的类似经历。在士嘉堡,只要您不挑工作,找个普通工作是非常容易的。落地没几天,我就找个生产西人食品的工作,然后到生产汽车配件的工厂工作,而后是生产门窗公司工作,还在华人餐馆包过饺子,咖啡店卖过咖啡,经营过便利店。总体感觉在士嘉堡,新移民即便英语不好,不论是找个简单工作还是开展自己的个人事业都是非常轻松和顺利的。所以如果新移民感到自己的英语不太好,想在多伦多发展的顺利一些,那您就来士嘉堡。
最后,需要澄清的是一些误导。有些人说士嘉堡的治安不好。其实这种说法是有些以点盖面的。士嘉堡很大,面积约是多伦多的三分之一。说士嘉堡治安不好,只能说是一个小小的局部不那么好,这和士嘉堡华人社区没有任何联系。其实多伦多其它社区也存在同士嘉堡同样的问题,也存在局部小区域治安不那么好现象。因此,不能一概而论说士嘉堡的治安不好。实际上,士嘉堡华人社区的治安状况还是良好的。但这些误导,导致士嘉堡地区与多伦多其它地区相比,整体房价偏低。众所周知,士嘉堡的开发比较早,每户房子的院子占地面积很大;不像最近几年新开发的区域,那里的房子看起来很新很大,但是占地面积很小,房与房之间距离很窄,而且院子深度也不够。随着时间的推移,GTA不断向四周延伸,士嘉堡也会逐渐成为GTA的核心地带,越来越多的新移民会安居于士嘉堡,士嘉堡的土地价格将随之不断升级,士嘉堡的大院房子将会越来越升值,而且安大略省有FILL IN 计划,将来院大的房子,可以向政府申请加建或改建更大的房子用来出租,以节省安省土地,繁荣城市。所以,选择先机在士嘉堡投资物业,将来一定会在将来得到较好的回报。
综上所述,来自中国大陆的新移民,同来自其它国家相比,诸如,与原英国的过去殖民地国家或现在的英联邦国家的移民相比,有共同的弱点,就是英语相对比较差一些。所以,如果新移民一着陆就直接到纯讲英语的社区去生活和工作,感受到各种冲击会非常强烈;但如果先在士嘉堡实现软着陆,就是在多伦多完善华人社区士嘉堡先适应一段时间。如利用士嘉堡良好的学习环境,先学习一下日常英语口语,解决日常必要的交流问题;如利用士嘉堡良好的工作环境,先找一份临时工作支撑自己的生活和学习;如利用士嘉堡廉价的物业,创办一个小生意或买一份物业,以此作为在多伦多发展的起点。这样的过程会使新移民在加拿大这个全新的国度里,发展得更平稳,更顺利,更安全,和更快捷。(每周日下午200,在SHEPPARD/WARDEN 的大中华超市门前集合,集体看士嘉堡银行拍卖房和有投资价值的物业,欢迎大家参加 联系电话 647 824-6916 或电邮peterlee6489@gmail.com





为啥是我得癌症?(引用)

于娟的忠告
复旦女教师于娟已经去世半年多了,但这篇《为啥是我得癌症?》值得每个人认真阅读。
于娟,女,32岁,祖籍山东济宁,海归,博士,复旦大学优秀青年教师,一个两岁孩子的母亲,乳腺癌晚期患者。 2009年12月被确诊患上了乳腺癌,2010年1月2日于娟被进一步确诊乳腺癌晚期, 2011年4月19日凌晨三时许,于娟辞世。
她的博客写到:“若天有定数,我过好我的每一天就是。若天不绝我,那么癌症却真是个警钟:我何苦像之前的三十年那样辛勤地做蝂捊。名利权情,没有一样是不辛苦的,却没有一样可以带去。”;“活着就是王道,如是记之。”
于娟生命日记–《活着就是王道》博客精华文摘于娟:一定不要熬夜
“第一,我没有遗传;第二,我的体质很好;第三,我刚生完孩子喂了一年的母乳;第四,乳腺癌患者都是45岁以上人群,我那时只有31岁。”
“我想我之所以患上癌症,肯定是很多因素共同作用累积的结果。”
于娟: 在生死临界点的时候
在生死临界点的时候,你会发现,任何的加班,给自己太多的压力,买房买车的需求,这些都是浮云,如果有时间,好好陪陪你的孩子,把买车的钱给父母亲买双鞋子,不要拼命去换什么大房子,和相爱的人在一起,蜗居也温暖。癌症是我人生的分水岭。别人看来我人生尽毁。其实,我很奇怪为什么反而癌症这半年,除却病痛,自己居然如此容易快乐。我不是高僧,若不是这病患,自然放不下尘世。这场癌症却让我不得不放下一切。如此一来,索性简单了,索性真的很容易快乐。名利权情,没有一样不辛苦,却没有一样可以带去。
时隔一年,几经生死,我可以坐在桌边打字,我觉得是我思考这个问题的时候了,客观科学,不带任何感情色彩地去分析总结一下,为啥是我得癌症。做这件事对我并无任何意义,但是对周围的人可能会起到防微杜渐的作用。我在癌症里整整挣扎了一年,人间极刑般的苦痛,身心已经摧残到无可摧残,我不想看到这件事在任何一个人身上发生,但凡是人,我都要去帮他们去避免,哪怕是我最为憎恨讨厌的人。
之所以去思考这个问题并且尽量想写下来是因为,无论从什么角度分析,我都不应该是患上癌症的那个人。
1
痛定思痛,我开始反思自己究竟哪点做得不好,所以上天给我开个如此大的玩笑,设个如此严峻的考验。
一、习惯问题之饮食习惯
1、瞎吃八吃
我是个从来不会在餐桌上拒绝尝鲜的人。基于很多客观原因,比方老爹是厨子之类的优越条件,我吃过很多不该吃的东西,不完全统计,孔雀、海鸥、鲸鱼、河豚、梅花鹿、羚羊、熊、麋鹿、驯鹿、麂子、锦雉、野猪、五步蛇诸如此类不胜枚举。除了鲸鱼是在日本的时候超市自己买的,其他都是顺水推舟式的被请客。然而,我却必须深刻反省,这些东西都不该吃。
尤其我看了《和谐拯救危机》之后。选择吃他们,剥夺他们的生命让我觉得罪孽深重。破坏世间的和谐、暴虐地去吃生灵、伤害自然毁灭生命这类的话就不说了,最最主要的是,说实话,这些所谓天物珍馐,味道确实确实非常一般。那个海鸥肉,高压锅4个小时的煮炖仍然硬的像石头,咬上去就像啃森林里的千年老藤,肉纤维好粗好干好硬,好不容易啃下去的一口塞在牙缝里搞了两天才搞出来。
我们要相信我们聪明的祖先,几千年的智慧沉淀,他们筛选了悠长悠长的时候,远远长过我们寿命时间的无数倍,才最终锁定了我们现在的食材,并由此豢养。如果孔雀比鸡好吃,那么现在鸡就是孔雀,孔雀就是鸡。
2、暴饮暴食
我是个率性随意的人,做事讲究一剑在手快意恩仇,吃东西讲究大碗喝酒大口吃肉。我的食量闻名中外,在欧洲的时候导师动不动就请我去吃饭,原因是老太太没有胃口,看我吃饭吃得风卷残云很是过瘾,有我陪餐讲笑话她就有食欲。其二,我很贪吃。之所以叫bluemm是因为在复旦读书时候导师有六个一起做课题的研究生,我是唯一的女生。但是聚餐的时候,5个男生没有比我吃得多的。
年轻的傻事就不说了,即便工作以后,仍然屏着腰痛(其实已经是晚期骨转移了)去参加院里组织的阳澄湖之旅,一天吃掉7个螃蟹。我最喜欢玩的手机游戏是贪吃蛇,虽然功夫很差。反思想想,无论你再灵巧机敏,贪吃的后果总是自食其果。玩来玩去,我竟然是那条吃到自己的贪食蛇。
3、嗜荤如命
得病之前,每逢吃饭若是桌上无荤,我会兴趣索然,那顿饭即便吃了很多也感觉没吃饭一样。我妈认为这种饮食嗜好,或者说饮食习惯,或者说遗传,都是怪我爹。我爹三十出头的年纪就是国家特一级厨师,90年代的时候,职称比现在难混,所以他在当地烹饪界有点名头。我初中时候,貌似当地三分之一的厨子是他的徒子徒孙,而认识他的人都知道我是他的掌上明珠。可想而知,我只要去饭店,就会被认识不认识叫我“师妹,师叔”的厨子带到厨房,可着劲地塞。那时候没有健康饮食一说,而且北方小城物质匮乏,荤食稀缺。我吃的都是荤菜。
其二就是,我很喜欢吃海鲜。话说十二年前第一次去光头家,他家在舟山小岛上。一进家门,我首先被满桌的海鲜吸引,连他们家人的问题都言简意赅地打发掉,急吼吼开始进入餐桌战斗,瞬间我的面前堆起来一堆螃蟹贝壳山。公公婆婆微笑着面面相觑。我的战斗力惊人超过了大家的预算,导致婆婆在厨房洗碗的时候,差公公再去小菜场采购因为怕晚饭不够料了。十几年之后每次提到我的第一次见面,婆家人都会笑得直不起腰,问我怎么不顾及大家对你第一印象。我的言论是:我当然要本我示人,如果觉得我吃相不好,就不让我当儿媳妇的公婆不要也罢,那么蹭一顿海鲜是一顿,吃到肚子里就是王道。
我在这里写这些不是说吃海鲜不好,而是在反思为啥我多吃要得病:我是鲁西北的土孩子,不是海边出生海里长大的弄潮儿,一方水土养一方人,光头每日吃生虾生螃蟹没事,而我长期吃就会有这样那样的身体变化:嫁到海岛不等于我就成了渔民的体质。
话说我得了病之后,光头一个星期不到,考研突击一样看完了很多不知道哪里搞来的健康食疗书,比方坎贝尔的《中国健康调查报告》、《治愈癌症救命疗法》等等,引经据典,开始相信牛奶中的酪蛋白具有极强的促癌效果,以动物性食物为主的膳食,会导致慢性疾病的发生(如肥胖、冠心病、肿瘤、骨质疏松等),以植物性食物为主的膳食最有利于健康,也最能有效地预防和控制慢性疾病。即多吃粮食、蔬菜和水果,少吃鸡、鸭、鱼、肉、蛋、奶等。可怜躺在床上只能张嘴喂食的我,开始化疗那天开始就从老虎变成了兔子。
话说生死经历换来的关于化疗时候应该吃什么的经验,我会有空写下来给大家分享,最好所有所有人一辈子都用不到,但是无论怎么说,像我这样切身体会的东西需要让需要的人知道,免得像我这样走弯路。
2
第二部分 睡眠习惯
这些文字不像我平时行文blog,想到哪里写到哪里,所以我写这个系列很慢很慢,因为我自认为这些文字比我的博士论文更有价值,比我发表的所有学术文章有读者。我要尽可能控制自己不要下笔千言离题万里之外,还要系统认真地前后回想分析一遍。
现在这个社会上,太多年轻人莫名其妙得了癌症,或者莫名其妙过劳死,而得到的原因往往是所谓的专家或者周围人分析出来的。因为当事人得了这种病,苟活世间的时间很短,没有心思也没有能力去行长文告诫世间男女,过劳死的更不可能跳起来说明原因再躺回棺材去。我作为一个复旦的青年教师,有责任有义务去做我能做的事,让周围活着的人更好的活下去,否则,刚读了个博士学位就有癌症晚期,翘了还不是保家卫国壮烈牺牲的,这样无异于鸿毛。写这些文字,哪怕一个人收益,我也会让自己觉得,还有点价值。
我平时的习惯是晚睡。其实晚睡在我这个年纪不算什么大事,也不会晚睡晚出癌症。我认识的所有人都晚睡,身体都不错,但是晚睡的确非常不好。回想十年来,自从没有了本科宿舍的熄灯管束(其实那个时候我也经常晚睡),我基本上没有12点之前睡过。学习、考GT之类现在看来毫无价值的证书、考研是堂而皇之的理由,与此同时,聊天、网聊、BBS灌水、蹦迪、吃饭、K歌、保龄球、吃饭、一个人发呆(号称思考)填充了没有堂而皇之理由的每个夜晚。厉害的时候通宵熬夜,平时的早睡也基本上在夜里1点前。后来我生了癌症,开始自学中医,看黄帝内经之类。就此引用一段话:
下午5–7点酉时 肾经当令
晚上7–9点戌时 心包经当令
晚上9–11点亥时 三焦经当令
晚上11–1点子时 胆经当令
凌晨1–3点丑时 肝经当令
凌晨3–5点寅时 肺经当令
凌晨5–7点卯时 大肠经当令
当令是当值的意思。也就是说这些个时间,是这些器官起了主要的作用。从养生的观点出发,人体不能在这些时候干扰这些器官工作。休息,可以防止身体分配人体的气血给无用的劳动,那么所有的气血就可以集中精力帮助当令肝脏工作了。
长期以往,熬夜,或者晚睡,对身体是很没有好处的。我的肝有几个指标在查出癌症的时候偏高,但是我此前没有任何肝脏问题。我非常奇怪并且急于搞明白为什么我的肝功能有点小问题,因为肝功能不好不能继续化疗的。不久以后我查到了下面一段话:
中国医科大学附属盛京医院感染科主任窦晓光介绍,熬夜直接危害肝脏。熬夜时,人体中的血液都供给了脑部,内脏供血就会相应减少,导致肝脏乏氧,长此以往,就会对肝脏造成损害。
23时至次日3时,是肝脏活动能力最强的时段,也是肝脏最佳的排毒时期,如果肝脏功能得不到休息,会引起肝脏血流相对不足,已受损的肝细胞难以修复并加剧恶化。而肝脏是人体最大的代谢器官,肝脏受损足以损害全身。所以,“长期熬夜等于慢性自杀”的说法并不夸张。因此,医生建议人们从23时左右开始上床睡觉,次日1至3时进入深睡眠状态,好好地养足肝血。
得病之后我安生了,说实话,客观情况是我基本失去了自理能力,喝水都只能仰着脖子要吸管,更不要说熬夜蹦迪。因此我每天都很早睡觉,然后每天开始吃绿豆水、吃天然维生素B、吃杂粮粥。然后非常神奇的是,别的病友化疗会肝功能越来越差,我居然养好了,第二次化疗,肝功能完全恢复正常了。
希望此段文字,对需要帮助的人有所贡献。也真心希望我的朋友们,相信千里之堤毁于蚁穴这句古话。我们是现代人,不可能脱离社会发展的轨迹和现代的生活节奏以及身边的干扰,那么,在能控制的时候多控制,在能早睡的时候尽量善待下自己的身体。有些事情,电影也好、BBS也好、K歌也好,想想无非感官享受,过了那一刻,都是浮云。
唯一踩在地上的,是你健康的身体。
3
第三部分 突击作业
这一部分,我不知道算作作息习惯还是工作习惯。
说来不知道骄傲还是惭愧,站在脆弱的人生边缘,回首滚滚烽烟的三十岁前半生,我发觉自己居然花了二十多年读书,读书二字,其意深妙。只有本人才知道到底从中所获多少。
也许只有我自己知道我是顶着读书的名头,大把挥霍自己的青春与生命。因为相当长一段时间我是著名的不折不扣2W女。所谓2w女是指只有在考试前2周才会认真学习的女生:2 weeks。同时,考出的成绩也是too weak。
各类大考小考,各类从业考试,各类资格考试(除了高考,考研和GT),可能我准备时间都不会长于两个星期。不要认为我是聪明的孩子,更不要以为我是在炫耀自己的聪明,我只是在真实描述自己一种曾真实存在的人生。
我是自控力不强的人,是争强好胜自控力不强的人,是争强好胜决不认输自控力不强的人。即便在开学伊始我就清楚明确地知道自己应该好好读书,否则可能哪门哪门考试就挂了,但是我仍然不能把自己钉死在书桌前。年轻的日子就是这点好,从来不愁日子过得慢。不知道忙什么,就好似一下子醒来,发现已经九点了要上班迟到了一样。每当我想起来好好学习的时候,差不多就离考试也就两个星期了。我此前经常的口头禅是:不到dealine是激发不出我的学习热情的。
然后我开始突击作业,为的是求一个连聪明人日日努力才能期盼到的好结果好成绩。所以每当我埋头苦学的时候,我会下死本地折腾自己,从来不去考虑身体、健康之类的词,我只是把自己当牲口一样,快马加鞭、马不停蹄、日夜兼程、废寝忘食、呕心沥血、苦不堪言。最高纪录一天看21个小时的书,看了两天半去考试。
这还不算,我会时不时找点事给自己,人家考个期货资格,我想考,人家考个CFA,我想考,人家考个律考,我想考。想考是好事,但是每次想了以后就忘记了,买了书报了名,除非别人提醒,我会全然忘记自己曾有这个追求的念头,等到考试还有一两个星期,我才幡然醒悟,又吝啬那些报名费考试费书本费,于是只能硬着头皮去拼命。每次拼命每次脱层皮,光头每次看我瘦了,就说,哈哈,你又去考了什么没用的证书?
然而,我不是冯衡(黄蓉的妈,黄老邪的老婆),即便我是冯衡,有过目不忘的本事,到头来冯衡强记一本书都也呕心沥血累死了。何况天资本来就不聪明的我?
我不知道我强记了多少本书,当然开始那些书都比九阴真经要简单,然而长此以往,级别越读越高,那些书对我来说就变得像九阴真经一样难懂。于是我每一轮考试前的两个星期强记下来,都很伤,伤到必定要埋头大睡两三天才能缓过力气。本科时候考试是体能,然而到后来考试是拼心血拼精力。
得病后光头和我反思之前的种种错误,认为我从来做事不细水长流,而惯常的如男人一样,大力抡大斧地高强度突击作业是伤害我身体免疫机能的首犯。他的比喻是:一辆平时就跌跌撞撞一直不保修的破车,一踩油门就彻天彻夜地疯跑疯开半个月。一年搞个四五次,就是钢筋铁打的汽车,被这么折腾得开,开个二十几年也报废了。
深切提醒像我曾经那样在dealine之前突击作业的同志们。
第四部分 环境问题
打下这几个字,犹如土豆背得那句诗:拔剑四顾心茫然。
这个问题实在太大了,大到我不知道如何去分析,哪怕具体到我自身。然而,若是我不去思考与分析,怕是很多人都难能分析:我在挪威毕竟是学环境经济学的科班出身,这件事在光头的身上更极具讽刺,他的科研方向是环境治理和环保材料的研发。
我是个大而化之的生活粗人,从来没有抱怨过周边的环境多么糟糕,01年去日本北海道附近呆了段时间,是佩服那里环境不错,但是却也真没有嫌弃上海多糟糕。04年的时候听到一个岗布(一个日本人)抱怨下了飞机觉得喉咙痛的时候非常嗤之以鼻,心里暗暗说:我们这里环境那么糟糕,你还来干啥?不如折身原班回去!
我真正体会到空气污染是07年从挪威回国,在北京下飞机的那一瞬间,突然感觉眼睛很酸,喉咙发堵,岗布的话犹然在耳。也许,日本鬼子不是故意羞辱我们日新月异的上海。我们一直生活在这样的环境里当然不敏感,但是若是跑去一个环境清新的地方住上若干年,便深有体会。同期回国的有若干好友,我们在电话里七嘴八舌交流我们似乎真的不适应中国国情了:喉咙干,空气呛、超市吵、街上横冲直撞到处是车。这不是矫情,这是事实。这也不是牢骚,这是发自内心的感受。
回国半年,我和芳芳阿蒙等无一例外地病倒,不是感冒就是发烧就是有个啥啥啥小手术,光头嘲笑我们,是挪威那个地儿太干净了,像无菌实验室,一帮中国小耗子关到里面几年再放回原有环境,身体里的免疫系统和抗体都不能抵御实验室以外的病菌侵入。是,我不多的回国朋友里面,除了我,梅森得了胸腺癌,甘霖得了血方面的病。
也许,这只是牢骚。除非国民觉醒,否则我们无力改变这个事实、这个环境、这个国情。
网络上查一下,就会有触目惊心的数据:现在公布的数据说癌症总的发病率在 180/10 万左右 , 也就是每 10 万人中有 180 个人患癌症。中国癌症发病率最高的城市:上海。据统计,上海癌症发病率1980年比1963年增加了一倍,超过北京、天津的25%,为全国城市第一位。而上海市疾病预防控制中心癌症监测数据显示,上海市区女性的癌症发病率比20年前上升了近一倍,每100名上海女性中就有一人是癌症患者,也远高于我国其他城市。
也许我看这段文字和大家不同,因为我更加知道每个代表病人的数据背后,都是一个个即将离开人世的生命和撕心裂肺不再完整的家。
我并不是说,大上海的污染让我得了癌症,而是自我感觉,这可能是我诸多癌症成因的一个因素:我不该毫无过渡时间地从一个无菌实验室出来,就玩命地赶论文,在周边空气污染、水污染和食品安全危机的大环境里,免疫力全线下降的时候压力过大用力过猛,加上长期积累的东西一下子全部爆发了。
5
话说十年前,本科和研究生我有一年的非校园空档,这一年里我工作、考研和去日本。除却日本之旅,我都住在浦东一间亲戚的新房里。新房新装修,新家具。开始新房有点味道,我颇有环保意识地避开了两个月回了山东。等从山东回来,看房间味道散去,我也心安理得住了进去。
07年房子处理,光头怜惜那些基本没有怎么用过的家具,当些个宝贝似得千里迢迢从浦东拉到了闵行研发中心用。哪里想到,09年他开始研究除甲醛的纳米活性炭,有次偶尔做实验的时候,打开了甲醛测试仪,甲醛测试仪开始变得不正常,一般来讲高于0.08已然对身体有危险,而屏幕上的指数是0.87。清查罪魁祸首的时候,东西一样样清除,一样样扔出研发实验室检测,最后,把家具扔出院子测,结果是,那些家具的检测指数犹如晴天霹雳。
光头立刻石化。
然而为时已晚,事隔半年,我查出了乳腺癌,医生对光头开始说癌症的普及教育,令光头时不时脑袋里灵光里,一直在闪出那套家具和那批令他愤恨的甲醛超标数据。
医生说:肿瘤的肿块不是容易形成的,癌症的发生需要一个长期的、渐进的过程,要经历多个阶段。从正常细胞到演变成癌细胞,再到形成肿瘤,通常需要10~20年,甚至更长。当危险因素对机体的防御体系损害严重,机体修复能力降低,细胞内基因变异累积至一定程度,癌症才能发生。
癌症发生的多个阶段为:正常细胞→轻度不典型增生(分化障碍)→中度不典型增生→重度不典型增生(原位癌)→早期癌(黏膜内癌)→浸润癌→转移癌。从自然病程来看,即使过去被称为“癌中之王”的肝细胞癌,从发现到死亡也有3~6个月的生存时间。而据估计,从癌变开始(以甲胎蛋白,即AFP开始低水平升高算起)发展到晚期,有至少2年时间,从单个癌细胞发展到AFP升高的实际时间还要长得多,乳腺癌在临床发现肿块前,平均隐匿时间为12年(6~20年),确诊以后的自然病程也有26.5~39.5个月。
也就是说,我的乳腺癌很有可能是当时那批家具种下的种子,那些癌细胞经历了漫长的等待,伺机等待我体内免疫力防线有所溃泻的时候奋起反攻。
光头无语,我亦无言。这是要命的疏忽,然而,谁能想得到呢?
一日在病房,夜里聊天,我和光头不约而同讲到这些家具,我感慨防不胜防的同时开玩笑:说不定你那个国家专利日后卖得很火,记者会专门报道你:甲醛家具残害爱妻毙命,交大教授毕生创发明复仇之类。哪里想到光头歇斯底里哑着喉咙叫:“我宁可他妈的一辈子碌碌无为,也不想见到这种话从任何人嘴里说出来。”我突然意识到:我这句话对他的内心来说不是玩笑,而是天大的讽刺。一个终年埋头在实验室发明了除甲醛新材料的人,从来没有意识到自己的爱人却经年累月浸泡在甲醛超标的环境里,最终得了绝症。
6
我曾在瑞金医院断断续续住院长达半年之久,半年之内接触了大概三五十多个病友。开始住院那阵儿癌痛难忍本命不顾,后来不是那么痛了,就开始在病房聊天。
我读了两个硕士一个博士的课程,修社会统计、社会调查两门课不知道重复修了多少遍。幼功难废故伎不弃,自觉不自觉的病房聊天里,我就会像个社调人员一样,以专业且缜密的思维开始旁敲侧击问一些问题。这是自发的科研行为,因为我一直想搞明白,到底是什么样的人会得癌症。有时候问到兴头上,甚至觉得自己就是一个潜伏在癌症病房里的青年研究学者。然而无比讽刺的是,现实是我是一个潜伏在青年研究学者中的癌症患者。
长期潜伏的样本抽样(n>50)让我有足够的自信,去推翻一个有关乳腺癌患者性格的长期定论,乳腺癌患者并不一定是历经长期抑郁的。可以肯定的说,乳腺癌病人里性格内向阴郁的太少太少。相反,太多的人都有重控制、重权欲、争强好胜、急躁、外向的性格倾向。而且这些样本病人都有极为相似的家庭经济背景:她们中很多人都有家庭企业,无论是家里还是厂里,老公像皇帝身边的答应,她们一朝称帝,自己说了算。家庭经济背景其实并不能说明什么,因为来瑞金治病的人,尤其是外地人,没有强有力的经济背景,是不太会在那医院久住长治的。
身边病友的性格特色,不禁让我开始反思自己的性格。我很喜欢自己的性格,即便有次酒桌上被一个哥们半开玩笑地说上辈子肯定是个山东女响马也好不以为然。我从来不认为有什么不好,后来生病才不得不承认,自己的性格不好:我太过喜欢争强好胜,太过喜欢凡事做到最好,太过喜欢统领大局,太过喜欢操心,太过不甘心碌碌无为。
简而言之,是我之前看不穿。
我曾经试图像圆圆三年搞定两个学位一样,三年半同时搞定一个挪威硕士、一个复旦博士学位。然而博士始终并不是硕士,我拼命日夜兼程,最终没有完成给自己设定的目标,自己恼怒得要死。现在想想就是拼命拼得累死,到头来赶来赶去也只是早一年毕业。可是,地球上哪个人会在乎我早一年还是晚一年博士毕业呢?
我曾经试图做个优秀的女学者。虽然我极不擅长科研,但是既然走了科研的路子就要有个样子。我曾经的野心是两三年搞个副教授来做做,于是开始玩命想发文章搞课题,虽然我非常地迷茫实现了做副教授的目标下面该干什么,不过当下我想如果有哪天像我这样吊儿郎当的人都做了教授,我会感到对中国的教育体制很失落。当然,我非常肯定一定地负责地说,我认识的一些垃圾无论科研能力和人品道德还真不如我。不说这些了,为了一个不知道是不是自己人生目标的事情扑了命上去拼,不能不说是一个傻子干得傻事。得了病我才知道,人应该把快乐建立在可持续的长久人生目标上,而不应该只是去看短暂的名利权情。
我天生没有料理家务的本事,然而我却喜欢操心张罗。尤其养了土豆当了妈之后心思一下子缜密得像mintmm了,无意中成了家里的CPU,什么东西放在什么地方,什么时间应该什么做什么事情,应该找什么人去安排什么事情统统都是我处理决断。病前一个月搬家,光头梦游一样一无所知,感概怎么前一夜和后一夜会睡在不同的地方。后来病了,我才突然那发现光头并不是如我想象的那样是个上辈子就丧失了料理日常生活的书呆子。离开我地球照转,我啥都没管,他和土豆都能活得好好的。无非,是多花了几两银子而已。可是银子说穿了也只是银子,CPI上涨,通货膨胀,我就是一颗心操碎了,三十年后能省下多少呢?假如爹妈三十年前有一万块,基本上可以堪比现在的千万富翁身价,可是实际上现在的一万块钱还买不了当年500块钱的东西。
生不如死九死一生死里逃生死死生生之后,我突然觉得,一生轻松。不想去控制大局小局,不想去多管闲事淡事,我不再有对手,不再有敌人,我也不再关心谁比谁强,课题也好、任务也罢暂且放着。世间的一切,隔岸看花、风淡云清。
于娟语录:
人生最痛苦的事有三种:晚年丧子,中年丧妻,幼年丧母,如果我走了,我的父母、丈夫还有孩子,就会面临这些痛苦,所以我要坚强地活下去。
我愿像一个乞丐–或者干脆就是一个乞丐匍匐在国泰路边,只要能活着看我爸妈带土豆经过。
在生死临界点的时候,你会发现,任何的加班(长期熬夜等于慢性自杀),给自己太多的压力,买房买车的需求,这些都是浮云。如果有时间,好好陪陪你的孩子,把买车的钱给父母亲买双鞋,不要拼命去换什么大房子,和相爱的人在一起,蜗居也幸福。
如果有可能的话,我会做一名大学老师,用老师一年的四五个月的假期与家人、父母一起郊游玩耍或者放松自己,为了理想!加油
讀后感
一個人是否要經歷過所發生的事情后,才看的開,看得明,才如夢方醒,才后悔莫及。如果生命長短是由先天和后天的因素所決定的,那冥冥之中,人的生命是否已有定數,一生當中,該吃什麼,不該吃什麼,該掙多少,該花多少,該怎麼生活,不該怎麼生活,是否已有定額了,無度地透支額數,是否生命就會提早終結呢。。。。。

百姓笑谈(引用)


    奶粉,米粉,面粉,粉粉有毒;
    京官,县官,村官,官官腐败;
    国道,省道,乡道,道道收费;
    国税,地税,杂税,税税有理;
    学士,硕士,博士,士士无用;
    影星,歌星,体星,星星脱衣;
    河水,江水,海水,水水污染;
    牛奶,羊奶,二奶,奶奶伤人。

百姓笑谈(引用)

  
 防暴队,朋友都在黑社会。
 巡警队,街头巷尾看阿妹。
    女警队,天天陪着局长睡。

    交警队,躲在树下等机会。

    扫黄队,赶走嫖客自己睡。

    治安队,吃喝嫖赌样样会。

2013年7月15日星期一

一路向东,在加拿大过轻松,快乐的生活

一路向东,在加拿大过轻松,快乐的生活
加中置业 李军

         目前,在多伦多新移民中,在选择置业和投资方向上,有两种截然不同的选择。有部分移民主张一路向北,投资高价房子。其投资置业的理由是“将来有很多国内大款会来多伦多,他们根本不在乎房价有多高,只要喜欢,就会高额买下”。基于这样的设想,先期投资者就也会有高额回报。还有的很多新移民认为北部社区的学校好,华人孩子比例大,这样的生活环境比较容易适应,所以花高价在北部置业。另一类新移民选择一路向东发展。其理由是,那里的房价实在是物美价廉,同样的房子只相当北部的1/3或更低。到多伦多东部小镇定居,可以节省大量金钱买到合适的房子,可以节省大量时间,在加拿大过轻松,快乐的生活。对于拥有同样资源,同样经验,和同样学历的新移民,不同的选择,生活的方式是完全不同的。这里,笔者比较倾向一路向东的新移民选择。实践证明,相对于一路向北的新移民,一路向东的新移民,他们过得生活非常轻松,愉快。这主要得益于那里的房子物美廉价,良好社区环境和良好创业机会。

       多伦多东部的几个小镇的房价实在是物美价廉。在多伦多某些地带100多万的房子,在AJAX, OSHWA,WHITBY也就二十万,三十万左右。在北部社区买房的首付就几乎付清在东部买房的整个房款。在北部买房的新移民需花费一生的辛勤工作支付房贷;而东部买房的新移民可以节省半生的时间,轻松地,快乐地享受加拿大多元文化的乐趣。多伦多东部这些地带的房价非常低,还停留在多伦多20年前的水平。其主要原因,是那里的华人密度也相当于多伦多二十年前的水平。众所周知,多伦多东部几个小镇的房子普遍比多伦多北部房子要便宜很多。在多伦多,华人越集中的社区,房价越高。一般说来,在多伦多华人越集中的北部社区,学校的排名越靠前,那里的房价就越高。华人家长为孩子教育舍得花这笔钱。但这笔钱花的值不值是值得商榷的。这里更强调人际沟通能力。这种能力学名叫软技能,也叫软实力。事实上,不论是在大学还是工作中,绝大多数的优秀的管理人员和专业人员都是善于与他人协作的人,而不是一个人在那里冥思苦想和单打独斗的勇士。即便是在中国,您也会发现大多数成功人士都得益于他们的优异软技能。所以,我们如果真的为孩子将来选个好的房子区域,应该是多元文化浓厚的多伦多东部小镇。这样从小孩子就和不同族裔不同文化背景的孩子一起长大。将来他们在工作中,不单单地和本族裔人士沟通,而且能有效地与不同文化背景的同事和leader进行沟通和协调。这正是我们第一代移民所缺憾的,我们应该吸取这个教训。不要以为社区房子越贵就好,其实,实实在在有益的东西并不贵。如果您能认可这点,那我们为什么不选择房子价格既便宜,又对孩子将来有好处的多伦多东部小镇呢?

其次,在多伦多东部几个小镇具有良好社区环境,新移民在那里买房生活,非常有利于新移民改善工作环境。在多伦多华人比较集中的区域,人们工作,学习和生活都是汉语环境。这种环境对新移民提高英语听说能力非常不利。环境对人们的成长影响非常大,尤其是语言。有些移民来自亚非小国,在多伦多没有像华人这么集中的社区。他们如果想同人们日常交流就必须用英语,这样的客观环境促使他们的英语听说能力要比我们华人提高快的多。 以前,我在一家大型朔料成型公司工作,中间管理层工作人员,也就是国内所谓的中层干部,有不少是来自亚,非国家的难民,他们没有中国移民良好的教育背景和工作经验,但他们会说英语,能与高层有效的交流。而我们这些来自中国的技术移民。他们当中大多数人都有较好的教育背景,有的甚至是硕士,博士。没办法,由于语言不好,不得不从事一些机械操作工作,做一些重复性的工作。这种工作不但单调和烦,而且薪水也非常低。这可不是个别现象,十几年来,多少新移民错过多少非常好工作机会,原因都卡在语言上。所以,如果新移民想在加拿大快速发展,想尽快摆脱这种重复性的工作环境。最好的办法就是选择多伦多东部几个小镇买房,选择有利于自己快速提高英语听说的环境买房。其实,在多伦多东部几个小镇生活还真有意义。这里的老居民非常热情,也非常乐意帮助新移民,记得我刚搬到多伦多东部几个小镇时,我还没除过草经验,左边邻居给我一个旧除草机,右边邻居给我几样工具。他们的热情使我想起童年时代的中国农村邻里之间的朴素互助互爱的情感。还有一个特点,这老外很爱聊天,我的英语口语非常不好,而且发音不准,但他们也有兴趣和我聊,只要我一到院子里,他们保证跟出来与我聊天,聊天的内容非常广泛,诸如,门前的路政府计划好就要修了;社区又要见新的图书馆了;怎么找到理想工作了等等。而且,这些本地人的工作圈子要比我们华人社区的工作圈子大。找的工作也比在华人圈内的工作好一些。经过几年的多伦多东部几个小镇生活,很多人都感到这样生活环境对我们第一代移民语言提高和找到合适的工作都非常有利。

再者,在多伦多东部几个小镇有良好的创业环境,非常有利于做小生意。新移民从自己的小社区走出来,进入多元文化大社区生活,使自己与加拿大的大社会环境融入一体。使自己有更多的机会深入了解加拿大,了解加拿大的多元文化,了解加拿大不同人不同的生活和爱好。了解他们,才能更好地与他们交往,才能更好地与他们做生意。其实,我也是不知不觉地走进多伦多东部几个小镇的。先是在多伦多东部小镇做小生意,然后在那里买房生活。发现那里非常适合我们做生意。有时文化的差异就是商机。2006年,我朋友在多伦多东部一个小镇做起中餐馆。所谓的中餐馆,就是我们的家常便菜,外加一些牛肉馅饺子。这样的厨艺水平在多伦多各类高级中餐馆林立的大都市是无法立足的。但在小镇好使,小镇从来没有过中餐馆,人们以为我朋友开的中餐馆就是正宗的中餐。我朋友介绍说,小镇的每个人都认识他,他也成为小镇的名人,不论是在超市还是在咖啡店,很多但地人都主动跟他打招呼,称他为China Chen。小镇的中国人很少,一旦华人在那里做起生意,当地人会以好奇目光观察你的一举一动,评价你,议论你。一旦你做一点公益事情,你将成为那里的名人,好人,和受尊重的人。这时,你的生意,你的个人事业也就自然而然地成功了。很多在多伦多东部几个小镇做小生意的新移民跟我交流经验时说,做生意就的到多伦多东部几个小镇来。在那里,与老外做生意真简单,真挣钱。


       总之,新移民来到多伦多。在选择社区买房时,一定要独立思考,要以有利于孩子享受多元文化教育;要有利于孩子的个性和天赋得到健康发展;要以有利于第一代新移民能得到快速发展为目的来选择社区买房子。千万不要人云亦云,有人画一道“一路向北”,就跟着向北买高价房。花高的离谱价格买什么清一色华人社区房子,买所谓的“清华园”社区房子。那样,就背离当初移民加拿大的目的。如果“清华园”那么好,当初,就不该移民。在国内,到处都是所谓的“清华园”,而且人们在国内机关混比多伦多打工舒服多了。新移民付出那么多代价,吃了那么多苦,目的就是为给孩子选择一个良好多元文化教育环境,以避免孩子的个性和天赋被国内的应试教育扼杀。目的就是自己也有生之年有机会感受多元文化的乐趣。现在,这样良好的社区就在您面前,就在多伦多东部几个小镇。面对如此高价的所谓“清华园”房子。新移民应该意识到,在多伦多东部几个小镇买房,非常容易实现新移民来加拿大的目的,因为那里有新移民需要的物美价廉房子,那里有良好社区环境和哪里有良好新移民创业机会。新移民在那里发展可以享受加拿大轻松,快乐的生活。(如有疑问请电6478246916或电邮peterlee6489@gmail.com更多文章请点击http://jli270.blogspot.ca)。

2013年7月14日星期日

二十年来词义变迁

二十年来词义变迁

小姐:从尊贵到低俗
美女:从惊艳到性别
老板:从稀有到遍地
鸡: 从禽类到人类
同志:从亲切到敏感
校长:从榜样到禽兽
表哥:从亲戚到情侣
干爹:从长辈到老公
奶粉:从食品到毒品
鞭炮:从炸鬼到炸桥
房事:从个人隐私到大众痛苦

神州大地假货

.中国人最喜新厌旧、最爱美丽外表而不喜还朴归真——改革开放后就别怪市场经济投其所好了!神州大地假货、假文凭、假情假意、假仁假义横行无忌,假药、假奶粉、毒米、毒添加剂、毒水等在人民衣食住行无孔不入!
*茶叶“碧螺春”要绿得鲜艳?——无良商人就用铅铬绿染色! 
*海带要肥肥胖胖特别绿?——无良商人就用化学品增绿! 
*虾米要净白发亮?——无良商人就用氨加工处理!
*豆芽要白白壮壮?——无良商人就用化肥培育后再漂白!
*大米要鲜鲜亮亮?——无良商人就用工业用白蜡油和矿物油抛光!
*蘑菇要洁白透亮?——无良商人就用漂白粉洗泡! 
*银耳越洁白越好?——无良商人就用硫磺熏制!
*黑木耳要物美价廉?——无良商人就明矾与碱水泡掺黑假物!
*枸杞要特别鲜红光亮?——无良商人就用硫磺熏制!
*腐竹要白亮光洁有韧性?——无良商人就用工业增白剂“吊白块”
*黄花菜要鲜黄鲜黄?——无良商人就用硫磺熏制!
*毛肚要又白又大?——无良商人就用双氧水、甲醛等泡制过三四天
*干辣椒要亮丽好看?——无良商人就用硫磺加工!。
*西瓜要外皮条纹黄绿、切开后瓜瓤特别鲜艳——无良商人就用激素
*蹄筋、海参、酸鱼等要肥大白鲜?——无良商人就用甲醛或双氧水加工水发!
*坑人害人……为的都是一本万利!要经济动物拔一毛以利天下?誓不为也

2013年7月10日星期三

投资与风险

加中置业 李军

目前,全球一体化的今天,国家间的贸易竞争越演越烈,各国都为提高本国的制造业产品在国际市场的竞争力,都在直接或变相量化本国货币,增加本国货币供给,以期降低本国货币相对它国货币的币值,提高本国产品在国际市场竞争力,从而降低本国失业率。实际上,这已经直接导致世界大部分国家的货币加速贬值。很多新移民也看到这一点,认为在加拿大投资房产是保护家庭财产的一个有效办法。同时,世界很多国家的人们认为加拿大确实是这个世界为数不多的最适合不同族裔,不同文化背景人们在一起生活,学习,和发展的好地方。未来的岁月里,来自中国新贵,中东富翁,欧洲和其它地方的移民都会源源不断地不断涌入这个国家,所以,先期投资房产,一般来说,如果是适时规范的房产投资都会得到一个良好投资回报同时规避投资风险。那么,怎样才能做到规避房地产投资风险呢?经验表明,认真解读国家宏观经济政策,核实具体投资物业的资本回报率,和有效规避风险是避房地产投资风险的好办法。

首先,作为一个投资者,一定要随时注意国家的宏观经济政策。要精准理解国家经济政策的调整和这一调整的内在原因。否则,投资者多半是在盲目的投资。众所周知,任何国家都会都对本国的各个经济部门进行及时的统计,和对统计数据的及时分析。然后,根据对分析的结论来调整宏观经济政策。从而正确地引导投资者和消费者,使国家经济平稳健康地发展。比如,房地产业,加拿大统计部门,对每年有多少房屋总体需求,每年新建房屋总量,当前房屋的空置率等经济指标都会有精准的统计。如果供不应求,央行就会降低贷款利率,和降低房屋贷款门槛,以期,加快新房开工数量;反之,如果,市场是严重的供过于求,央行会提高贷款门槛。减少房屋的投机,减少房屋市场泡沫,避免房屋市场严重过剩危害国家整体经济。所以说,央行和贷款机构政策的改变也是房地产行业的供需关系发生变化的清晰信号。作为一名房屋投资者,其视野无法与国家统计部门相论。但至少,人们应该知道尊重它的权威,清晰地解读国家有关机构发出的市场变化信号,按照它的政策走向办事。如果投资者,忽略它的存在和影响力,自己选择的投资时机与国家政策导向相反。那多半是盲目投资,也是违反经济规律的,也多半会惨遭重大损失。反之,如果尊重国家机构,按其政策导向办事,其实,也是按经济规律办事,一定事半功倍,从而获得很好经济效益和投资效益。

其次,作为一名房地产的投资者,至少要会运用简单的资本化方法,分析具体物业的投资价值。那什么是资本化方法呢?资本化法就是根据投资物业的年净收益和整个社会的平均资本回报率算出投资物业的资本价值。大家知道,加拿大是一个自由经济国家,资本是会自由流动的。而整个社会是由很多不同经济部门组成。诸如,石油,钢铁,航空,电力,房地产等等。作为每一名具体投资者,在投资风险一定的前提下,都想获得较高的投资回报率。那么,如果他发现他投资的领域的投资回报率低于其它领域,他一定会将他的资本由低回报率转移到高回报率的领域去。这样的动态资本流动必然导致一个整社会个不同经济领域的资本回报率趋向一个动态平衡。我们今天假设整个社会不同经济领域的资本回报率平均值趋于7%。也就是说,一定量资本,如10000元,在风险系数相同前提下,不论是投资房地产,石油,电力,钢铁等等不同领域。一年下来,净回报都应该是700元。那如果您是一名房地产投资者,您现在想投资一个物业。当您预算出该物业的一年净房租收益(房租减去所有支出)是20000元。那该物业的资本化应是20000除以7%等于29万。也就是说,在当前整个经济领域的资本回报率是7%的前提下,如果投资一个房产物业的年净收益是2万,那么该物业价值应是29万左右。如果,一个投资者,化80万买个物业,年净收益才有一万元,那该物业投资的回报率才1.25%,远远低于整个社会的平均资本回报率7%。我们称这种物业为不良资产。反之,如果一名投资者,花20万买一个物业,一年净收益2万,那该物业的回报率是10%。大于8%的社会平均资本回报率。我们称良性资产。在风险系数一定的前提下,投资者买到的物业回报率越高,该物业越是良性资产,物业增值的潜力越大,说明该投资者越精明;反之,回报率很低,甚至为负数,那这物业是不良资产,物业贬值的可能性很大,说明该投资者在进行盲目投资。所以,作为一名房地产投资者,要学会用资本化方法指导自己进行房地产投资(当然还有其它经验资本化法)。这样,在正确理论指导下的投资,才能较好地运用资本收到良好效益而同时避免盲目投资。

再者,投资的风险应值得投资者规避。多伦多房屋投资有几种典型的风险:其一,自己擅自改建已投资房屋结构,改建后的物业不符合政府安全要求,这样,如果按房屋改建后的实际情况投保,保险公司认为风险大,不给投保,或是保险费很高。业主只好伪造投保物业情况,进行房屋保险。这种根据伪造房屋信息进行物业保险,实际上,这是相当于没有给物业保险。因为一旦发生人员和财产重大损失,保险公司会进行细致调查,如果发现有伪造虚假房屋信息进行投保,保险公司有权拒绝理赔。一旦这种请况发生,业主不但遭受经济上的重大损失,可能化一生辛苦积蓄为乌有,甚至连个人信誉都丧失殆尽。这个社会经济体制都建立信誉至上,一旦个人信誉没了,这个体制几乎不会再给你机会,让你东山再起。其二,当新移民投资多伦多的物业时,一定要注意该物业的使用规范。这里真的与国内不同。如果在北京,家庭买一套房子,自己改建一下,多租几户人家,多收点租金,是没人管的。这里不一样,这里有ZONING要求,如果该区域房屋都是为单个家庭使用的。你买下一套房子,通过改建装修,多租几户人家。这是不符合政府要求的。如果邻居举报(注意邻居举报是通常的事),政府会来调查,有可能规范你的可出租单元数。其后果,投资该物业的实际收益远远低于你的投资该物业的期望收益。造成你投资失误。所以,新移民到多伦多准备投资物业,一定要找专业人士,多探讨一些风险问题。避免一些可控风险发生。

最后,需要强调的是在多伦多投资房地产,切忌跟风炒作。特别是炒作一些具有什么题材房产。有些华人商人想象力可真了不起,会想出各种名称让消费者肯出大价买房子,诸如,他们对投资者说,这座房子坐落在为数不可多得的城市龙头凤尾上,称如果人们在直升飞机上往下看,就会发现整个城市就这几座房子坐落在龙头凤尾上,机会难得,资源有限。再不买就没了。再有,如果房子坐落在山梁上,他们就把山梁称龙脊,说房子坐落在山沟里,他们就称房子坐落在幽谷里。这还不算,漂亮的社区名字,也可能使房子大幅度增值房子。本来多伦多社区名字都是英文的,但一些人望文生意,再结合自己的想象,给一些社区取了中文名字。人们可以发现,中文名字越好听的社区,房子就越贵。一样的房子;一样的社区;一样的城市;房子之间距离,如果开车就几分钟差距,如果房子所在的区域名字有区别,那房子价格也大不一样。竟然有很多人,在投资房产物业时,肯支付几万,几十万买房子所在社区的炒作题材,诸如,社区的中文名字,浮丽华山城,或是什么龙头凤尾等等。对这种只有来自华人投资者的意外之财,房屋开发商做梦都会乐醒了!因为这些虚名的成本是零。当然,这样的投资一定是经不起时间的检验。这方面的深刻教训,其实我们华人应该殷鉴不远,前几年,大家在国内一起炒股票,有些股票既不分红,也没有什么好业绩,就因为有所谓的好题材,大家一起炒,十几元一股,几十元一股,当时真是不亦乐乎,都肯花大价买那些冠冕堂皇的题材。但这些虚幻现象不会长久。现在,这些股票价值都被打回原形,只是当时的投资者遭受严重经济损失。所以,今天,新移民在多伦多投资房地产,一定要按价值规律办事,切忌跟风炒作,认真科学地估算所投资物业的真正价值。这样,才能获得较好的投资收益。

综上所述,在全球一体化的今天,各国政府为本国利益都在直接或变相地量化本国货币。增加本国货币供给量,相对地贬值本国货币,以期本国的产品在国际市场上有较强的竞争力。同时,多伦多又是世界上为数不多的最适合人类生存的多元文化大城市。所以,在多伦多地区投资物业是一个非常具有前瞻性的正确投资方向。在投资的时机上,时时注意国家的政策导向,央行和贷款机构的政策调整其实就是房地产业的市场供求关系改变信号,正确解读国家的房地产市场最新政策;在正确的理论指导下,精准的判断物业的实际价值,避免盲目投资;同时,规避各种投资风险。人们在多伦多地区的物业投资一定会收到较好的收益和回报。祝愿新移民在这全新的社会里,都能成为优秀的房地产业投资者,家庭财富与日俱增!(如有疑问,请电(647824-6916



投资与回报

投资与回报
加中置业

         目前,有很多多伦多新移民想投资多伦多房地产。首先,投资多伦多房地产是一个非常好的投资项目。大家都知道,随着国际市场一体化的飞速发展,各国都清晰的认识到,国家的货币对国际货币的汇率越低,该国的出口产品在国际市场上的竞争力就越强;反之,国家货币对国际货币的汇率越高,国家的出口产品在国际市场上的竞争力就越弱。环顾当今世界,发展中国家人为压低本国货币对国际货币的汇率政策,导致制造业大量从老牌工业国向发展中国家流失,从而导致传统工业国家大量工人失业,居民失去房子,家庭破产,进一步导致银行大量呆账,坏账,引发国家金融危机。为避免这类事情的发生,现在,各国都不同程度地量化货币,降低本国储蓄利率,相对降低本国对国际货币的汇率。以增强本国工业品在国际市场的竞争力,使本国制造业和金融业得以健康发展。从上述一段逻辑中,人们不难看出,不论政府的低的储蓄利率政策还是量化货币政策,都对新移民投资多伦多房地产也有好处,因为投资多伦多房地产是一种家庭财产的保值,增值的有效办法。那么投资什么样的房地产收益更好呢?经验表明,投资有潜在增值的房地产,投资多元文化社区的房地产,和投资有较好现金流的房地产的回报较好。

         首先,投资有潜在增值的多伦多房地产是一个非常好的家庭财产保值增值办法。如果新移民来多伦多时间长一点的,都会有这样的体会,很多同袍喜爱买增值快的和增值大的房子。比如,一个房子两年前,有人花六十万加币买的,现在涨到八十万,一些新移民以为这样的房子好,增值快。以为自己花八十万将该房子买入,过两年也会涨二十万。当然,这种事情在发展中国家是存在的;但在加拿大,新移民是很难重复这样“美好的故事”。加拿大是一个非常完善的市场经济国家。各行各业都会受到市场机制的有效制约。比如,房价的合理水平就是该房子出租的年收入的十倍左右。一旦房价远远高出这个水准,比如说市场的平均房价已是房年租金的40倍。那么,国际信用等级评审机构就会对加拿大的商业银行的信用等级进行下调,因为对存在大量房地产泡沫的进行放贷的银行一定存在较高的风险投资。一旦商业银行的信誉等级下调,商业银行的融资成本就会升高,自然,银行给房屋的贷款利率就会上升,或提高对房屋贷款门槛,从而有效地抑制房价上升。在这里,人们看到的是,完善的市场机制自动调节房地产市场,使房地产的价格围绕着其价值波动。我们这里说投资有潜在增值的房地产,就是不盲从,不追高,用理论指导投资,买一些房价是房子年租金十倍以下的房子。其方法是,当别人热火朝天地炒C15区时,我们买E05区,当人们热炒E05区时,我们买E07区。我们这样具有前瞻性投资,一定会比那些追高炒作的人们收益大而且还稳妥。

         其次,投资多元文化社区的房地产也是一个好的家庭财产保值增值办法。在多伦多,当人们买房的时候就会发现。越是华人集中的地区,房子越贵。这原因很简单,因为华人集中的地区,学校的学生平均成绩高,学校就自然成为好学校,社区就自然成为好学区。当然,如果家里有孩子读书,而且还对国内的应试教育“情有独钟”,也可以理解那些人多花几十万买个“清华园”房子。但如果家里的孩子都上了大学了,就真没有必要多花几十万买什么所谓“清华园”社区的房子。这是因为在多元文化社区投资买房收益是多方面的。第一,新移民可以用较少的钱买到与“清华园”一样的房型。第二,在多元社区买房可以使新移民有更多的机会与邻里进行英语交流,新移民可以较快地提高英语听说能力,从而找到专业工作,全面融入加拿大主流社会;第三,多元文化社区是新移民做生意的好地方。凡是在多伦多做过小生意的人都会有这样的体会。越是多元文化社区,做生意越容易成功。有时文化的差异本身就蕴藏着大量商机。比如中国的某些地方饮食特色,搬到多伦多多元文化社区,就可能形成一个食品产业。所以,新移民在多元文化社区,买房投资是一个非常不错的选择。

         最后,在多伦多投资房地产,新移民选择有较好现金流的房产。在投资金额和投资风险一定的前提下,现金流越大的房产,收回投资的期限越短,投资的回报率也越高。一般来说这样的物业价值也就越大。根据西方的经济理论,投资的利润是来原于资本。而资本在一定的社会经济环境中,它的回报率是趋于动态平衡的。就是说,如果投资某一领域的资本的回报率高于其它领域,那么投资其它领域的资本家就会把他的资本转移到投资回报率高的领域,直至投资不同领域的资本回报率趋于一种动态平衡。人们可以假定整个社会资本的投资回报率的动态平衡系数为10%R)。同时,投资房屋的年净收益是3万(I,那么该物业的资本化价值就是VALUE=I/R=2/10%=20万加币,也就是说该物业值20万加币。再例如,社会的投资回报率不变,另一个房屋投资的年回报是6万,那么该物业的资本化价值就是VALUE=I/R=6/10%=60万加币,也就是说该物业值60万加币。也就是说,在整个社会的资本投资回报率保持不变的前提下,投资的房屋收益的现金流越大,物业的价值就越大。所以,新移民在多伦多选择房屋投资时,在投资风险一定的前提下,一定要考虑投资房屋回报的现金流,选择投资回报率较高的房屋进行投资,这样的投资的物业不但保值而且会增值。

           总之,人们不论在中国,还是在加拿大。人们感觉大多数商品都在涨价,十年前,多伦多人们花0.99加币就可以买一个面包,现在,多伦多的面包已经涨到1.99加币了。当然,多伦多的房子也同期相应的长了一倍左右。即多伦多的房屋平均价格从十年前的二十几万加币,到现在的四,五十万加币。中国的物价十年来的变化更是令人瞠目结舌。这些物价变化都与国际市场一体化有着密切的关系。各国央行都通过压低存蓄利率和贷款利率,贬值本国货币,增强本国的工业制造业的国际市场竞争力。从另个侧面来讲,不是物价在涨,而是货币在贬值。这是不以人们的意志而转移的,人们无法阻止国家量化货币。当然也不能储存大量的面包,来保值增值家庭财产。这就是为什么人们选择投资多伦多房地产投资来保值增值家庭财产的主要原因和动力。新移民在多伦多选择房地产投资时,经验表明,投资有潜在增值的房地产,投资多元文化社区的房地产,和投资有较好现金流的房地产是非常好的选择如有疑问,请电(647824 6916 或电邮:peterlee6489@gmail.com,更多文章点击:http://jli270.blogspot.ca