2013年4月30日星期二

多,快,好,省,的多伦多商业移民项目


多,快,好,省,的多伦多商业移民项目
加中置业

         最近,加拿大又重新开启各类加拿大移民项目,国人的加拿大移民热情又高涨起来。仔细分析目前国内的形势,不难理解为什么国内这么热衷于移民多伦多。中国三十年来的改革开放,中国社会各个领域都得到长足发展。尤其是近十年来,国内的经济大发展造就几千万人成为千万富翁和亿万富翁。人们富而思定,经历过披荆斩棘和各种风险富贵起来的人们,首先考虑给自己和家人找个能稳定发展,各种风险较小的,成熟的法制社会环境。从而避免中国富不过三代的贫富和贱贵往复循环。环顾当今世界,加拿大就是为数不多的这样理想国家,多伦多就是最适合人类生存和发展的理想城市。目前,国内的社会因素和个人的因素促成当今的加拿大移民热潮。现在的移民总体形势是国内想申请加拿大移民的人越来越多,而加拿大政府移民的门槛越来越高,越来越难,且需求名额也相对较少。那么有没有更好的办法移民加拿大呢?今天,本篇文章向大家介绍的是安大略省商业移民项目,该项目的优点是移民的名额相对多,移民速度快,移民效果好,而且还省钱。

         人们常谈的两类比较典型移民是技术移民和投资移民。一类是技术移民,技术移民就是加拿大从其它国家吸收一些专业技术人员来弥补本国人力资源不足,以保证加拿大的经济得以持续发展。近些年来,加拿大的技术移民变得越来越难。技术移民不但要求人们有相关学历背景,相关的国内工作经验,年龄限制,英语雅思考试,而且还有很多面试时的偶然因素影响。技术移民真是太难成功了;另一类的投资移民,投资移民的不利之处是排队时间太长,几十万人在排队,每年只有几百人的投资移民名额,而且需投资的金额也越来越高昂。国内很多想移民多伦多的人们迫切需要有一种移民项目,即该项目不太难,又不太贵,更重要没有名额限制。多伦多现在就有这样的移民项目,称为安大略省主动商业移民项目。这个项目的的优点之一就是名额相对多,每年都用不完。客观上讲,加拿大的发展不但需要更多的技术移民和投资移民来满足经济增长对技术人员,和资金的需求,而且更需要有管理小企业成功经验的人员来多伦多,带动地方经济增长和增加当地就业。多伦多服装贸易城就给有志于商业移民多伦多的国内成功人士提供这样的平台。想通过商业移民多伦多的人员在多伦多服装贸易城买个店铺,雇佣当地两个人,亲自经营一年,并且成功得到政府认可,就可全家实现移民多伦多。

         安大略省的主动商业移民的另一个特点就是移民过程非常简洁而且速度快。经历过其它各种移民的人们都有类似体会。移民的等待时间太长了,有的移民对我说,他们30多岁开始移民,40左右岁才有结果。人生有几个十年?在这漫长的等待期间,生活环境及移民者自身都会发生很多不可测的变化。所以,即便国内很多人想移民,但一想起这漫长的等待时间,他们都对移民加拿大望而却步。现在,安大略省的商业移民项目是一个非常好的项目。他的优点之一就是等待时间短。从签约开始,半年左右全家可以登录多伦多,全家享受加拿大的医疗,教育,和各种社会资源。一年之后,一旦经营的生意成功,得到政府的认可。全家就可以成为加拿大永久居民。当然,在这之后,人们也可以申请加拿大国民。申请加拿大护照,从而可以自由出入世界上绝大部分国家和地区。

         安大略省的商业移民效果好。首先,一家人只需投资30万加币到50万加币,一旦经营成功,获得政府认可,就可以实现全家移民多伦多。孩子可以享受免费加拿大教育,全家可以享受多伦多各种社会免费资源。这些社会资源的潜在价值要远远高于50万加币。更不要说,通过移民加拿大,人们可以在一种法制,和文明的社会稳定发展家庭或个人事业。也有一部分人,对加拿大经营这类小生意,不屑一顾。他们认为,在国内,他们的事业是如何如何辉煌。他们得势之时可以呼风唤雨,甚至可以指点江山。但他们想过没有,这些人当中,一旦失势,就可能落个牢狱之灾。国内这样例子,不胜枚举。中国的几千年历史,从某种角度解读,就是每个家族,甚至整个民族往复演绎从贫贱到富贵,再从富贵到贫贱的循环的周期性变化。没有一个家族能摆脱这样的怪圈。人们要想彻底摆脱这个怪圈,最好的办法就是移民。选择一种成熟,法制,资源丰富,和良好秩序的国家,实现移民。尤其对于那些近十年来,在国内,得天时地利迅速致富的人们,选择多伦多商业移民项目,一旦移民成功,不但全家可以享用多伦多的丰富社会和自然资源,还可以使家庭事业在法制社会得以世代传承和发展。

         安大略省的商业移民项目,对于国内很多人来讲,不但非常好,也是非常可行的。这个项目是非常省钱的。整个项目下来,也就50万加币左右,而且,所投资的物业归自己所有,归自己管理。这个项目对申请人,没有学历要求,没有年龄要求,没有英语要求。只要申请人在国内有经营管理成功的经验。再把该经验移植到到多伦多,就很大可能移民成功。这与其它类投资移民项目动辄需要几百万加币相比是相当省钱的。有些人在国内做生意很成功,也很有信心。但到多伦多来做生意,有点疑虑。担心自己的语言和对环境的不适应。我在多伦多做过小生意,所以,在谈多伦多做生意,我有切身的经验和体会。总体讲,如果一个人在国内有经商成功的经验,那这个人在多伦多多半能做的比国内更好,这是因为多伦多有比国内更好的经商环境。从社会管理角度讲,多伦多政府没有像国内的工商,税务,城管等等部门的日常所谓“监督”和“管理”。在多伦多,政府为企业业主提供一切必要的社会服务,比如各种培训,政府担保贷款,和起步的工资支持。企业业主没有机会,也没有必要与什么工商,税务部门的管理者喝酒吃饭,联络感情。经营者只要按照加拿大的法律经营,到年底诚实报税就行。再有,这里的客户也比国内的客户好伺候。 在北京的服装专卖部,客户试一套服装,只要有一点不如意,就丢放一边,再试下一套。客户若买成一件服装,至少平均试个七,八套。多伦多的大多数客户不这样。以前,我在多伦多也做过小生意,也卖过服装,非常简单。客户把服装放在身上比量一下,长宽差不多少。就成交了,不像国内还讨价还价。总之,对比国内的经商环境,多伦多的经商环境更好。只要人们把国内的成功经验移植到多伦多,多半会很轻松成功的。而且会比在国内做的更优秀,更成功。

    综上所述,安大略省的主动式商业移民是一个非常好的,而且十分可行的项目。这个项目的优点很多,最突出之处就是移民的名额相对多,移民的速度快,移民的效果好,而且还省钱。改革开放三十年来,中国的经济形势发生了巨大的变化。尤其是近十年来,国内经济的迅速发展造就一大批百万,千万,甚至亿万富翁。面对着自己都感到意外的,突如其来的财富,很多有识之士,选择了移民这条路。他们选择一个自然资源比较丰富,社会比较稳定的国度,即加拿大移民,选择他们的理想城市多伦多生活。这样做的目的是为了保护自己的财富,并使自己的事业实现可持续发展,进而世代相承。从而避免几千年来,中国社会不断演绎着一个个家庭从贫穷到富贵,再从富贵到贫穷循环往复周期性变化的怪圈如有意申请主动式商业移民者,请联系李军电(647824 6916 或电邮:peterlee6489@gmail.com,更多文章点击:http://jli270.blogspot.ca

2013年4月23日星期二

多伦多非常有潜力的房产投资区域----士嘉堡


多伦多非常有潜力的房产投资区域----士嘉堡
加中置业

         最近几个月来以来,据有关统计,多伦多士嘉堡地区的房屋价格,相比多伦多其它地区,一直保持良好的上升趋势。尤其是士嘉堡地区的独立屋,更是涨势喜人。任何事情动态变化的现象都有其背后的内在动因,多伦多的房屋市场变化亦然。士嘉堡处于GTA核心地带,有着优越的区域地理优势。此外,士嘉堡现有着完善的交通网络和成熟的工商业,和良好的教育资源。而且,士嘉堡也是多伦多市政府和安省政府重点和优先发展区域。城市的轻轨,地铁,和高等教育都优先在士嘉堡地区发展。随着时间的推移,人们越来越认识到士嘉堡是个好地方,纷纷来士嘉堡安家置业,这是因为士嘉堡的房价非常大的升值潜力,士嘉堡社区有非常良好的教育资源,和士嘉堡有非常成熟的工商业。
        
         人们买房子不论是自住还是投资,房屋的性能与价格的比率是非常重要的选择指标。通常来说,房屋的性价比越高,人们买的房越值,房屋升值的空间也就越大;反之,房屋的性价比越低,人们买的物业的满意度就越低,物业的增值潜力就越小。人们只要细心比较就会发现,同样的房型,士嘉堡的房屋价格要比其它社区低十几万到几十万。这个差额对于我们新移民来说可不是小数目。这个差额再经过MORTGAGE放大,新移民就得多打工一万到两万小时来弥补这个差额。再有,如果人们买房用来投资,如果在投资风险一定的前提下,如果租金相差又不太大,那么用来投资房屋的本金越小,投资的回报率就越大。也就是说,同样的物业,人们投资士嘉堡的回报率要高于其它地区。最后。士嘉堡地区的房屋价格较低,物业有较大的升值空间和潜力;而其它地区的一些物业的价格已远远高出物业本身的价值,不但将来升值的空间较小,而且有降价的可能和风险。所以,人们在士嘉堡买房置业不但买的便宜,还有增值潜力,而且风险较小。

         相比多伦多其它社区,士嘉堡有丰富良好的教育资源。士嘉堡地区不但有很多优秀的基础教育资源,比如AGENCORUT HIGH SCHOOL, 白求恩中学等众多优秀的高中,初中和小学。而且,更为重要的是,士嘉堡地区拥有非常丰富的高等教育资源。闻名世界的多伦多大学的最大校区就在士嘉堡东部,而且该校区现在还不断发展。目前,每年有来自世界150多个国家的1万多名学子在多伦多大学士嘉堡校区生活和学习,当然其中也有很多来自中国的留学生在多伦多大学士嘉堡校区学习。人们经常谈校区房,就是说学校越好,校区的房子价格越高。以此逻辑,那多伦多东区的房价理应比其它地区的房子价格要高,因为这里有世界最著名的大学之一,多伦多大学就坐落该社区。世界最有名望的大学附近社区的房子理应最有价值。此外,士嘉堡地区还有三个非常好的CENTENNIAL COLLEGE 校区。该学院有着非常强的办学优势,它们与加拿大的大学和中国的大学进行联合办学,成绩非常突出。很多从这所学院毕业的国际留学生,在加拿大找到专业工作,并申请移民加拿大成功。目前,有很多有志移民加拿大的国际留学生在这里学习深造,以获得加拿大的教育背景,以便将来拿到加拿大的工作签证,最后实现移民加拿大。这些来自世界各国的学生和教师不但为士嘉堡地区营造了浓厚的学术气氛,同时也为士嘉堡的房屋投资者带来巨大的商机。毫无疑问,这些有利因素都是士嘉堡社区房价增值的动因。

         士嘉堡现有完善的工商产业优势和交通优势。而发达工商业是繁荣房地产的不可缺少的外部条件。环顾当今世界,哪里有发达的工商业和科教系统,那里的房地产业一定也很繁荣;反之,贫乏工商业和贫乏科教系统的地区,房地产业也一定不会景气。美国底特律的变化就是一个有利的佐证。上个世纪七,八十年代,美国底特律是世界制造业的老大。三大汽车公司总部和汽车制造中心就在美国底特律,那时的底特律房地产是何等的繁荣兴旺。到上个世纪九十年代之后,随着世界一体化和信息革命的到来,美国的跨国公司把制造业转移到劳动力低廉的中国和印度。底特律和其它类似底特律的美国大城市,由于工商产业的外迁,直接导致大批产业工人失业,大批产业工人离开底特律,城市人口下降。房地产价格不断下调。最后到了很多房屋干脆卖不掉,就地还给银行。银行接受大量废弃的,贬值的房屋,使银行的资产流动性不断变差,最后导致银行大量呆账坏账,从而诱发金融危机。大量事实证明,城市有繁荣的工商业,才能有繁荣的房地产业。士嘉堡就具备较强的工商产业优势。这里不但人口众多,而且多元化色彩相当浓厚。不但成为安省各级政府的优先重点发展区域,比如地铁,轻轨和高等教育业等等,同时也吸引来大批自世界不同地区人们在这里投资,创业,和发展。这些有利因素必将使士嘉堡的房地产业,在将来一个相当长的历史时期内,变得更加繁荣昌盛。

         这里需要澄清一个误区,即有人倡导远离GTA,到边远小镇去做房地产投资,说那里将来的投资回报率会如何如何高。这种说法显然与时代潮流相悖。如果说有人喜欢小镇生活,在小镇置业,那无可厚非;但说那里是新移民房地产投资方向,那显然是错误的。当今世界的发展潮流是城市化和集约化。世界先进国家的发展方向都是向城市化,集约化方向迅速发展。在日本,二十多年的城市化发展,到今天,几大都市圈基本涵盖国家的80%以上人口。城市核心地带,寸土寸金,而边远小镇人口流失严重,城区荒芜,房价一落千丈。在中国也一样,大都市核心地带的房屋价格是边远小镇的几倍,十几倍,几十倍。这主要原因是生活在都市圈内的人们的各种机会多,各种生活成本都低(除房屋外),比如通讯成本,电力成本,物业税,和日常生活用品等等都比小城镇要低得多。另一个更为重要的方面,跨国企业都愿意在大都市设立工厂和销售网点,因为大都市同时拥有跨国企业生产资源和销售市场两大优势。企业这一选择也同时为大都市人们提供更多的就业和发展机会。更不要说,大都市的文化生活要远远优越于小镇。通过上述逻辑,人们不难理解投资房地产为什么选择士嘉堡,士嘉堡是在多伦多大都市圈的核心地区。它要比那些边远小镇有着不可比拟的发展优势和发展潜力。理所当然,长远来讲,投资士嘉堡的房地产的回报率一定要远高于投资于那些边远小镇。

         总之,随着时间的推移,人们逐渐认识到士嘉堡的物业价值。士嘉堡的房屋不但好,而且价格相对比较低。而且士嘉堡处于GTA的核心地带。士嘉堡又是安省和多伦多市政府优先和重点发展区域。士嘉堡现有的工商产业优势,交通网络优势,和教育优势,加之城市正在规划的地铁和轻轨发展项目,都有利于士嘉堡的长远发展;都有利于更多的人们在这里安家;都有利于更多的跨国企业设厂和建立销售网点;都有利于更多的国际留学生在这里学习就业。这些诸多有利因素无疑会利好士嘉堡的房地产业繁荣发展。这也就是为什么士嘉堡地区的房屋价格一直走势良好的内在动因所在如有疑问,请电(647824 6916 或电邮:peterlee6489@gmail.com,更多文章点击:http://jli270.blogspot.ca

2013年4月16日星期二

看房VS买房


看房VS买房
加中置业 李军

         当新移民来到多伦多,他们发现多伦多的房子材料与国内不一样,国内的建房子的材料主要是水泥,红砖和钢筋等。多伦多的房屋主要材料是木头和保温材料,而红砖只用于外层装饰和防火作用。除了房子的建筑材料之外,房子的房型也不同,如公寓,独立HOUSE,和TOWN HOUSE 等等。此外,还有社区,校区,和房价的不同。总而言之,对于新移民来说,选择一个比较称心如意的房子,还是需要花一定时间,花费一番功夫的做一些相关功课。其中,最关键的是“看房”。 在多伦多,凡是买过房和正在买房的新移民都知道,“看房”就是地产经纪带着买房客户查看房源。通过“看房”,新移民知道多伦多的房屋分大致几种类型,相同房型在不同社区的价格走势,以及房龄和建材等等情况。可以这么说,看好房源是买好房的前提和必要的准备。看得房源越多,新移民对多伦多有关房子信息了解就越是全面;看得房源越多,新移民选择房子越是选得越准;看得房源越多,新移民买的房子越是房有所值。
      
         人们常说“见多识广”。这里人们强调的是“见”,也就是多看看。说的是人不论做什么事情,多听听,多看看,多研究,对于认识该事物是非常有益的。新移民认识多伦多的房子也是一样的道理。对于新移民来说,咋看起来,多伦多的房屋千差万别,无规律可循,认识起来太困难了。其实不是这样的。这里需要强调的是,以新移民的知识和能力,多伦多的房屋是可以认识的。多伦多的房型非常典型的就那么十几种。只要人们肯花一定时间去多看一看,充分了解多伦多的几种房型是不难的。若想认识和了解多伦多的房型和其它有关事情,“看房”是极其重要的方法。看得房源多了,比如说看五,六十套房子,外加地产经纪对具体房屋,社区和学校的介绍,买房人自然就能概括和归类出多伦多房屋的大致情况。即对不同房型在同一社区的价差,和相同房型在不同社区的价格走势有个大致的了解。有一些新移民不相信自己,却相信所谓的“金手指”,迷信“高手”。别人说什么好,就去买什么房子。还有一些好心客户,忧虑看房子看多了,会给地产经纪找麻烦。觉得不该看那么多的房子。其实,带客户看房源是地产经纪的主要工作内容。想想看,地产经纪的房屋买卖合同都是统一标准合同,贷款不是地产经纪的职责,验房不是地产经纪的职责,房屋过户是律师的事。那么,领会客户需求,找准客户需要的房源,带客户看房子,详细讲解房子内部及外围情况,无疑就是地产经纪的主要工作内容。所以,新移民要在买房前,尽量地多看一些房源,做到了解房子,认识房子,这也才能选好合适的房子。

       多看一些房源也是选好房子的前提。有一些客户现在正在找我谈。他们想把现在的公寓卖了,然后买个FREE TOWNHOUSE。客户说起来很后悔,很后悔当初没有多看一些房源,没有做慎重地考虑,就轻率地买个公寓。每月除了付房贷还得付管理费。朋友几年前买的独立房子都涨了十几万甚至几十万了,自己的房子不但没涨价,有的邻居卖的价格,甚至还低于当初自己买房的价格,深令自己痛悔。总是想,当初,买房前,多看一些房子,多做些比较该多好。是啊,新移民买房子是家庭的重大开支,是一项家庭的重大项目。重大项目就应该决策科学,决策有依据,决策慎重。从而避免由于决策失误为家庭带来不必要的重大损失,然后由家庭成员的具体劳动来弥补。通常买房决策的失误损失是几万,十几万,甚至几十万的;而家庭成员的具体劳动是每小时十几加币的薪水。想一想,一项轻率的买房失误得靠近万小时的家庭成员的具体劳动来弥补。所以,人们在买房前,需要决策科学一些,更需要有依据一些。这就客观要求人们在经纪的专业帮助下,多看一些房源。看的房源多了,自然对房屋认识就全面了,依据就会充分了,供选择的理想房子就会多了。建立在对房屋有较为全面的认识和了解,建立在充分的依据,建立在较多的选择房源基础上,家庭买房决策的成算就会八九不离十。

         多看一些房源,对新移民买到房有所值的房子非常有助的。也是我们地产经纪非常乐见的。坦率地说,作为地产经纪的存在价值就是给客户提供“VALUE ADDED SERVICE”。我们是通过自身的专业服务为客户的物业增加价值。比如,客户想花费50万加币买一个房子,我们地产经纪的工作目的,就是通过我们的服务,能为客户买到一个价值52万或者价值更高的,客户更满意的物业。如果不是这样,而是相反,那地产经纪的存在价值就不大,就没有意义。那么,怎么才能为客户,为新移民买到称心如意,买到房有所值的物业呢?当然不是抢”OFFER”。我们的方法就是鼓励客户多看房源,而且一边看房源,一边总结,一边归类。直到客户自己一进房,就能分辨出这个房子是“四复式”还是“三复式“等等房型。然后,再慢慢地试下OFFER。最后买到自己的理想房子。有些客户对我说,让你们地产经纪带着看几十套房子,有时不好意思。其实,这是误解。地产经纪的天职就是为客户提供”VALUE ADDED SERVICE”。如果不充分地多看一些房源,怎么能为客户提供”VALUE ADDED SERVICE”;怎么能为客户买到称心如意,又怎能为客户买到屋有所值的房子呢?通过看充分多的房源,客户对多伦多的房型认识自然就会深刻了,客户的视野也自然宽广了,理想房屋的选择自然就多了。也没有必要去与他人出高价抢OFFER了。同时,也大大地节省买房支出和费用。这就是我们地产经纪的价值。

         综上所述,作为一名多伦多的地产经纪,为客户提供专业服务,为客户买到理想房子,买到屋有所值的房子是我们的工作目的和存在价值。但任何价值都和具体劳动非不开的,没有辛勤的劳动,是不会有理想价值的回报。地产经纪为客户服务是多方面的,但最开始,也是最重要,最辛苦的环节工作就是带客户看房子。这个环节凝聚的劳动越多,回报给客户价值也就越大。所以带客户看房子的过程,就是地产经纪通过服务为客户物业增加价值的过程。人们在看房这个过程工作越细,支出的劳动越多,客户买房子的选择面就会越广,买到的房子就会越理想,房子就会越物有所值。尤其是对对多伦多房屋情况不大了解的新移民。看好房子,认识多伦多的房子对于新移民买好房子是非常重要的。在多伦多,买房子,对于大多数新移民来说,都是一家庭的最重大项目。是重大项目就客观上要求决策科学而且有依据;就客观要求人们决策慎重。在决策之前,要在地产经纪的专业帮助下掌握第一手准确资料。看充分多的房源就是家庭买房子决策的不可缺少的基础工作,也是地产经纪为客户提供专业服务和实现自身价值的重要过程。最后,祝新移民都能买到自己称心如意的理想房子!如有疑问,请联系李军电(647824 6916 或电邮:peterlee6489@gmail.com,更多文章点击:http://jli270.blogspot.ca

2013年4月10日星期三

到多伦多留学


到多伦多留学
加中置业 李军
         目前,随着中国的经济高速发展和家庭收入的增加。每年,中国到海外的留学学生总数不断上升,中国的到海外的留学生总数已傲居全球之首。据有关统计,每年都有大约二百万中国人在世界各地留学。在东京,在纽约,在莫斯科,在悉尼,在多伦多,在世界各地,人们都可以中国留学生的身影。他们的勤奋好学,友好向上,和优异的学术成绩赢得当地人们的赞誉。他们当中很多人毕业以后 ,都能被当地的公司和企业聘用。为当地的经济发展做出贡献。他们为世界了解中国,为中国了解世界起了桥梁和纽带作用。诚然,由于各国的教育,文化,科技和经济的发展水平不一样。留学于不同的国家和城市的中国留学生的发展方向也不尽相同。相比较而言,留学在发展前景广阔的国家和城市的留学生,发展的空间要开阔一些。尤其像留学在加拿大这样既有高度发达的工商业,又有辽阔的国土资源和丰富的社会资源国家。人们感觉发展空间非常大。随着时间的推移,越来越多的人们开始选择多伦多作为他们的首选留学之城市,因为这里有世界一流教育环境,一流的工作环境,和一流的生活环境。

         加拿大是一个科技,教育高度发达的国家,特别是在大多伦多地区,汇聚一些世界一流的大学和其它教育机构。凡是来过多伦多留学的人士都会有这样的体会,这里的高等教育学术水平高,实践性强,而且非常实用。多伦多的高等教育的内容几乎是与时代同步。任何学科的教学内容都体现当今最新科教成果。再有,多伦多的高等教育的实践性强。这里的高等教育非常注重实践。很多院校的专业都设CO-OP项目,即给学生到公司的现场工作实习机会。学生在CO-OP期间,不但学到了相关知识的实际应用又挣了一笔可观的学费和生活费。这对学生毕业后找工作非常有帮助。多伦多的高等教育内容非常实用。这里的教育不但传授学生的科技知识,而且传授学生的软技能,即人际沟通技能。这里的教育特别强调软技能的重要性。比如,教授告诉学生,在与人交流中,要特别注意对方的BODY LANGUAGE,对方的真实意图90%是在对方的细微的表情变化中体现的而不是语言。也就是我们常说的“成功在于细节”,成功在于对人们面部表情细微的变化感悟对方的真实意图。这里的教育把我们东方的“查颜观色”给系统化,理论化。这些软技能对学生毕业后的成长非常有利。所以,在多伦多高等教育机构留学毕业以后,人们不但掌握现代科技知识和最新科技成果,而且还有较强的人际沟通能力。这样的人才非常适用于当代跨国公司和企业的需求。
        
         多伦多的工作环境与世界其它大都市相比是非常好的。这主要体现为多伦多地区的工作机会多,工作条件好和待遇高。多伦多是一个非常富有朝气的城市,发展速度非常快。伴随着城市的快速发展,工作机会也非常多。很多来自发展中国家的留学生,毕业后都能拿到三年的工作签证。而且很快都能找到工作。这里值得一提的是,如果在中国大学毕业后,且有两三年相关工作经验,在多伦多COLLEEG只需一个8个月快速班就一样得到COLLEGE毕业证,同时拿到相关的三年工作签证,找到相关工作,最后成功移民多伦多。我在CETENNIAL COLLEGE 学习时,发现很多来自印度的学生都是通过这种方法移民多伦多,其特点就是省钱,省时间,效果好。所以,如果国内的人们觉得工作不如意,不如换个活法,即留学多伦多,毕业以后,在多伦多找份工作,最终实现移民多伦多。多伦多的工作环境是多元化的。在多伦多,不论是在办公室还是在工厂的厂房,工作的同事大都来自不同的国家和不同文化背景的人们。在这里,人们一律平等,不允许有信仰歧视和种族歧视。而且提倡TEAM WORK,鼓励人们在工作中友好互助。在多伦多,法律设定最低工资。即便是最低工资也可保障人们在多伦多的有尊严的生活和顺利发展。在多伦多,人们只要有工作,肯学习,什么梦想都有机会实现。

         多伦多的生活环境是非常优越的。这主要得益于加拿大辽阔的国土资源和海洋资源和相对少的人口,加拿大的平均国民占有的自然资源一定是位居世界首位的。在多伦多,不论是房子,车子还是人们的日用品都十分廉价。首先多伦多的房子不但好而且还便宜。常识上讲,多伦多的平均房价是家庭平均年收入的67倍,为50万加币左右。这个房价即便是在发展中国家也是便宜的,有的移民把上海的公寓房子卖了,在多伦多可以买一栋带大花园的大别墅。很多来自中国的留学生,由于他们的语言好,知识新,毕业后,很快就在多伦多找到工作。工作不久就能独自地在多伦多买一座房子。这比在北京,上海得用几代人的积累才能为孩子买一套公寓要好多了。反过来想,与其在国内花钱给孩子找工作,买房子,还不如拿这个钱供孩子来多伦多留学。帮助他们在最好的教育体系中学习,在最好的工作环境中寻找自己的位置,和在最适合人类生存和发展的环境中生活发展。此外,加拿大的车子和日用品也非常便宜。说起来,很奇怪。在多伦多,不但本地的产品非常便宜,而且即便是来自中国的产品也比中国市场便宜很多。举个例子,很多新移民,在多伦多买些中国产的礼物带回国。这里比较典型的是买茅台带回国给朋友,据说多伦多的茅台酒比国内市场便宜一半还有余。而且多伦多的茅台酒全是货真价实的。所以,如果人们如果想为孩子寻找一个好的生活环境,就让孩子留学多伦多。

总之,经过三十多年的改革开放,中国的高等教育得到长足发展。从过去的科教人才缺乏的国家,已变成一个科教大国。尤其近十几年来,每年七百多万的大学毕业生,不断为迅速发展的中国经济发展注入生机和活力。与此同时,人们也看到,目前中国的大学生的社会需求已经开始由饱和向过剩转变。有很多毕业生和家长都已意识到这一形势的变化,开始为孩子找工作发愁。为了给孩子安排一个合适的工作,家长不但需要找人,还要花很多钱。而且这样的工作也不见得孩子就一定适合做和喜欢做。另外,在国内,很多人感到生活和工作都不如意,都有一种迫不得已的感觉。与其这样,人们还不如来多伦多留学。把用来请人找工作的钱省下来,用来留学多伦多。这样,人们不但有机会在世界上最好的教育系统中学习,从中学习当代最先进的现代化知识和实践能力;进而能在世界上最好的工作环境中工作,在多元文化环境中工作;更重要的是人们可以在最适合人类生存和发展的城市中,选择自己最喜爱的工作环境和生活方式去生活和发展(如有疑问,请电(647824 6916 或电邮:peterlee6489@gmail.com,更多文章点击:http://jli270.blogspot.ca)。

2013年4月2日星期二

怎样快速移民多伦多


怎样快速移民多伦多
加中置业 李 军

目前,随着国内人们经济实力增强。每年,到海外旅游的人数越来越多。经常到海外旅游的人们都会有体会.不论你去的是太平洋岛国,还是欧美大都市,到处都能见到华人,而且还是操着普通话与您交流。据有关统计,改革开放30年来,大约有将近五千万华人通过各种途径,跨出国门,走向世界。在非洲,在中东,在澳洲,在欧洲,在美洲,甚至在海洋中的袖珍小岛国,人们都能看见华人勤奋创业的身影。他们为中国认识世界,为世界认识中国起了重要的作用。同时,华人的勤奋进取的创业精神也赢得世界各地人们的认同。当然,新移民在不同的国度,不同的文化环境生存发展的过程,经历和体会一定会不同的。相比较而言,移民到发达国家,人们感觉发展会顺利一些,尤其像移民到加拿大多伦多这样的世界级多元文化大都市。人们会感觉在多伦多,新移民的生活和事业发展特别快,因为多伦多有世界上最好的社会环境,自然环境,也历年被评为最益于人类生存和发展的城市之一。正是因为这样,想移民多伦多的人们越来越多,也越来越难,而且等待时间越来越长。有时需要等待几年时间,以至于移民的热情都要被这漫长的等待给冷却了。那么,怎样才能快速移民多伦多呢?现在就有一个非常好的办法,叫作主动商业移民多伦多。这种主动商业移民就是自己亲自到多伦多管理自己的商业投资。它的优点就是移民过程快,移民门槛低,移民的效果好。

    首先,这种主动式商业移民过程非常简捷,等待时间短。当今,很多国内有识之士,都意识到移民海外,尤其是移民多伦多是一个非常明智的选择。他们都意识到,当今的中国存在着很多问题,但其根本问题还是资源问题。对比中国和加拿大两国,中国的一个城市人口就相当于整个加拿大的国家人口。而且中国的国土资源,海洋资源更是无法和加拿大相比。中国有近一半的国土不是戈壁就是荒漠;而加拿大三面海洋资源,淡水资源,森林资源傲居世界首位。在加拿大,人们根本无法理解“地沟油”这个词,暂且不谈在加拿大生产“地沟油”违法问题,假设可以生产,那在多伦多生产“地沟油”的成本应该是正常生产豆油的成本几十倍。因为在多伦多,资源太丰富了!生产豆油的成本主要是人工成本,而不是大豆。大豆都是机械化生产的,成本非常低,也非常丰富,这些都不是生产豆油的主要生产成本。相反,如果人们在多伦多生产“地沟油”,那人工成本可能贵的离谱,在超市也卖不动。在多伦多超市,豆油的价格,牛奶价格基本和水的价格差多少。所以,单从资源角度上讲,多伦多就没有理由存在“地沟油”等其它有害有毒食品的理由。而健康的食品,清新的空气,洁净的淡水是人类生存发展的物质基础。如果,这些东西存在着有毒有害物质,那其它一切浮华都是虚假和虚幻的。面对着沙尘暴,面对着雾霾,面对着污染的江河,很多有识之士,迫切需要快速移民多伦多。这里就有最适合您的商业移民项目,只要您符合条件,该项目只需投资3050万加币,自行选购3050平方米的商铺,6个月可着陆多伦多。开展业务满一年,开发商将会同律师,会计师为您申办全家移民多伦多。

    其次,这种主动式商业移民的移民门槛低,这种移民的成功性极大。众所周知,近几年来,加拿大政府不断提高移民的条件,尤其是英语表达能力的要求。面对即将出台的技术移民的英语标准和其它专业水平标准。既便我已经在加拿大读过成年高中外加两三个多伦多COLLEGE的专业文凭,我都没有通过技术移民到加拿大的把握。对于国内不在外企工作的技术人员,想通过技术移民来加拿大的难度真不小。现在,国内的工作生活环境,人们都不用英语,而且人们还需要经常喝酒来沟通人之间的感情,还要应对来自社会各方面的压力。这样的生活方式,几年下来,人们学的英语单词也忘得差不多了。面对越来越高的加拿大移民英语标准,对于想移民加拿大的人们来说,真是难上加难。安大略省政府推出的主动式商业移民,正好为有志移民多伦多而英语又不太好的人们解决这个难题。这种主动式商业移民没有硬性的英语条件,也没有年龄限制和学历限制。只要人们在国内有过管理生意的经验,在多伦多投资30多万加币,在多伦多服装商业城买一个物业,再经营好这个服装生意,成为一名成功的投资人,得到政府的批准,就极大可能实现全家移民成功。对比其它类移民条件,这种主动式商业移民是非常适合国内的中,小企业业主和有过相关管理经验的人员。这种移民的难度远小于其他类移民,而且实际可行。

    最后,这种主动式商业移民效果极佳。我在多伦多做过小生意,所以,在谈多伦多做生意,我有切身的经验和体会。总体讲,如果一个人在国内有经商成功的经验,那这个人在多伦多多半能做的比国内更好,这是因为多伦多有比国内更好的经商环境。从社会管理角度讲,多伦多政府没有像国内的工商,税务,城管等等部门的日常所谓“监督”和“管理”。在多伦多,政府为企业业主提供一切必要的社会服务,比如各种培训,政府担保贷款,和起步的工资支持。企业业主没有机会,也没有必要与什么工商,税务部门的管理者喝酒吃饭,联络感情。经营者只要按照加拿大的法律经营,到年底诚实报税就行。再有,这里的客户也比国内的客户好伺候。 在北京的服装专卖部,客户试一套服装,只要有一点不如意,就放一边,再试下一套。客户若买成一件服装,至少平均试个七,八套。多伦多的大多数客户不这样。以前,我在多伦多也做过小生意,也卖过服装,非常简单。客户把服装放在身上比量一下,长宽差不多少。就成交了,不像国内还讨价还价。总之,对比国内的经商环境,多伦多的经商环境更好。只要人们把国内的成功经验移植到多伦多,多半会很轻松成功的。而且会比在国内做的更优秀,更成功。

    总之,经过三十年来的改革开放,人们的视野越来越开阔。人们走出国门,发现外面的世界更精彩。在对比中国与外面世界的时候,人们发现,中国的人口太多了,山河已负荷太重,国土已不堪重负。自然资源已很难维持中国十五,六亿人口的可持续发展。在当今全球一体化的今天,人们走出国门,不论是对自己还是对国家都是双赢的结果。既减少国内的人口压力,又有利于自身的发展。尤其是主动式商业移民到加拿大这样的国家,定居到多伦多这样的多元文化国际大都市。人们不但节省大量移民过程的等待时间,而且成功的可能性极大,更重要的是效果非常好。一旦成功,人们不但实现全家人成功移民多伦多,实现子女免费加拿大义务教育,实现全家人免费享受世界上最优质的医疗体系,而且自己在多伦多同时拥有个人事业,一种功在当代,利在千秋的事业。如有意申请主动式商业移民者,请联系李军电(647824 6916 或电邮:peterlee6489@gmail.com,更多文章点击:http://jli270.blogspot.ca