空前危机！楼市泡沫引发连锁经济效应！
自国庆限购限贷之后，我国楼市几乎已进入到了白热化阶段，而影响一线城市楼市的因素大部分是来自境外因素，而这些境外影响因素中的核心是美国加息。加息往往会引发一线城市楼市崩盘。 就比如1991年日本楼市崩盘，房价开始暴跌。引发日本此次楼市崩盘的因素主要有两个，其中一个便是加息。引发次贷危机的同样是当时美国加息，用加息推高美元指数，吸引国际资本流入美国。
这形成了中国经济的基本发展内在逻辑，人民币对美元的依赖，不仅仅没有消解反而加剧，而更由于每年无风险的3%到5%的升值。同时，由于中国经济的超高速增长，套利资金进入中国还获取其他收入，尤其中国房价开始起飞，到现在已经翻了六番，这一部分资金直接进入房地产市场获取稳定收入，这直接导致了中国房地产市场泡沫的放大。
中国实体经济低迷，房地产独大一枝独秀的现象，ZF和房地产开放商不可能不清楚，就连少参与房价的普通百姓都一目了然。如何摆脱困境，很显然调控只是作为短期的回应，后期一定会有更狠的招数去严格执行。面对2017年的调控，2016年下半年就开始预热了，一线城市以及部分热点二线城市已经开始实行了不同程度的限购和限贷的政策，而距离全面的限贷和限购也正在路上。
总体来看，火热的房价是可能在调控中慢慢的回温，至于什么时候降，没有一个人能给出一个时间点，这就得根据ZF的调控以及市场的行情而定了。当然，笔者也认为房价大跌可能性不大，也相信国家也不会希望2017年再出现如今年这几个季度出现的疯狂行为，牺牲实体经济，让房地产行业独大一枝独秀的局面也将会慢慢的缩小甚至终结，前期高价拿地王的房企，如果房价不涨恐怕都难以维持高周转，不涨即为降。其实，房价下跌没那么可怕，可怕的是中了房价只能涨的魔咒。终将会有一大批被淘汰。
楼市泡沫即将爆破
楼市方面投资的风险加大。股市泡沫爆破后资金流入房地产市场, 令这一市场出现了泡沫, 尤其一线城市的升幅巨大, 目前官方已经要求21个地区采取限购等措施。“过去的调控全都成功了, 这次调控也一定会成功”笔者中国楼市当前已经到达了顶部。
房市挤泡沫，必然痛苦，但是不可不做，因为已经它已危及中国经济安全。而这也是中国应对未来2年可能的全球经济大震荡必须要做的事情。
没有只涨不跌的楼市，其实对于这样恶果本身就是因为投资者的贪婪，造成房价持续的疯狂，楼市的疯狂在未来也将 成为中国经济所不能承受的。时至今日，中国的楼市在最后错失了过去4年宝贵的遏制时间后，如今已经没有任何人、任何力量能够扭转乾坤，实现软着陆了，只希望改革的勇气能够把我们所承受的损失将至到最低。如果美国引爆石油粮食危机，导致中国严重输入性通胀，则楼市泡沫必破灭；如果楼市泡沫破灭，则支撑中国经济的最后支柱坍塌，则经济全面萧条，人民币国际价格会大跌，而国内购买力将会上涨，即严重通缩！
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作者：微//信ID：927699653.文/聚富金来
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