2013年8月31日星期六

投资移民的首选之城市—Great Toronto

投资移民的首选之城市—Great Toronto
加中置业 李军

目前,随着世界一体化和信息化步伐的加快,各国人民对世界和自身的认识更加全面和深入。借助于互联网,航空业和旅游业,人们可以清晰地比较不同国家,不同城市的差别。虽然,世界上不同的城市的特点是千差万别,但和平,稳定的可持续发展环境是不同国家和不同信仰的人民共同的渴望。环顾当今的世界,有多少地区,民族间由于信仰和狭隘的民族主义,经常发生各种流血冲突;有多少区域,由于自然资源的短缺,有限的自然资源不足以支持人们的可持续发展,人们被迫背景离乡;又有多少国家由于贫富差距巨大,社会矛盾日益激化,国家正处于大革命前夕。子曰:“危邦不居”。当今,世界上很多的有识之士,都在为自己和家人寻找一个理想的国家和城市以远离战火和潜在的社会革命风险和危机。毫无疑问,多伦多当之无愧是这些有识之士的最理想的家园。这主要理由是多伦多有世界上最好的自然环境,最好的社会环境和最可持续的发展环境。

首先,谈到家庭发展,我们离不开人类赖以生存的自然环境。众所周知,加拿大国土辽阔,三面环海,海洋陆地资源非常丰富。加拿大还是当今世界上为数不多的主要能源输出国,而且各种矿物质和工农业产品的重要出口国。可以说,世界上人均占有自然资源比,加拿大人一定是第一位的。其实,人类生活和发展需要各种各样自然资源,但最重要的还是淡水。水也是所有生命的组成部分,生命离不开水。加拿大的淡水资源是世界最丰富的国家。多伦多周边有世界上几个最大的淡水湖,而且很多淡水资源人类可以直接饮用。丰富的淡水资源为多伦多城市和家庭发展提供物质基础。大家知道,现代化工业,不论是电力,钢铁还是石油等,这些工业每天耗水量大的惊人。多伦多有源源不断的淡水资源为现代化工业,农业提供有利保障。一些刚登陆多伦多来自淡水资源贫乏地区的移民跟我讲。当他们来到多伦多,发现当地居民用大量的淡水浇花,浇草坪,洗车感到非常惊讶。因为当今世界很多地区的人民,为争夺有限的淡水资源不惜流泪,流血。难怪有学者认为下一次世界大战是为淡水而战。肥沃的土地,丰富的水资源,高度发达的朝阳产业为多伦多市民提供极其廉价的消费品。据有关统计,多伦多的房屋不但质量好,而且房屋价格要远比世界的其它老牌大都市的房屋价格低,甚至低于新型的发展中国家的城市房屋价格。此外,在大多数国家和地区的上层社会的珍品,这里是寻常百姓的家常便饭。人们经常会看到这里的低收入家庭经常把牛奶和牛肉喂宠物如狗和猫。水资源对城市环境影响巨大,有充足干净的水,城市也干净,家庭也干净,人也干净;反之,如果连干净的水都不足,什么都会脏兮兮的,甚至连健康的食品都谈不上。在世界上很多大城市由于其周边环境的水资源贫乏,经常刮沙尘暴,遮天蔽日,情景非常可怕;而在多伦多从来没有沙尘暴,即便有风,也是那么湿润,那么温和,还有淡淡的花草香味。所以,如果您在考虑为家庭和子孙后代选择一个良好自然环境城市发展,那您就来多伦多吧。

其次,多伦多有世界上一流的社会环境。良好社会环境对任何一个家庭都是很重要的,任何人都不想把自己的家庭带到有歧视和充满暴力社会环境去。多伦多的社会环境充满包容,友爱和和谐。其主要体现在良好教育系统,医疗系统,工作环境,和社会秩序。第一,多伦多的教育系统与世界其他大都市相比有其特有的优势。多伦多及其附近有几所世界闻名的大学,诸如,多伦多大学,McMaster大学,滑铁卢大学等近十几所著名大学。此外,SENECA 和CENTENNIAL 等学院都具有明显的学术优势。城市高中资源更是十分丰富,这些学校都具有浓厚的多元文化色彩而且侧重艺术,全市100多所公立高中各具特色、办学质量优异,比如“St Michael's Choir (Sr) School”,综合实力超群,每年学校80%的毕业生进入加拿大和美国的名牌大学。我们新移民来到加拿大的主要目的就是为我们的孩子找个良好的教育环境。多伦多市就具有这样的良好的教育环境。第二,多伦多有世界第一医疗体系。凡是在多伦多住过院的人,都会有这样的体会,这里的医生不但医术精湛而且服务天下第一。我自身也有过这样的体验。在多伦多期间,我不幸得过败血症,就是血中带细菌。高烧43度,心脏烧停了三分钟,昏迷一周。经过多伦多几大医院的抢救,最终经过多伦多总医院的精心医治1个月后完全康复。不但免费,都不知道感谢谁,因为当我出院时医生护士在忙服务别的病人。在多伦多总医院治疗期间,不同族裔,不同文化背景的医生护士的精湛医术和服务规范给我极其深刻的印象。医生精准的病情判断和及处理使病人不必为自己的病情担心。此外,病人在医院免费吃饭,如果不习惯西餐,医院还可以给病人到中国餐馆定中餐;还给病人洗澡,剪头。以至于每天医生查房和护士给我量血压是我最幸福的时刻,我从来没见过如此好的医护人员。那时,我才明白为什么医护人员有白衣天使称号。我同病房的老人跟我说,他去过很多国家和城市,他评价多伦多的医疗体系是世界最好的。第三,这里的工作环境尊重多元文化,不同族裔和不同文化背景的人员相互尊重,相互协调,相互帮助,讲究团队意识。另外,多伦多的社会秩序非常好,犯罪率非常低。所以,如果您在考虑为家庭选择一个社会环境城市发展,那您就来多伦多。

再者,多伦多是一个可持续发展的国际大都市。纵观当今世界,在国际一体化和信息革命的影响。许多过去的发达国家工业化大都市由于城市的支柱产业的流失到其它发展中国家和地区,城市或是落败或是荒芜,大量人口流失到其他新型的城市。但多伦多不同,近年来,多伦多城市人口随着国际化的深入不断上升;城市规模不断扩大;城市各项经济指标不断上涨。城市的的产业结构合理,且都属于朝阳产业;城市的基础设施建设世界一流。近年来,多伦多的摩天大厦新建数量是美国纽约的二倍位居北美第一。此外,政府近年来出台多项鼓励创办小生意政策。在多伦多,您如果有商业才能,政府不会由于您缺乏资金而让您失去商业机会。政府会给您政府担保小生意贷款,支持您在多伦多发展个人事业。多伦多有多所世界闻名的大学和技术学院为各种工商业提供源源不断的各类专业人才。近年来,不少新移民创办各式各样的工商业。这些商业为多伦多的城市发展做出了巨大贡献。最直观的是多伦多华人超市,不但规模大,而且分布广,为多伦多各裔居民提供了极大便利。更重要的是,在当今世界经济大环境不景气环境下,各国央行利率如此之低的环境下,在多伦多投资的资本回报率应然保持较高的水准7%左右。而且,在多伦多投资有可靠的法律保护。在多伦多投资,不像其它发展中国家,投资的社会风险非常大,经历一场突发的社会暴力革命,一代或几代人积累的财富会荡然无存,甚至还会累及身家性命。如果人们认真读读中国通史,查一查,看看中国上下五千年,中国有没有和平时期超过80年。最长不到70,80年就内乱或战争。所以,作为有识之士,如果您正考虑在海外选择投资理想的城市,那您就来Great Toronto.

最后,有必要驳斥一些误导和错误的认识。有一少部分新移民说多伦多的医疗体系不好,原因是排队,而且时间长,说将来有病回国内看病。这是极端错误的误导。人们不妨算一算,在多伦多,政府的大部分财政预算是用来支撑这个世界上最好医疗体系。这里的人均医疗开支位居世界前茅,可以说是远远大于国内,而且整个国家人口只有三千万左右。反观国内的有声望的医院就那么屈指可数的几所,而人口是15亿。如果国内也能像加拿大这样人人平等,排队候诊。那队伍要占满长安大街,时间要远比多伦多要长。但在国内,如果您有权,有钱,或有熟人可能不用排队。但国内绝大部分的普通百姓还是需要排队的,而且排队要更长,等待时间也会比多伦多还要长,还得花钱找人。但在多伦多不用花钱找人,这里就讲秩序,即便两个人等公车,也会自动排队。在多伦多医院看病,不用花钱找人。不论是新移民还是市议员或是政府高官都一律排队等待。我们新移民应该为自己能和当地的土生土长的居民一样平等的排队等候,能与CEO住同一间病房感到自豪才对。可喜的是,随着时间的推移,慢慢地人们理解多伦多排队秩序的好处。开始鄙视一些发展中国家弱肉强食的“森林法则”。在享有社会资源方面,多伦多人人平等,是人类社会文明的标志,这也正是多伦多吸引世界上各个不同文化背景和族裔来多伦多投资移民之处,因为她的制度和秩序是建立在公平,公正和合理之上。

综上所述,全球一体化的今天。借助于现代工具,人们的视野非常开阔,可以自由地比较,选择自己理想城市去发展家庭事业。当人们选择城市时,城市所在的自然环境,社会环境和可持续发展是非常重要的。过去人们常吟“旧时王谢堂前燕 飞入寻常百姓家”,其意思是在不稳定的社会环境中,不论人们现在地位多高,财产有多雄厚。一旦时过境迁,都可能成为过去,化为乌有。这是因为那里没有可靠法律保障体系。今天,世界已成为地球村,人们不论在哪里,一旦披荆斩棘创业成功,理应为家人选择一个理想的城市,选择一个自然资源丰富的国家,让自己的家人衣食无忧;选择一个社会秩序良好的城市,让自己的家人能享有可靠的社会保障体系;选择可支持一个家庭事业可持续发展的城市,让自己家庭事业能够世代传承。环顾当今世界,毫无疑问,GREAT TORONTO 是您最好的选择。今天投资移民多伦多,不仅功在当代,而且会泽披万世。(这里有快速投资移民多伦多项目,如有意者,请联系李军 :tel:001(647)824-6916)或电邮:peterlee6489@gmail.com)

2013年8月30日星期五

WOMEN CONTRIBUTION

WOMEN CONTRIBUTIONS


As time goes, women are playing increasingly important roles compared to before. In another meaning, the status of women, with the contribution of their roles, signifies the extent of a country’s development.  Women’s contributions have close relationships with countries’ developments.  If a person looks around the world, he (she) will find that these countries, where women have high level social-economic status, will be developed countries; otherwise, countries without women’s input are developing countries. Today, women are playing some irreplaceable roles in progressive societies, and their contributions are demonstrated in many aspects in societies, especially in politics, economics, and culture.
Contrary to this opinion, people, in a few developing countries, have completely different opinions. They think women should stay in homes to take care their kids.  They do not need any educations and any works; otherwise, it is not good for families and societies.  This opinion is very absurd and ridiculous; however, it is still is popular in a lot of areas in the world.  Today, it is globalization time; women’s contributions to societies are recognized by more and more people.
Women have made great contributions to countries politics. Nowadays, there are a lot of popular women politics stars in the world.  They lead their countries to develop, and promote societies to progress.  At same time, they also play important role as models to verify that women have same intelligence and abilities as men.  Their successes, like a light tower, are encouraging global women to progress.  In democratically countries, women have the same power as men to decide countries’ leaders. “In USA, there have been more than 10 women Senators since the election of Anne Martin in Nevada in 1918” (Florence 344).  Nowadays, they must lose the election if any candidates ignore women powers; also countries’ leaders will lose their powers if they do not respond to appeals from women.  In fact, it is very easy for people to identify that women politics powers are making countries to progress.
Today, people are not surprised when they hear a new that women are global companies’ CEOs.  Indeed, more and more people confess that women perform excellently in economic activities.  “As of 1996, there were nearly 8 million women-owned business in US; nearly 900,000 in Canada” (Jones 11).  In one side, in developed countries, it has already been common phenomenon for wives make more money than their husband.  Today, women can do a lot of professional jobs, such as: doctors in hospitals, teachers in colleges, and engineers in global companies.  These work women not only make contributions to companies, but also make contributions to their families. Because of their contributions, families’ economic situations can get improvements.  In other side, in those developing countries, where the governments and communities prohibit women to get any education and work.  It is an important factor which results in those countries’ economic backward.  Due to economical depending on their husbands, women lose their social and families statues in those developing countries.  Facing these situations, people have to confess that women contributions have closely relationships with countries’ progress.
Finally, women have made contributions to the culture.  In Canada, United States, and these democratic countries, people can enjoy rich and colorful culture programs. Women can be sport stars, movies stars, writers.  They make modern societies more pleasurable.  When people are watching TV, and seeing movies to enjoy their lives, they have to praise women’s contributions to culture.  Contrast to this, in those developing countries else, women do not have opportunities to participate in these fields.  Therefore, people do not have any colorful and rich culture programs to enjoy over there.
In conclusion, women have made contributions to politics, economic, and culture.  As the time goes, women will play more important role to social progress.  A country disregard women’s role, the country will pay out expensive cost.  Nowadays, women’s contributions are a disputable fact.  It is time for those countries to liberate their women in order that women have opportunities to make contributions to societies.  It is not just for countries’ development, but also for their daughters and granddaughters to have wonderful lives.













Works Cited

Bird Florence, . The Status of Women in Canada. 1st. Ottawa: 2001. 344. Print.
David Jones, . Women Make Great Entrepreneurs. 1st. Ottawa: 2003. 11. Print.




2010新概念 (引用)



一個中心:一切以健康為中心。

兩個基本點:遇事瀟灑一點,看世事糊塗一點。


三個忘記:

忘記年齡, 忘記過去, 忘記恩怨。

四個擁有:

無論你有多弱或多強,一定要

擁有真正愛你的人,  擁有知心的朋友, 有向上的事業, 擁有溫暖的住所。


五個要:
要唱, 要跳, 要俏, 要笑, 要苗條。

六個不能:

不能餓了才吃, 不能渴了才喝, 不能困了才睡,
不能累了才歇, 不能病了才檢查, 不能老了再後悔。


看到了,發給每一個你珍惜的朋友.

一张纸的作用(引用)

出生一張紙,開始一輩子; 

畢業一張紙,奮鬥一輩子; 

婚姻一張紙,折磨一輩子; 

做官一張紙,鬥爭一輩子; 

金錢一張紙,辛苦一輩子; 

榮譽一張紙,虛名一輩子; 

看病一張紙,痛苦一輩子; 

悼詞一張紙,了結一輩子; 

淡化這些紙,明白一輩子; 

忘了這些紙,快樂一輩子!

2013年8月29日星期四

买便利店应注意问题

买便利店应注意问题
加中置业 李军

         便利店是多伦多新移民比较喜爱的小生意。经营便利店的优点就是投资小,风险低,易操作,和回报高。在多伦多,很多新移民通过经营便利店一举摆脱困境,实现新移民梦。实现有洋楼,有名车,供孩子在多伦多上名校。更重要的是,一部分新移民通过经营便利店;通过与来自不同族裔,不同文化背景,不同国度客户交流;通过运用资本,运用管理,运用服务,彻底改变个人和家庭在多伦多靠一双手打工的命运,在加拿大一举成为靠运用资本和管理,实现加拿大的中产阶级梦想。所以,很多新移民都试着想买一个便利店,想让一家人从此摆脱既单调又辛苦的打工生活。但买便利店不同于买房子。 买房子是买一个真真实实物业,即便买不好,也就是多花几万加币;而买生意仅仅买个LOCATION,买个房租协议,买个挣钱的机会,没有任何物业产权和物权,一旦买不好,可能损失会更大。通过我自身买卖便利店,和为客户选买便利店的经验,总结出买便利店应注意如下几个问题:寻找好的LOCATION;找有经验的地产经纪;和有积极态度的人探讨问题。

首先,生意经营地点对大多数生意都很重要。对便利店来说,经营地点尤为最要。顾名思义,便利店吗,首要是为客户提供便利。便利店最好开在人流和居民比较集中的地方,而且,停车位多,进出车方便。第一,便利店附近最好有几个大型公寓,那是最好的LOCATION。这样的便利店主要是服务对象是公寓居民。其特点是客户稳定,收入平稳;第二,便利店位于主要街道的路口,而且进出车方便,这样的便利店也好。其特点是流动客户多;第三,便利店位于大型服务中心,类似地铁,商业集散地,大型商场。其特点是安全,收益好。当然,选商业地点,还要注意其他因素,比如族裔和竞争。有些族裔是很少去便利店买东西的,所以选择便利店地点要考虑这一因素,回避这些族裔特别集中区域开便利店;竞争也是很重要的因素,人们要尽量避免在有三四家便利店的PLAZA里买便利店。如果人们第一步选好了便利店的地点,那已经是成功开好便利店的70%

其次,买便利店找个有经验的地产经纪非常重要。买便利店不同于买房子,有验房师帮忙查验房子质量,来保证将买的房子没有质量问题。然而买便利店可没有验便利店师。如果买方是第一次买便利店,而以前又没有做小生意的经验。这种情况下,买方是很难看清楚要买便利店的价值。比如,周营业额,彩票佣金,房租和LOCATION等等因素对便利店本身价值的影响,买方是很难评估的。但如果你有一个有经验的地产经纪,他会为你评估该便利店的大致价值。而且,更重要的是,有经验的经纪也是一个很好的免费顾问。大家知道,便利店买卖一旦成交之后,卖方最多给买方十天的培顺。这样的业务培顺仅仅是简简单单笼统性质培顺。对于一个新手,这样的培顺是不够的,在今后的便利店经营的过程中,一方面,新业主需要在实践中慢慢领悟经营便利店的方式方法;另外,还需要与有经验的人交流如何做好便利店的经验。这些人中,其中最重要的是自己的地产经纪,自己的地产经纪不但是自己买生意过程的经纪,也是自己买生意之后,经营生意过程中的免费经营顾问。有一名有经营过便利店经验的地产经纪,这对于一个新的便利店业主来说是非常重要的。

再者,新移民在选择做便利店抉择时,尽量要和一些有积极态度的人探讨问题,吸收正能量;千万要回避那些持有消极态度的人。那些持有消极态度人,不论谈什么事,总是过分夸大消极因素。总是爱说做这个生意也不好,做那个生意也不行。说做便利店如何如何辛苦,说做便利店如何如何工作时间长。事实不是这样。说开便利店辛苦,那要和什么工作比。若与人们在国内机关工作,喝茶水,看报纸,砍大山,开会比,那确实是辛苦;但若与多伦多工厂打工比,那可是轻松多了。说实在的,便利店的一天营业额也就两三千左右块钱,200人排队,一人20块钱。半个小时的活,但没人排队到你家买货交钱,实际上,每天这过程需要延长13个小时。所以,绝大部分时间,人在店里看电视或上网。当然,有心人还可以看英文经典电影,提高英语听说能力。这不比工厂打工好? 所谓工作时间长,也是误导。人们可以计算一下。通常便利店营业时间从早九点到晚10点,每天13小时,每周90小时。两个人平均45小时。基本和工厂打工时间相当。工厂打工的工作强度要远远大于便利店的,收入也没法比。这是无可争议的。如果生意好点的,还可以雇人看店,那就更轻松了。

最后,经营便利店要做好服务工作。经验表明,对于便利店这样的生意,只要平均每天有4百多名客人进出你的便利店。那你的生意一定会很好。怎样吸引客人进入你的店铺呢?最好的办法是做好服务,不断增加服务项目,提高服务质量,不论该项目挣钱多少。诸如,电话,电话卡,上网,传真,打印,邮寄,复印,ATMTTC车票等等。 服务项目愈多,固定客户就越多,店铺的效益就越好。举个例子,我有台从中国带来的传真机,我把它安装在店铺里,增加电话和传真业务,打一次电话5角钱,接或发一张传真1块钱。每天仅这项服务就能挣30元左右。这可是无本之利。多个这样的小服务项目叠加在一起,效益就很可观。另外,这些服务项目能增强你和客户及附近居民的友好关系,使你的店铺成为附近居民的服务中心。从而,牢牢地掌握你的客户,防止其流失,最终为你实现稳定和良好的收入。此外,要经常对客人微笑并记住客户的名字,每个客户的名字,对客户本人来说都是最悦耳的,微笑的招呼客户就是VALUE-ADDED SERVICE. 但这COST YOU NOTHING. 服务项目和价格是服务的硬件,微笑和说客户爱听的就是服务的软件。对比它们,软服务更有效益,而且成本是零

总而言之,如果人们新移民能在加拿大找到一份称心的工作,那当然好。如果花费几年工夫还没有找到专业工作,也不要灰心。你可以试试做个小生意,先找一个好的地点试做一个便利店。自己构建一个平台,自己既做经理又做业务员,这个平台才使你有机会应用你的几十年积累学识和经验。人们的真正价值是几十年积累学识和经验而不是仅仅一双手和听懂几条简单指令,人们只有将人们的自身真正价值发挥出来,体现出来,才能创造应得自身价值和社会价值。反之,十几年如一日在工厂里,仅仅靠一双手和几条简单的指令工作,这会把你的宝贵学识和经验全浪费了,你自身的价值不会体现出来,当然不会创造什么较大价值。新移民在多伦多做便利店,当然也会存在一些风险,但大家知道“风险与机遇同在,困难与挑战并存”。没有任何风险的事情,也不会有可心的利益。新移民面对完全与国内不同的环境,刚开始难免会遇有困难和不如意。但只要新移民有改变现状的决心和方法。现在的困境也是推动新移民发展的动力。“穷则思变”,要变打工族为经营者,就是变原先出卖体力挣钱成为现在运用资本,勇气,经验和学识去经营挣钱;来试试你从来都没有试过的你潜在的商情,或许你会收获一个惊喜;或许你会感到更成功;或许你会从这里作为起点,而成为一名商界成功人士!(房屋/生意买卖 请电TEL:(647)824-6916 peterlee6489@gmail.com)



2013年8月20日星期二

到哈密尔顿去创业

到哈密尔顿去创业
加中置业 李军

哈密尔顿是安大略省第三大城市,比邻加拿大第一大城市多伦多,与世界最大瀑布——尼亚加拉大瀑布相望,人口约有75万。哈密尔顿市有良好的文化教育体系,浓厚的学术和艺术氛围。每年,安省政府投放大量金钱予哈密尔顿用来发展教育。这里各类名校众多,闻名世界的麦克马斯特大学综合排名位于世界名牌大学前列。布鲁克大学、莫哈克学院和多伦多商学院哈密尔顿分院等都具有明显的学术优势。哈密尔顿位于安大略马蹄形黄金产业走廊的中心地带,有非常出色的产业优势。近年来,哈密尔顿的工商业各项指标呈良好发展势头。其中 钢铁业汽车业﹑建造业﹑能源业﹑制造业﹑航空业,食品工业,包装业,以及交通运输业都在安大略省乃至全国都处于领先地位。但也有人说,哈密尔顿的环境差,其实,说这话的人一定没有去过哈密尔顿。哈密尔顿市有皇家园林一万多亩,实际上,整个市区的各时代艺术建筑都掩映在各种园林和姹紫嫣红的花卉之中。整个城市空气清新,依山临湖,数十条清澈河流和潺潺小溪贯穿城市流入安大略湖。此外,哈密尔顿还是新移民经商创业的好地方,这是因为哈密尔顿的物业成本低,商业机会多,投资风险很小。

首先,相比多伦多,新移民在哈密尔顿投资经商的成本会低得多。众所周知,多伦多的物业太贵了,物业的平均价为五十几万加币。如此高的价位,可以在哈密尔顿买下一套独立房子,外加一座厂房和一套机器设备和比较大的停车场。所以,新移民如果想摆脱在多伦多打工养房子的生活方式,不如到哈密尔顿去创业。五十多万加币,在多伦多仅仅买一个房子,而且还得全家人打工来供这个房子。这样的生活方式,即便经过几年,十几年,家庭的发展也不会有多大的变化。但如果新移民选择用同样的资本,在哈密尔顿创办生意,情况就会完全不一样。哈密尔顿的物业非常便宜。比如,有的新移民在哈密尔顿同样支付五十几万加币,同时可以买下一个独立HOUSE和一个商业物业并连带很多生产设备。这样,新移民就构建成今后在加拿大发展的框架。即有住房,有公司,有厂房,有设备,和有市场。今后,只要勤奋工作,搞好公司内部管理,和拓展好外部市场。家庭事业就会逐渐有小到大,由弱到强地发展起来。十几年后,公司的发展是不可限量的,自身也会从新移民转化成加拿大企业家。这远远比在多伦多打工养房子有意义。现在,环顾多伦多周边地区,人们很难找到像哈密尔顿这样有如此低的商业启动成本。

其次,哈密尔顿的商业机会多。哈密尔顿要比多伦多的商业机会多的多。这主要原因是哈密尔顿的华人少。哈密尔顿不仅地理位置紧邻多伦多,而且城市格局也类似多伦多。但不同的是,哈密尔顿的华人比例要远远小于多伦多。所以,在哈密尔顿,华人的商业店铺很少。而多伦多华人密度太大了,华人多的地方,各种商业服务就多。在多伦多,人们经常会看到一个PLAZA有两个或三个便利店。华人的餐馆更是成群。多伦多的各种商业已经饱和。该想到的商业机会,人们都已想到了;该做的,人们已经做了。在多伦多,良好商机已不多。因此,人们选择在多伦多经商,那难度真不小。但人们到华人相对少的城市,像哈密尔顿市去经商,情况就会不一样。哈密尔顿的各种商业机会很多。人们可以到哈密尔顿去开中餐馆,便利店,甚至可以经营面包房等等。有很多新移民,刚到哈密尔顿时,家庭的资产很少。但在哈密尔顿经营几年小生意后,资产增加非常快并且开始转型,开始合伙创办大,中型商业企业,实现企业升级。新移民自身也经历了跨越性转变,从一个小生意业主转变成大型生意的管理者和拥有者。所以,人们如果想经商,要珍惜哈密尔顿现有的良好商机。

最后,新移民在哈密尔顿投资做生意风险要小得多。当前,哈密尔顿的商业物业价格普遍偏低,将来有很大的上涨空间。所以新移民现在投资,在哈密尔顿购买物业。暂且不论将来的生意经营情况。仅仅物业的升值就是很理想的投资回报。哈密尔顿的物业价值,对比临近的密西沙加和多伦多,至少要低50%。前面提到,在哈密尔顿,一个独立HOUSE,加上一个商业厂房以及连带机器设备总共才五十几万。若是在多伦多,在密西沙加,这是根本不可能的事。同样的上述物业在多伦多至少也要一百多万。但随着时间的推移,越来越多的人们会意识到哈密尔顿的良好的生活环境和良好的经商环境;越来越多的新移民会选择到哈密尔顿生活和工作;越来越多的新移民会来哈密尔顿发展个人和家庭事业。而且哈密尔顿市政府最近也开始重视宣传哈密尔顿的优越区域优势。一旦哈密尔顿被新移民广泛理解和接受,哈密尔顿市的物业必将会大幅度增值。所以,此时在哈密尔顿市投资创办商业是一个非常好的时机。一旦将来物业大幅度升值,当前所购买的物业也会得到相应的回报,从而降低在哈密尔顿投资创办商业的风险。

总而言之,新移民不远万里来到多伦多,会面临很多选择。由于自身的学历和工作经验的不同。新移民在多伦多的选择也差异很大。有的人选择打工养房;有人选择到COLLEGE学习;也一部分新移民,他们在国内创办过小企业,有成功企业管理经验和开拓市场经验,这些新移民想在加拿大选择创办小生意。对于这些新移民来说,哈密尔顿是一个非常理想的城市。因为哈密尔顿有得天独厚的创办企业的优越环境。新移民在哈密尔顿投资创办商业的成本非常低,商业物业的价格仅仅是多伦多的一半,且物业将来的增值空间大。此外,哈密尔顿的商业机会多,投资风险小。很多新移民投资哈密尔顿创办商业已取得成功,并成功转型开始成为大中型商业物业的拥有者和管理者。从打工族转变为运用资本,运用企业管理,运用技能和知识的企业家。并同时实现从新移民身份到加拿大成功人士的彻底转变。即在较短时间内,新移民在加拿大实现拥有自己的企业,拥有自己的房子,并拥有非常好的发展前景的加拿大中产阶级(房屋/生意买卖,李军(647824-6916,更多文章请点击http://jli270.blogspot.ca


2013年8月19日星期一

到哈密尔顿去创业

到哈密尔顿去创业
加中置业 李军

哈密尔顿是安大略省第三大城市,比邻加拿大第一大城市多伦多,与世界最大瀑布——尼亚加拉大瀑布相望,人口约有75万。哈密尔顿市有良好的文化教育体系,浓厚的学术和艺术氛围。每年,安省政府投放大量金钱予哈密尔顿用来发展教育。这里各类名校众多,闻名世界的麦克马斯特大学综合排名位于世界名牌大学前列。布鲁克大学、莫哈克学院和多伦多商学院哈密尔顿分院等都具有明显的学术优势。哈密尔顿位于安大略马蹄形黄金产业走廊的中心地带,有非常出色的产业优势。近年来,哈密尔顿的工商业各项指标呈良好发展势头。其中 钢铁业汽车业﹑建造业﹑能源业﹑制造业﹑航空业,食品工业,包装业,以及交通运输业都在安大略省乃至全国都处于领先地位。但也有人说,哈密尔顿的环境差,其实,说这话的人一定没有去过哈密尔顿。哈密尔顿市有皇家园林一万多亩,实际上,整个市区的各时代艺术建筑都掩映在各种园林和姹紫嫣红的花卉之中。整个城市空气清新,依山临湖,数十条清澈河流和潺潺小溪贯穿城市流入安大略湖。此外,哈密尔顿还是新移民经商创业的好地方,这是因为哈密尔顿的物业成本低,商业机会多,投资风险很小。

首先,相比多伦多,新移民在哈密尔顿投资经商的成本会低得多。众所周知,多伦多的物业太贵了,物业的平均价为五十几万加币。如此高的价位,可以在哈密尔顿买下一套独立房子,外加一座厂房和一套机器设备和比较大的停车场。所以,新移民如果想摆脱在多伦多打工养房子的生活方式,不如到哈密尔顿去创业。五十多万加币,在多伦多仅仅买一个房子,而且还得全家人打工来供这个房子。这样的生活方式,即便经过几年,十几年,家庭的发展也不会有多大的变化。但如果新移民选择用同样的资本,在哈密尔顿创办生意,情况就会完全不一样。哈密尔顿的物业非常便宜。比如,有的新移民在哈密尔顿同样支付五十几万加币,同时可以买下一个独立HOUSE和一个商业物业并连带很多生产设备。这样,新移民就构建成今后在加拿大发展的框架。即有住房,有公司,有厂房,有设备,和有市场。今后,只要勤奋工作,搞好公司内部管理,和拓展好外部市场。家庭事业就会逐渐有小到大,由弱到强地发展起来。十几年后,公司的发展是不可限量的,自身也会从新移民转化成加拿大企业家。这远远比在多伦多打工养房子有意义。现在,环顾多伦多周边地区,人们很难找到像哈密尔顿这样有如此低的商业启动成本。

其次,哈密尔顿的商业机会多。哈密尔顿要比多伦多的商业机会多的多。这主要原因是哈密尔顿的华人少。哈密尔顿不仅地理位置紧邻多伦多,而且城市格局也类似多伦多。但不同的是,哈密尔顿的华人比例要远远小于多伦多。所以,在哈密尔顿,华人的商业店铺很少。而多伦多华人密度太大了,华人多的地方,各种商业服务就多。在多伦多,人们经常会看到一个PLAZA有两个或三个便利店。华人的餐馆更是成群。多伦多的各种商业已经饱和。该想到的商业机会,人们都已想到了;该做的,人们已经做了。在多伦多,良好商机已不多。因此,人们选择在多伦多经商,那难度真不小。但人们到华人相对少的城市,像哈密尔顿市去经商,情况就会不一样。哈密尔顿的各种商业机会很多。人们可以到哈密尔顿去开中餐馆,便利店,甚至可以经营面包房等等。有很多新移民,刚到哈密尔顿时,家庭的资产很少。但在哈密尔顿经营几年小生意后,资产增加非常快并且开始转型,开始合伙创办大,中型商业企业,实现企业升级。新移民自身也经历了跨越性转变,从一个小生意业主转变成大型生意的管理者和拥有者。所以,人们如果想经商,要珍惜哈密尔顿现有的良好商机。

最后,新移民在哈密尔顿投资做生意风险要小得多。当前,哈密尔顿的商业物业价格普遍偏低,将来有很大的上涨空间。所以新移民现在投资,在哈密尔顿购买物业。暂且不论将来的生意经营情况。仅仅物业的升值就是很理想的投资回报。哈密尔顿的物业价值,对比临近的密西沙加和多伦多,至少要低50%。前面提到,在哈密尔顿,一个独立HOUSE,加上一个商业厂房以及连带机器设备总共才五十几万。若是在多伦多,在密西沙加,这是根本不可能的事。同样的上述物业在多伦多至少也要一百多万。但随着时间的推移,越来越多的人们会意识到哈密尔顿的良好的生活环境和良好的经商环境;越来越多的新移民会选择到哈密尔顿生活和工作;越来越多的新移民会来哈密尔顿发展个人和家庭事业。而且哈密尔顿市政府最近也开始重视宣传哈密尔顿的优越区域优势。一旦哈密尔顿被新移民广泛理解和接受,哈密尔顿市的物业必将会大幅度增值。所以,此时在哈密尔顿市投资创办商业是一个非常好的时机。一旦将来物业大幅度升值,当前所购买的物业也会得到相应的回报,从而降低在哈密尔顿投资创办商业的风险。

总而言之,新移民不远万里来到多伦多,会面临很多选择。由于自身的学历和工作经验的不同。新移民在多伦多的选择也差异很大。有的人选择打工养房;有人选择到COLLEGE学习;也一部分新移民,他们在国内创办过小企业,有成功企业管理经验和开拓市场经验,这些新移民想在加拿大选择创办小生意。对于这些新移民来说,哈密尔顿是一个非常理想的城市。因为哈密尔顿有得天独厚的创办企业的优越环境。新移民在哈密尔顿投资创办商业的成本非常低,商业物业的价格仅仅是多伦多的一半,且物业将来的增值空间大。此外,哈密尔顿的商业机会多,投资风险小。很多新移民投资哈密尔顿创办商业已取得成功,并成功转型开始成为大中型商业物业的拥有者和管理者。并同时实现从新移民身份到加拿大成功人士的彻底转变。即在较短时间内,新移民在加拿大实现拥有自己的企业,拥有自己的房子,并拥有非常好的发展前景的加拿大中产阶级(房屋/生意买卖,李军(647824-6916,更多文章请点击http://jli270.blogspot.ca


2013年8月15日星期四

癌症已經有解!請廣爲傳播本文(引用)

癌症已經有解!請廣爲傳播本文(引用)

(
請廣爲傳播,功徳無邊無量)

「癌症已經有解:維生素B17
癌症在幾十年前早就有解了,只是真相一直被隱瞞, 直到因特網的發展,這個解答才漸漸流傳開來。

      如果一個人體內有癌症,最重要的就是要在短期內盡可能攝取到最大量的B17。在七百億美元的化療工業的今天,依靠癌症討生活的人數比死于癌症的人還多。

  
 許多醫生個人對癌症的觀點,與大衆所認知的信息, 有如天壤地別。如果他們自己得了癌症,他們不會做化療!

   即使癌細胞對化療有反應,但是腫瘤局部或完全的縮小,並不會延長病人的存活率。有時候癌症複發反而更加肆虐,因爲化療助長抗療癌細胞的生成。

  畢爾德及克雷布斯父子發現,身體內有許多細胞 還處于原生胚胎期的階段,這些細胞是用來修複組織的,依照特別的形態遺傳刺激,它們可以分化爲身體的任何組織、器官、血液、或頭發。當我們的身體受到損害,動情激素便會刺激這些細胞 來修複受傷的地方,修複好了則由胰腺酵素來關掉修複工程。如果沒有關掉這個修複動作,這些細胞就會因不斷地漫無法紀的分裂修複 而形成腫瘤或癌症。

   換言之,癌症是身體自己産生的,而非外來物, 而且它可以名正言順的以修複工程的名義來逃避免疫系統的監視。

     工業國家的汙染所産生的幾萬種人造、有害的化學物質,會造成身體的損傷,所損傷的部位創造了修複條件,若此處一直不斷地受到傷害,一直不斷地修補,要是胰腺酵素不足以關掉該項修補,就決定腫瘤産生的部位。

   這時飲食中如有足夠的VitB17,它就能提供了身體的第二道防線。

  如果免疫系統低落,又沒有攝取足夠的VitB17, 癌症就慢慢潛伏形成。

  美國每年約有800萬人住院, 其中有32萬人是因爲醫療意外造成, 4萬人死亡,2萬人永久傷害。

  當然也有許多醫師在其崗位上兢兢業業, 以病人的健康爲第一優先。
代謝療法也可以治療動物的癌症,野生動物很少得癌症, 現代人飼養的動物因爲飲食沒有足夠的VitB17,所以容易罹癌。常見貓狗生病時,他們都到外面去吃草, 這是動物的本能,我們人類的本能呢?


    「杏仁的用法」

  克雷布斯Dr. Krebs博士建議成人每日10粒來預防癌症,每日30-50粒爲癌症病人的營養補充品。

  少數癌症病人吃了杏仁會有惡心反應, 診療中心建議減少食用量,讓身體適應後再漸漸增加份量。並非所有的杏仁都有效,必須是帶點苦味, 才表示確實含有Vit! B17,例如中藥中的北杏即含有B17

  其它含豐富VitB17的有:桃子種仁、蘋果種籽、美國棗子種仁、李子種仁、櫻桃種仁、及油桃種仁。

  其它含有B17的食物還包括:小米millet、荞麥buckwhear、夏威夷豆macadamia nuts、竹筍、綠豆、利馬豆、青豆、某些品種的豌豆等等。

  如果無法買,可由我們日常的食物中攝取,食物中含有胰島酵素的有木瓜及菠蘿。癌症病人最好每天食用木瓜及半個菠蘿。

  化學合成的維生素C可能有問題,所以最好從食物中攝取,或購買天然植物提煉的維生素C 。醫師要求他的病人吃素及改變飲食習慣,不准吃肉,他認爲病人已經缺乏胰髒酵素了,不能再吃肉來消耗更多的胰髒酵素,缺乏胰島酵素,癌症細胞就可以躲過免疫系統的監視。

   如果他的病人偷偷吃肉、或回家後繼續原來不正常的飲食習慣, 癌症就會複發,病人又回來找他。

  如果來得及,他再使用VitB17及代謝療法治療病人,病情又好轉回家,通常病人這時真的學乖了。不敢再吃動物制品! 古老的中國、希臘、羅馬和阿拉伯醫生, 用苦杏仁酐治腫瘤,中醫傳統上用苦杏仁的劑量是3-9公克沖泡,因苦杏仁有毒性,過量可中毒致死。

  最方便的來源則是水果的種仁。

  癌症爲慢性代謝疾病是無庸置疑的。 它不是由病毒或細菌所引發的傳染病,而是源于代謝問題,和身體的食物利用有關。大多數的代謝病主要基于食物中缺乏某種特定的維生素物質。
由于飲食中缺乏這種抗癌變的VitB17, 我們的社會每三個家庭就有一個人得癌症。

  而實際上的發生率可能更高,原因是等到癌症能被測出來,該病人其實罹癌已經很久了;也有很多病人身上早有癌症,但是在它長到被測出來之前,病人死于意外或其它因素。

  慢性及代謝病永遠無法從身體之生物經驗以外的藥物來控制、 預防或治療。

  世界上沒有一種藥物或化學劑可以讓我們更健康、有適應力、更有智慧或更長壽。自然界沒有這樣的藥物或分子,除非那個分子在正常的食物中就已存在。

  當我們吃得少,頭腦就會清楚一些; 反之,飽食終日後,人就開始胡思亂想,造成生理、心理及靈性的困擾。

  野生熊也不得癌症,然而在聖地亞哥動物園內的熊,每十只就有七只得癌症。

      因爲野生熊是雜食動物,牠們吃很多野莓子,而幾乎所有的野生水果都含B17

      我們的食物已經遠離自然了,我們吃的水果是多年的改良品種,已缺乏VitB17了。

      美國防癌協會的統計數據顯示,癌症爲美國人的頭號殺手(也是台灣民衆的第一死因)

      每三人就有一人會得到癌症;若持續發展下去,到下個世紀,癌症的致病率是100%


   馬鈴薯生汁療法---治好疾病的人越來越多」

      喝馬鈴薯生汁治好疾病的人越來越多,據說可以有效控制癌細胞。

      該療法最初由日本禅宗僧侶~富澤知芳師提供,由冀公孫建永搜集整理。
有些人喝不了可加蜂蜜或半個蘋果。
重病患者需在醫生指導下服用。

      每一個看到此偏方的好心人應大力宣傳,造福廣大民衆。

      "進入今年有好幾十名癌症患者實行這種療法,而且有很多患者逐漸康複,甚至有些人本來感到必死無疑了,但後來因此得救。他們紛紛來電告知他們內心的無限喜悅。"

      提倡馬鈴薯生汁療法的禅宗僧侶——富澤知芳師在自家接到來自日本全國各地癌症患者的熱烈回響,所以再度刊出,馬鈴薯生汁療法的臨床試驗例子。 

      馬鈴薯生汁療法不僅可以治癌,也治好了很多人肝髒病、糖尿病、胃潰瘍、腎病、心髒病、高血壓、腰痛和肩膀痛等病。還有各式各樣其它疾病治愈的患者也陸續出現。如果是正被慢性病所苦的人,請務必嘗試。

      富澤師有一本著作《健康道——癌症並不可怕》,他說過以下一段話:即使做癌症手術,但可能因爲擔心會蔓延或者未全部切除幹淨,反複不斷地使用抗癌劑或做放射線療法。但是卻很少聽到因此而把癌症治愈的。而且那些治療的副作用相當大,會使人失去食欲,使身體急劇衰弱下去,與此相對的是,馬鈴薯生汁療法完全沒有任何副作用,而且可以恢複體力,提高自然治愈力,實在是一種高營養的食品。若長期持續此療法,就具有抑制癌細胞的神奇力量。
馬鈴薯生汁療法沒有任何危險,任何人都可以立刻實行,而且在極短時間內就可以實際感受到效果。患部有痛感的人,只要喝過一至二周,痛感就會逐漸減輕,沒有痛感的,只要持續一些時間,食欲隨即增加,血色好轉,體力可以漸漸恢複。


      「馬鈴薯生汁的制作方法」

       第一次准備的馬鈴薯的分量,大個的二、三個,小的三、四個。

       1、把馬鈴薯清洗幹淨,然後去除馬鈴薯長芽部分。
     【注意:發芽土豆及青色塊莖肉,含龍葵堿,可使人中毒,産生嚴重的胃腸炎症狀,用時須謹防之。】

       2、再連皮一起(不要去皮)用擦菜板擦碎,擦完後裹入幹淨紗布或孔較粗的棉質麻布內用力擠出汁來用力擠出汁來。一次可以擠出一杯大約(180-200ml)的生汁。 

      3、將這些汁每天早晚餐前30-60分鍾前空腹喝下。可能的話,在晚餐之前也喝一杯。每次做完立刻喝,而且每日持續才是最重要的。 
      身體衰弱的人,一次無法喝一杯的人,可以分做幾次喝完。或者不喜歡光喝馬鈴薯生汁的人,可以摻入酵素果汁約30毫升或蜂蜜,蘋果榨汁攪拌混勻時喝起來更容易。
      【注意:生汁擠出後要立刻喝完,而且每天堅持。連服兩周,治療見效。見效後繼續持續服用。】 

      但是富澤師嚴厲地告訴患者,不可以把馬鈴薯生汁當作藥物來看。他說:只喝馬鈴薯生汁但是依然不改變過去縱欲生活的人,可以說就是把馬鈴薯視同藥罐子,當自己已經生病了,但自己卻不節制不養生,只是吃藥就想輕易治好疾病。我們生病都是事出有因。例如暴飲暴食、喜歡美食、漫無節制的熬夜,都是造成疾病的原因。 

      只要把過去的生活做一百八十度的大轉變即可,此時的馬鈴薯生汁,才算是真正的起死回生之仙杖。


     「馬鈴薯的營養分析」

       馬鈴薯在歐洲被稱做“大地的蘋果”,顯然是營養價值相當高的食品。尤其含有非常豐富的維他命C和鈣,在德國則自古以來即有喝馬鈴薯擦碎汁治療胃潰瘍和便秘的方法”。 

       馬鈴薯含有豐富的維他命C、維他命B、鐵、磷和鈣。這些維他命或礦物質一旦被體內吸收,血管中的血液就可以暢通無阻。因此,只要持續喝馬鈴薯生汁的話就可以使血壓維持穩定。 

      馬鈴薯含的鉀能幫助體內的鈉排出體外,有利于高血壓和腎炎患者的康複。馬鈴薯還有減肥、和中養胃、健脾利濕,消炎解毒的功效。 

       另外,馬鈴薯生汁還對花粉症、濕疹、便秘有顯著效果。重症肝病喝馬鈴薯生汁之後迅速恢複,嚴重的便秘治好了。喝馬鈴薯生汁使尿蛋白完全消失了。馬鈴薯生汁可以增強全身體力。喝馬鈴薯生汁使胸痛消失不藥而愈。另外,肩膀僵硬和酸痛的情形已經不再犯了。
您好,親愛的朋友,如果上面的故事對您有些許的啓發,希望每天接受更多這樣的故事和資訊,推薦您關注公衆平台.


hit tracker

2013年8月12日星期一

多伦多之夏

多伦多之夏
加中置业 李军

       近年来,每当夏季来临,世界各大成市的气温不断升高,尤其是今年,某些国家不断传出很多人在夏季持续高温恶劣天气环境下死亡的消息。事实上,全球气温的不断升高,已严重影响人们的生产,生活和学习;并消耗大量的能源和金钱。人们为了降低室内温度而使用的空调等电器设备每年消耗大量的电力。而且持续的高温天气也严重地影响人们的生活质量和身体健康。一些研究机构指出持续的高温天气会诱发很多致命的疾病,如中暑,心血管疾病,精神紊乱,和呼吸道疾病等等。此外,强烈的光线与和高温会促使空气中的废气与水蒸气发生光化学反应,升高空气中有害气体的浓度,破坏人类赖以生存的自然环境,对人们的身体健康有严重的危害。所以,有关学者和世界上很多著名大城市政府已从开始重视该问题的重要性,并采取相应措施来降低城市夏季温度。比如降低汽车尾气排放和使用清洁能源,已降低空气中温室气体浓度等等。多伦多新移民只要稍加留意会发现,相比其它类似规模,类似区域城市,多伦多的夏季温度是最适宜人类生存和发展的。多伦多的夏季气温绝大多数天数都在20多度,非常宜人。这主要的原因是多伦多有着得天独厚的淡水资源,多伦多有丰富色森林资源,和多伦多有科学的城市发展规划。


       首先,多伦多有丰富的淡水资源,这一珍贵资源对多伦多的城市气温有非常有利的影响。淡水资源是非常珍贵的资源。淡水是生命的组成部分。可以这么说,有水就有生命,生命离不开水。水资源丰富,而且质量好,自然环境就好。具有丰富而且又清洁的淡水资源城市一定有非常好的自然环境,良好的气候,和社会环境。水资源如同镜子一样反映一个城市的社会环境和自然环境。一些生活在发展中国家的人们,社会责任感不那么强烈,随便将生活废水和工业废水倾倒在江,河,和湖泊中,即后果是天然淡水受到污染,甚至有毒,不能直接饮用。而处理这受污染的淡水将耗费大量的燃料,并会排放大量温室气体,形成温室效应,污染城市空气质量,升高城市温度。近些年来,随着全球变暖,世界大多数城市的温度一年比一年高,并且每年城市持续的高温天气都导致很多人员死亡。而多伦多则不同,在多伦多生活的新移民都有这样的体会,人们在多伦多都是直接饮用自然凉水的,这是因为这里的淡水资源可以适合人们直接饮用,不需高温灭菌;从而不需把水烧沸,灭菌后饮用。这样就会节省很多能源,同时降低温室气体排放,保护了良好自然环境。此外,多伦多周边的大湖也对多伦多的气温有很有益的调节作用。尤其是安大略湖,浩淼如烟的安大略湖水犹如一个巨大的城市空调,每当夏季来临,安大略湖水吸收大量的热量以降低多伦多的城市温度。使多伦多的城市温度保持在适合人类生存和发展的范围内。

       其次,多伦多市还是一座生态园林城市,城区内外的茂密树木也非常有助于降低城市气温。多伦多城内有很多城市公园和社区公园,那里的树木遮天蔽日,形成立体植被,而且面积巨大。二百年来,多伦多的城市设计者,一直非常重视对城市园林的规划。即便是寸土寸金的今天,多伦多任何新开发的社区,必须保证有足够的园林公园。此外,多伦多的大街,小巷及家庭庭院都种有各种树木和花草。这些园林对多伦多的空气质量和城市气温起极其重要的作用。众所周知,城市的森林公园也是城市的“肺”。市内大量的森林在光合作用时,吸收大量的热量和温室气体,并将它们转化成人类需要的清新氧气。此外,安大略政府非常重视多伦多周边的自然环境保护,特别是对绿地和森林的保护。人们可以开车向多伦多外任何一个方向驾车出游,映入人们眼帘的尽是无尽的绿色,是层峦叠嶂的森林和无际草原。所有多伦多城内城外的绿色天然植被,有效地调节多伦多城市温度。在夏日,多伦多的气温保持在适宜人类生活,工作和学习的范围,使人们免受酷热之苦。

       最后,多伦多有科学的城市发展规划。城市的发展始终以有利于市民的根本利益为出发点。多伦多的城市规划和发展不但要有科学论证,最后还需得到市民的赞许。这样就能有效避免城市盲目发展而带来的对社会和环境的破坏。在多伦多,人们很少看到一片一片的混凝土建筑群。所以,很多刚刚登陆多伦多的新移民认为多伦多没有发展中国家的城市发达,没有发展中国家城市那么多的高楼大厦,没有发展中国家城市那么多钢筋混泥土的楼林。其实,这些都是上个世纪七八十年代的发达城市概念,现在已过时了。而现代城市发展方向是建立在科学发展观的生态化,园林化城市,就是像多伦多的大多数二层独楼民宅都掩隐在庭院的树荫下。初看起来,多伦多没有发展中国家的城市繁华。致使一部分新移民在多伦多最初的日子里很失望,有的新移民在多伦多发展一段时间后,回流到他们的原来国家。但是当新移民回到他们原居住城市,他们就会开始意识到多伦多的优点。在大多数发展中国家,大城市的一排排耸立的高楼大厦,是形成的“热岛效应”的原因。城市的“热岛效应”不断加剧城市的酷热天气。“热岛效应”加之“温室效应”,再加之“雾霾”,所有这些因素叠加在一起,已开始威胁人类的生存和发展。最近一段时期,不断从世界各地传来持续高温天气致使人们生病和死亡消息。所以,人们看到很多回流的新移民,在发展中国家城市发展一段时间后,又开始想念多伦多的清新的空气,清凉的夏天,园林般的生态城市。他们又会回到多伦多。多伦多的城市发展是建立在科学基础上,而不是浮华,也不是时髦。这样的城市才能可持续发展,这样的城市才能长盛不衰。

       总而言之,随着全球性不断变暖,随着全球“温室效应”的增强,加之一些国家的城市建设规划的缺陷而导致的“热岛效应”质量。致使当今世界的一些城市气温不断升高,从过去的三十几度高温直至最近的四十几度甚至接近五十度。持续的酷热天气导致广告牌自燃,铁轨边形,高速公路沥青熔化。一些居住在这些城市的居民感到酷热难捱,度日如年。反观多伦多的夏天,空气清新如洗,气温徘徊在二十左右度,非常适宜人类生存与发展。如此适宜的多伦多夏天,不但得益于得天独厚的自然资源,得益于浩渺的安大略湖对多伦多气温的调节作用,得益于多伦多市内及市外森林资源;而且也与多伦多的城市科学发展观有着密不可分的联系。多伦多的城市发展一直以人为本,以保护自然生态环境为本,以可持续发展为本。城市的规划,城市建设都建立在科学论证,市民民主决策基础上。这样,从制度上避免了像发展中国家在城市发展过程中的盲目性。从而避免了一些会致使城市形成“热岛效应”的因素发生。当今,城市气温已不是一个单纯的气象数据,它已是一个城市的重要综合发展指标。适宜多伦多之夏已是多伦多良好自然环境和社会环境综合反映(多伦多房屋生意买卖专业咨询 李军 电话(647824-6916,更多文章请点击http://jli270.blogspot.ca/?spref=fb