【大多伦多地区房市每日快讯】—多伦多 E07 社区库存与销售量统计

多伦多地产经纪 李 军

• E07社区是多伦多华人移民较为集中的区域，该社区的学校非常好，交通也方便，华人服务设施健全。所以，该社区的房价较高。今年1至3月份，E07社区的独立房，月度库存量保持稳定，数量在51套，但到了4月份，政府出台新的政策生效后，库存量陡然升高，5月份加剧库存增加25%之多，库存量接近64套。市场反应投资者有些恐慌，抛售套现意浓； 另一方面，1月至4月，E05的独立房销售量基本保持平稳上升势头，但到4月份，新政策作用生效后，销售量逐月递减, 市场观望情绪浓厚！

• 今年3月，4月是E07的独立房库存不到2个半月的销售量，市场供求关系有点紧张。这段时间，E07的独立房价格涨势最好，成交价格也最高！但5月份，E07独立房受政策影响，独立房存量大增，相当与月度销售量的3倍还多；另一方面，1月至3月，E07独立房价格一直保持上涨趋势，但4月份，新政策影响下，价格开始下降，到6月底，独立房价格降到2016年水平，相对2017最高点1164819，6月底，E07社区独立房平均价格下降16.89%。

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