【统计】五月份YORK地区独立房销售情况分析（数据来自MLS)
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1. MLS统计显示五月份YORK地区独立房上市量大涨，从三月份的几百套到五月份3000多套
2.
这两个指标反应市场套现愿望很强
3. 五月份YORK地区独立房，单月撤单量约占全年总量的1/3，其中NEWMARKET 的撤单量超过全年总量50%，这反应市场成交价过低，远远低于投资者期望
4. YORK 地区华人喜爱投资的社区独立房价格半年来走势如图，根据图示可知，该地区的独立房的价格都发生大幅度下降，其中价格最高的RICHMOUNT HILL地区的独立房平均价格下降幅度最大，直接从188万下降到150万，一个月内，几乎下降40万。情景是非严峻。
5.未来预测，6月份的独立房价格走势是非常关键的。
（1）如果6月份的独立房走势继续下降，必将给投资者带来恐慌，这是因为目前的物业投资者所投资的物业租金无法打平月供，每月需贴钱养房，是负现金流。一旦出现市场连续大幅度降价，物业投资者降面临投资失败，和负现金流双重心里压力。
（2）如果6月份的独立房市场价格企稳，这将是对投资者来说是十分重要的。有稳定市场人心意义！
（3）如果6月份市场价格上涨，一部分投资者将借机套现，因为长期上涨的预期已经很迷茫，外加整个世界已进入加息通道，和全球经济出现很多不确定性。很多投资者都闻到一丝丝风险味道。
（数据来自MLS,如果与MLS有差异，以MLS数据为准，本文纯属学术探讨，不作为投资者投资依据。本文作者李军 TEL：
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