高价抢OFFER,抢到的房子没有投资价值

高价抢OFFER,抢到的房子没有投资价值

（推荐WHITBY 独立房）

多伦多地产经纪 李 军

有人说，“高价抢OFFER,抢到的房子没有投资价值”。这话说的很对，在大多伦多地区，尤其在华人密度较为集中的社区，抢OFFER抢的异常激烈，以至于在西人社区70左右万的同样房子，在华人社区高达150万左右，价格高的近乎荒唐的地步。而且还有越演越烈的趋势，不禁使人联想起前几年国内高价抢购中石油股票，抢盐（日本福岛核电站泄漏后），抢这个，抢那个。其最后结局都不理想。结果证明，抢来的东西没有任何投资价值！前些年，那些抢购股票，抢购盐，抢购这个，抢购那个，抢购所谓紧俏商品的大多数人几乎都落个巨亏或贻笑大方的结局。环顾当今世界著名投资人，没有一个参与上述“抢房”，“抢盐”，“抢股票”等等投资活动。这些成功的投资者都具有广阔的视野，和对事物发展具有的前瞻性。他们都是在人们还没有开始抢购之前先进入市场；当人们已开始抢购时，是他们退出市场的时机。从而获利！即便是多伦多的普通投资者，人们发现，那些先走一步的人，总是在多伦多房屋投资市场获利.在大多伦多地区，那些最先在MARKHAM买房，最先在NEWMARKET投资物业者，在最初华人较少的地区最先投资者，他们才是大多伦多地区房屋投资的真正获利者。而后来市场已经非常清晰时，社区房屋价格已经很高时，那些后来的跟进者，根本没有得到多少物业投资回报。事实证明，要想获得理想的投资回报，就要先走一步。有人说，现在WHITBY的房屋最有投资价值，因为那里的房子价格低，生活轻松，而且位置好!

到WHITBY买房的理由之一，就是那里的房子真便宜，很适合投资。那里的独立房，从三十几万到五十几万，各式各样的房子应有尽有。这里的房屋价格相当于多伦多十几年前的情景。同样的房子，在WHITBY 70万左右，在多伦多华人社区150多万。这种情况，人们如果还无法断定该在多伦多买房，还是在WHITBY买房。可以做个这样假设，两个家庭各有150万加币，一个在WHITBY买70万房子，另一个家庭在多伦多华人社区以150万买个同样房子。在WHITBY买房的家庭，买完房子，家里还有70万加币。今后的日子，大人完全可以不打工，每天开车送儿子上学，在孩子放假时，带着孩子满世界旅游。孩子的见识远远好过在华人社区成长的孩子。而且大人的生活也要远远比在华人社区买房子的家庭要轻松的多。更重要的是，由于房价低，房屋未来增值的潜力要比华人社区的房屋大得多!今天的WHITBY的房屋价格就是十年前的多伦多房屋价格，十年之后的WHITBY房屋价格很可能就是今天多伦多的独立房屋的价格。想一想，十几年前买房的新移民获得的收益是多大呀！很多新移民总是感慨，生不逢时，来加拿大不是时候，要是早来十年就好了！那时，多伦多的房子真便宜！其实，加拿大如此广阔，先来的新移民不可能把投资的机会用尽。机会总是有的。机会当然不能沿着前面的人走过的路再走一遍。机会需要开创的。现在，很多人认为WHITBY就是一个很好的机会。因为WHITBY的房屋价格低，增值快，而且离多伦多非常近。房屋的价格低，投资的门槛就低，风险就小，交易成本就少，投资的财务压力就轻。当然也就非常适合新移民投资。现在，每年WHITBY的独立房价格都已很高的比率上涨，十几年后的今天，WHITBY的房价很可能就是多伦多的今天！

到WHITBY买房的理由之二，就是人们可以在WHITBY生活得非常轻松。可以更容易实现自己的人生。有人说 “业余时间决定人生”。人的兴趣，爱好，个性，价值都是在人们的业余时间得到体现和发展。没有业余时间也就没有人们自身个体的个性的发展，也就没有人生！上百万新移民，由于各种原因，在多伦多，很少有人实现自己的职业就是自己的爱好。在多伦多，新移民每天早9晚5地工作。这些工作内容很难跟新移民自己的爱好联系在一起。在WHITBY就不同了，把多伦多的高价校区房卖掉，到WHITBY买个类似的房子，可以省下几十万加币。这样，家庭就没有那么多的MORTGAGE了，家人也可以十几年不用打工了。家人当然也可以有选择性地工作。当有适合自己的工作时，新移民就干一干；没有适合自己工作时，新移民可以在家读读书，养养花草，到舞厅跳跳舞，到加勒比海，或到地中海旅游等等活动。有人说，WHITBY的房子虽然便宜，但离打工的地方有点远，不方便。实际情况是，WHITBY的工作机会要比多伦多还要多。因为那里的新移民还还不到1%。多伦多的新移民太多了，一个普通岗位，几十人，几百新移民在竞争。所以，新移民要想轻松的生活，来WHITBY真是不错的选择！

到WHITBY买房的理由之三，是WHITBY位置好。WHITBY 是杜林大区的行政中心。离多伦多近，比邻安大略湖，而且交通方便，生活方便。WHITBY与其它多伦多附近的小镇相比，有得天独厚的区域优势。从多伦多东部的士嘉堡沿401高速开到WHITBY市中心就20分钟左右。而且多伦多北部的407高速正在延伸至WHITBY。这和那些多伦多北面小镇相比，如NEWMARKET, BARRIE等等，WHITBY距离多伦多要近很多，方便的多！住在WHITBY，新移民到多伦多买个菜，看个家庭医生，通过多伦多机场回国都要比那些多伦多北面小镇方便的多。而且，据有关部门规划，多伦多新的国际机场就要建在多伦多东部的PICKERING，就在WHITBY附近。一旦这个机场建成，WHITBY也会像今天的MISSISSAUGA一样，在WHITBY周边形成大量的物流公司，和工商业群。到那时，WHITBY的就业机会和房屋价格都会利好。再有，WHITBY紧邻大湖，安大略湖犹如巨大城市空调，调节WHITBY城市气候，夏季大湖吸热，城市凉爽；冬季大湖放热，城市暖和。所以，如果人们选择小镇买房，就应优先考虑在WHITBY买，因为你买个先机，买的值，而且它离多伦多非常近。

总之，过去十几年来，凡是在多伦多房屋投资获益较大的投资人，他们的共同特点就是比别人快半拍。总是在别人还没有意识到的社区先投资物业，总是在别人没有开始抢OFFER之前先进入市场，总是在该社区的房屋价格还在很低的水平时，已经把房子买好。当社区已被大多数人意识到，社区的房屋价格已经开始高涨，人们开始疯抢OFFER时，这些成功的物业投资者，已悄悄地撤离火热的市场。这才是人们羡慕的多伦多房屋投资者。环顾当今的大多伦多地区，WHITBY就是具有较好投资回报的城市。人们可以选择到WHITBY来买房。这里的房子非常便宜，增值潜力非常大。而且离多伦多非常近。有人说，在多伦多，人们买什么样的房子就决定什么样的人生。人们买昂贵的房子，相应付出的就会多一些，自己的业余时间就会少一些；人们买的房子便宜一些，相应付出就会少一些，业余时间就会多一些。当然，如果有的人是个大富豪，那另当别论。大多数人的人生有效时间，掐头去尾就几十年。人生可只有一次啊，可别白白浪费一次人生的机会。新移民应该对待自己好一点，留十几年给自己。卖掉多伦多的昂贵学区房，到WHITBY买一个质量好，价格便宜的房子。这样，新移民可以节省几十万加币买房子的钱，也可以提早十几年摆脱困苦的打工生活。在WHITBY, 新移民完全可以换一种活法。即，新移民不再过着没有选择地天天打工日子；而是可以过着有选择地工作和生活，过着高兴旅游就去旅游的美好生活！（联系电话：（647）824-6916，微信junli64）.