新移民步入中产阶级的捷径

新移民步入中产阶级的捷径

多伦多地产经纪 李军

目前，很多新移民登录到多伦多后，由于语言问题，很长时期内找不到专业工作。很多人由于生活的压力不得不放弃找专业工作，到工厂里去做机器操作工和其它重复性工作。繁重和单调日复一日，年复一年的工作，外加房贷的压力，使一些新移民看不到未来的在加拿大发展希望，致使部分新移民干脆回流。其实，多伦多的工作机会应该比国内多。然而我们华裔新移民找专业工作时，由于语言问题，找专业工作确实很难。找工作时，我们与那些来自印度，巴基斯坦等国家的新移民在竞争同一岗位时，难免处于劣势因为他们的高等教育本身就使用英语教材。但是，我们有自己的优势，我们可以发挥我们的优势。改革开放三十年来，中国制造的产品遍布世界所有国家和地区的大多数生活和生产领域。我们新移民可以利用这一资源做小生意来作为在多伦多的发展起点。像做上居下铺便利店生意就很不错，选择上居下铺便利店作为新移民在多伦多的发展起点，可以使新移民在多伦多直接步入加拿大中产阶级，因为上居下铺便利店不但风险小，容易操作，而且收入还挺好。

谈到做生意，大多数人首先是害怕风险。大家都是技术移民，在国内是从事专业技术的，没有干过小生意，怕干不好，干赔了。其实，干任何事都是存在风险的，人们花钱，花时间，在加拿大读University和College，毕业也后也存在找不到专业工作的风险。相比这种风险，和做其它生意的风险。做上居下铺便利店生意的风险要小的多。首先，人们买上居下铺的生意，人们已经买到位置较好的物业，因为通常讲上居下铺的生意都位于城区较繁华和交通较方便的位置。这种物业增值的潜力比较大而且快。经验表明，有时几年下来，物业的增值额度就超过几年打工挣钱的总额。就是说，即便最不好的打算，人们把生意做黄了，物业还在且增值。这是与其他生意的不同。其二， 上居下铺便利店生意的经营成本比较低，因此，上居下铺便利店生意较其他生意比，比较容易成功。人们知道，在加拿大做生意的最大成本是人工成本和房租成本。如果控制住这两个成本，那生意的风险就会控制住。上居下铺生意的营业场所就在自己的房屋下层，不但没有房租成本，更不必担忧涨房租的问题；同时，由于便利店对工作人员的要求很简单，自己家人就完全可以操作，甚至孩子下学后都可以帮你经营。这大大地节省了人工成本。这是上居下铺得天独厚的好处。所以说，上居下铺便利店生意是风险最小的生意。

大家知道，随着时代发展，大多数生意都需要一定的专业技术和人们之间的相互协作。这对很多想投身生意的新移民来说都是一个挑战。新移民的语言能力无法应付各种复杂的专业术语和与各种文化背景的人们进行有效的沟通。所以在选择生意时，人们不得不考虑生意的可操作性。上居下铺便利店的可操作性非常强，这个生意既不需要较强的英语，也不需要什么专业背景，更不需要强体力。一般人培训三，四天，就可以上岗操作。至于有些人说，不知道怎样做生意，那更简单。做生意也就是做买卖，其重点在买，要在适当时机在商品低价位时，买进顾客需要的商品和服务；然后，再平价卖给客户；外加和善友好的服务，这就是做生意的窍门。做生意的知识远比微积分等高深的理论知识通俗易懂；但它需要勇气和实践精神，这正是我们大陆技术移民所缺乏的。有时勇气的作用是非常大的，有天佐勇者之说。如果人们把所有的生意操作都研究透再去做生意，那几乎做不成生意； 但当你勇敢的积极的迈出这一步，所有你想像的困难和没有想到的困难，都会有人帮你解决，因为那些有关生意操作的事情本来就是很简单的事情，人们一听就懂，一看就会。

生意创造的效益归根到底是人和资本创造出来的。当人们经营生意时，人们将资本，勇气，学识和经营管理经验这些有价值的因素结合在一起去挣钱，产生良好的效益是必然的。其一，便利店的LOTTO MACHINE 一般来讲能为生意创造一千到两千加币的收入，我亲眼见到的LOTTO MACHINE最多能创造每月5000加元。即便是2000元这足够整个物业的MORTGAGE 和其他相关支出。而其它如ATM MACHINE，电话和传真业务等服务业务足以支付家庭生活费。剩下的卖香烟和杂货收入就是家庭的净收入。其额度少则四千，五千，多则七千，八千都可能，这效益要远远好于打工而且轻松。更重要的是每个家庭成员通过这个小生意，学会了运用资本去发展家庭事业。这对每个家庭成员是一个良好的开端和转型。再有，家庭成员可以一边做生意，一边了解加拿大社会。但人们做生意时，人们会接触社会各阶层人们和各个文化背景的族裔。这是最了解和融入这个社会的捷径。做便利店的人都会有这样的体会，在没有做便利店之前，无论怎么发简历，和发多少简历，就是没有任何回应；但一旦把便利店做的得心应手的时候，客户会给你提供给你很多当初你想申请的工作机会。开便利店的另外一个副产品就是英语交流能力增强。在工厂打过工的人都清楚，人们只需要听懂几条指令就够了；但经营便利店给你机会去看英语电视，读英文报纸，和客户交流。这样几年过后人们的英语自然就题高了。所以，做生意不但有良好的经济效益还是融入社会的捷径。

诚然，做任何事都会有风险。花时间和金钱读大学，而大学毕业找不到工作到餐馆端盘子也是一种风险；但就像人们不能为此而不让子女上学一样，人们同样不能因为有些人没有经营好生意而不去做生意。还有一种说法，说经营便利店很辛苦，工作时间太长。事实不是这样。说开便利店辛苦，那要和什么工作比。若与人们在国内机关工作，喝茶水，看报纸，砍大山，开会比，那确实是辛苦；但若与多伦多工厂打工比，那可是轻松多了。说实在的，便利店的一天营业额也就两三千左右块钱，200人排队，一人20块钱。半个小时的活，但没人排队到你家买货交钱，实际上，每天这过程需要延长13个小时。所以，绝大部分时间人在店里看电视或上网。工厂打工的工作强度要远远大于便利店的，收入也没法比。这是无可争议的。如果生意好点的，还可以雇人看店，那就更轻松了。

总而言之，对新移民和现在还在探索在加拿大发展出路的人们，上居下铺便利店是非常好的选择。 这主要是因为这种生意的风险要相对小，可操作性强，而且有很好的效益，同时有助家庭成员快速融入这个社会。所以，当人们有一些钱，不知道该怎么投资，别犹豫，选一个上居下铺的便利店。这样，你可以一石三鸟，既买到了房子解决生活居住问题，又解决工作问题，又带领一家人从出卖劳力为生，转型为靠经营资本发展家庭事业的小生意业主。从而快速实现新移民家庭既有房产，有工作，又有生意，家庭收入又挺好。整个家庭在一个没有房贷压力，没有失业压力，没有语言压力，平稳，顺利，快速地在加拿大实现中产阶级梦想。（多伦多房屋买卖（647）824 6916 或微信junli64）。