2020年，多伦多都市圈独立房月度成交价上涨原因数据分析

2020年，多伦多都市圈独立房月度成交价上涨原因分析 1. 往年4月，5月份多伦多地区独立房上市高峰期，由于疫情原因，2020年 4，5月份房屋新上市量对比往年同期非常低。这样，导致供需关系紧张，诱发前期潜在刚需争先入市，价格一路上涨。 2. 多伦多地区独立房全年新上市量 2019年， 81，394 2020年，72，425 全年同比少上市 8969，下降11% 3.多伦多地区独立房全年成交量 2019年， 40，271 2020年， 46，337 全年同比多成交6，066， 上涨15% 4. 总结，由于疫情原因，2020年全年新上市房屋对比往年下降，而由于市场恐慌情绪房屋成交量反而上涨，直接导致价格攀升。 5.近几个月，新上市房屋开始比往年同期多一些，预计市场供需关系开始趋于缓解

本人声明： 多伦多地产协会会员，金融街地产 BROKER 李 军 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观，准确，及时的新闻，和房市最新走向. 虽然本人认真工作，但由于本人受技能，知识，和其它因素影响，图表中难免会有些错误，或不那么令人感到满意！请大家见谅！ 另外，图表中数据，及图示都来自MLS,如果与MLS有差异，以MLS数据为准! 再有，本文纯属学术探讨，不作为任何人房屋买卖依据，特此声明！ 最后，欢迎大家联系我，咨询房屋买卖问题

截止2月14日，列治文山，万锦，和旺市独立房月度交易指数

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截止2月13日，多伦多北部社区独立房月度交易指数

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截止2月12日，多伦多西部Burlington,Brampton等城市独立房月度交易指数

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在多伦多，过大年三十

在多伦多，过大年三十 来多伦多近20年了，大多数年份里，不论是中国年节，还是西方年节基本都和平常日子没有什么区别。 其原因一，是在多伦多一直没有安逸的生活工作状态。原因二，是我本人对过年过节本来就没有感觉。 前些日子，有一个朋友说，有个肠胃专科医生，给她检查肠胃，还有一点小问题，专科医生及时给处理掉。她感觉非常好，也劝说我们也到专科医生检查一下。在她的好心劝说下。我也约了专科医生，约的时间正是大年初一上午八时。医生助理还特意问一句，你在意过年不？我当时想，8点见专科医生，最多半个小时就回家了，什么也不耽误。就回答说，不在意。 时间定下来后，医生助理来电话，告知我，做肠胃检查还有很多准备工作。要求检查前一天停止进食，而且还有喝一些类似橘汁的液体，以腾空和洗清肠胃。而检查的前一天正是农历大年三十。想起来好笑，往年大年三十没有年夜饭，但至少还是能吃一些好食品。今年大年三十却要空腹，洗清肠胃。尝一尝饥饿的感觉。 前一些年，在百年理工读书时，有一些印度同学，在某些特定的日子，一天不吃饭。我问她为什么要这样。印度同学告诉我，是教义规定的。让教徒一天不吃饭，体会挨饿的感觉，体会贫困弱势群体的疾苦。另外，空腹一天对身体也有益，有激活身体机能作用。昨天，大年三十，我空腹，排空肠胃过程中。真是亲身体会到挨饿的滋味。饥饿时，想象中的窝头，那也是佳肴啊。每天吃的普通饭菜竟然有这么大作用。饥饿的感觉真是挺可怕，如果是两天，或三天没有饭吃，那情景太可怕了！ 今天上午，按时来到胃肠专科医生诊所，里面的护士非常友好，非常专业地引导我做好检查前预备工作。我躺在床上，不由得想起很多，有一些紧张。心想一旦检查出问题，那可怎么办？有时，感觉医生和法院的法官的作用有一点类似。在法庭，等待法官的判决结果时，那心情和等待医生检查结果的心情真有一比。还好，今天检查结果一切都好。心想，新的一年里，给大家每一个祝愿里，都含有祝大家新年身体健康。因为身体太重要了！ 再有，作为加拿大一公民也感到非常自豪和优越。躺在床上不用为担心医疗费问题。人最可怕的境地就是，一旦身体出现问题，不能正常工作，躺在床上还担忧医疗费问题。在多伦多，人们看专科医生（另一个称呼是专家）是免费的！这是每一个加拿大生活的人最大福利！也是加拿大人的优越感！也有说，加拿大居民的健康卡价值至少100万加币；但在我眼里，那张卡是无价的之宝！ 最后，感觉空腹确实对身体有重启和激活作用。而且对身体减肥作用十分显著。空腹一天，减肥2公斤。以后，每月空腹一天。最多这天喝一点稀粥。但不会再安排大年三十或大年初一空腹的。 李 军 农历2021年大年初一 于多伦多

历经房贷政策变化，公寓涨价，和疫情三波对低价独立房助推，目前士嘉堡各个社区独立房价格趋于相同

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截止2月10日，OAKVILLE，和密市独立房月度交易指数

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