高价房给中国带来的困局
地产经纪 李 军
高房价给中国当今社会经纪发展，和社会进步带来困局。据有关统计，近年来，中国地方政府出现大面积，大幅度财政赤字，也打算参照国外，想房屋拥有者收一些物业税，和租金税，但考虑此举措会对房屋市场造成的负面影响，迟迟不敢动作；再如，中国打算人民币国际化，但人民币国际化前提必须人民币可自由兑换。在目前经济下行情况下，人民币如果可自由兑换，会有一些人将国内房屋泡沫换成美元，然后到国外买房。这样，国家外汇储备很快就会耗尽。不仅如此，还有若干改革和开放措施都受制约于高房价所带来的困局。
从国家层面来说，高价房使人们币国际化不得不停下来。因为国际化,首先要自由流动，在现在如此高房价，如此大泡沫情况下，如果人民币自由兑换，自由流动，那很多人都会把房子卖掉，到国外买个更好的房子。国家外汇储备几天就会用光。所以，最近一段时间，人民币国际化已经没有人再提了。
高价房对社会资源分配严重误导，企业家无心做企业，科技人员无心踏实做基础研究，整个社会各行各业都处于心浮气躁状态，人人都成为业余房地产投资专家。社会物质和资本资源也同时大比例流向房地产领域。现如今，作为制造业的代表行业之一，中国汽车行业生产已经连续10多月下滑，其它制造业行业也好不了哪去。
高房价是潜在社会动乱最主要因素。高房价导致房屋拥有者出租房子倒贴钱。所以，只有房价不断上涨，房屋拥有者才能安心拥有房子。一旦房屋市场政府无力支撑，或在市场价值规律作用下，开始价值回归调整下，出现房屋价格长期大幅度下降。那后果是极其可怕的！
有人说，如此高的房屋市场，就像高高悬在几亿百姓的巨大“堰塞湖”、一旦出现“管涌”，或“漫堤”，那必将引发惊涛骇浪！也有人说，中国的房屋市场不但房价高的离谱，但不能停止上涨，还不能降，必须继续上涨！一停涨，或下降，就会有大面积断供，就会引发社会动乱。这就像一个人骑着自行车一样，必须往前走，不能停，也不能退。
从微观来说，高房价导致家庭矛盾急剧尖锐。社会大多数从事普通工作的老实本分父母，没有能力为子女买房的，这些父母感到仿佛有些罪过。据有关统计，80后，90后年轻人离婚率非常高，很多家庭不可调和的矛盾都与高房价有关。北京，上海，深圳和其它一线，二线城市的令人瞠目结舌的高房价，社会大多数老实的普通人，哪里有钱为孩子买房子！
高房价对青年人的价值观误导、和扭曲极其严重。国家鼓励年轻人牢牢树立工匠精神，但现实社会的高房价导致的各种极其不合理现象，是对踏踏实实认真干工作，干事业的人的一种辛辣的讽刺。当今社会，很多人脑子里只有房子，和钱。人与人之间越来越冷漠。其实，人与人之间最美好，最珍贵的关爱都体现在细微之处，如，关心冷暖，关心健康，和关心安全等等。但由于高房价对社会长期误导，和对社会价值观的长期扭曲，使很多人误以为，“只有借我钱，让我买成房子，这样，你才是对我好。否者，谈什么都是废话”。
高房价导致人们幸福感下降。几十年的房价不断推高，除了少数房屋开发商和与开发商有关的政府部门工作人员成为富豪以外。绝大多数老百姓都处于高负债，低消费状态。个人负债、家庭负债，企业负债，政府负债都达到空前高度。很多人在高房价，高负债情况下，精神长期处于高压之下，身体处于亚健康状态。
中国是一个发展国家，如此高的房价推高整个社会的运行成本，如个人生活成本，家庭生活成本，企业生产成本，和社会方方面面成本。这对国家吸引外资企业，获得国际分工额度，增强国家制造业国际竞争力都是不利的。目前，在中美贸易战外不利因素影响下，一些外向型企业正在向南亚，东南亚，和南美迁移。高房价也是促进这一现象发生，发展的力量。
有人说，高房价使社会贫富分化更加严重。社会矛盾更加尖锐。“高房价对国家正常发展，对构建和谐家庭，和谐社会危害极大！
本人是自由学者，不持有任何政治立场。本文纯属学术探讨，不做任何人买房，卖房依据。特此声明！
