2013年7月21日星期日
2013年7月15日星期一
一路向东，在加拿大过轻松，快乐的生活
一路向东，在加拿大过轻松，快乐的生活
加中置业 李军
目前，在多伦多新移民中，在选择置业和投资方向上，有两种截然不同的选择。有部分移民主张一路向北，投资高价房子。其投资置业的理由是“将来有很多国内大款会来多伦多，他们根本不在乎房价有多高，只要喜欢，就会高额买下”。基于这样的设想，先期投资者就也会有高额回报。还有的很多新移民认为北部社区的学校好，华人孩子比例大，这样的生活环境比较容易适应，所以花高价在北部置业。另一类新移民选择一路向东发展。其理由是，那里的房价实在是物美价廉，同样的房子只相当北部的1/3或更低。到多伦多东部小镇定居，可以节省大量金钱买到合适的房子，可以节省大量时间，在加拿大过轻松，快乐的生活。对于拥有同样资源，同样经验，和同样学历的新移民，不同的选择，生活的方式是完全不同的。这里，笔者比较倾向一路向东的新移民选择。实践证明，相对于一路向北的新移民，一路向东的新移民，他们过得生活非常轻松，愉快。这主要得益于那里的房子物美廉价，良好社区环境和良好创业机会。
多伦多东部的几个小镇的房价实在是物美价廉。在多伦多某些地带100多万的房子，在AJAX, OSHWA,WHITBY也就二十万，三十万左右。在北部社区买房的首付就几乎付清在东部买房的整个房款。在北部买房的新移民需花费一生的辛勤工作支付房贷；而东部买房的新移民可以节省半生的时间，轻松地，快乐地享受加拿大多元文化的乐趣。多伦多东部这些地带的房价非常低，还停留在多伦多20年前的水平。其主要原因，是那里的华人密度也相当于多伦多二十年前的水平。众所周知，多伦多东部几个小镇的房子普遍比多伦多北部房子要便宜很多。在多伦多，华人越集中的社区，房价越高。一般说来，在多伦多华人越集中的北部社区，学校的排名越靠前，那里的房价就越高。华人家长为孩子教育舍得花这笔钱。但这笔钱花的值不值是值得商榷的。这里更强调人际沟通能力。这种能力学名叫软技能，也叫软实力。事实上，不论是在大学还是工作中，绝大多数的优秀的管理人员和专业人员都是善于与他人协作的人，而不是一个人在那里冥思苦想和单打独斗的勇士。即便是在中国,您也会发现大多数成功人士都得益于他们的优异软技能。所以，我们如果真的为孩子将来选个好的房子区域，应该是多元文化浓厚的多伦多东部小镇。这样从小孩子就和不同族裔不同文化背景的孩子一起长大。将来他们在工作中，不单单地和本族裔人士沟通，而且能有效地与不同文化背景的同事和leader进行沟通和协调。这正是我们第一代移民所缺憾的，我们应该吸取这个教训。不要以为社区房子越贵就好，其实，实实在在有益的东西并不贵。如果您能认可这点，那我们为什么不选择房子价格既便宜，又对孩子将来有好处的多伦多东部小镇呢？
其次，在多伦多东部几个小镇具有良好社区环境，新移民在那里买房生活，非常有利于新移民改善工作环境。在多伦多华人比较集中的区域，人们工作，学习和生活都是汉语环境。这种环境对新移民提高英语听说能力非常不利。环境对人们的成长影响非常大，尤其是语言。有些移民来自亚非小国，在多伦多没有像华人这么集中的社区。他们如果想同人们日常交流就必须用英语，这样的客观环境促使他们的英语听说能力要比我们华人提高快的多。 以前，我在一家大型朔料成型公司工作，中间管理层工作人员，也就是国内所谓的中层干部，有不少是来自亚，非国家的难民，他们没有中国移民良好的教育背景和工作经验，但他们会说英语，能与高层有效的交流。而我们这些来自中国的技术移民。他们当中大多数人都有较好的教育背景，有的甚至是硕士，博士。没办法，由于语言不好，不得不从事一些机械操作工作，做一些重复性的工作。这种工作不但单调和烦，而且薪水也非常低。这可不是个别现象，十几年来，多少新移民错过多少非常好工作机会，原因都卡在语言上。所以，如果新移民想在加拿大快速发展，想尽快摆脱这种重复性的工作环境。最好的办法就是选择多伦多东部几个小镇买房，选择有利于自己快速提高英语听说的环境买房。其实，在多伦多东部几个小镇生活还真有意义。这里的老居民非常热情，也非常乐意帮助新移民，记得我刚搬到多伦多东部几个小镇时，我还没除过草经验，左边邻居给我一个旧除草机，右边邻居给我几样工具。他们的热情使我想起童年时代的中国农村邻里之间的朴素互助互爱的情感。还有一个特点，这老外很爱聊天，我的英语口语非常不好，而且发音不准，但他们也有兴趣和我聊，只要我一到院子里，他们保证跟出来与我聊天，聊天的内容非常广泛，诸如，门前的路政府计划好就要修了；社区又要见新的图书馆了；怎么找到理想工作了等等。而且，这些本地人的工作圈子要比我们华人社区的工作圈子大。找的工作也比在华人圈内的工作好一些。经过几年的多伦多东部几个小镇生活，很多人都感到这样生活环境对我们第一代移民语言提高和找到合适的工作都非常有利。
再者，在多伦多东部几个小镇有良好的创业环境，非常有利于做小生意。新移民从自己的小社区走出来，进入多元文化大社区生活，使自己与加拿大的大社会环境融入一体。使自己有更多的机会深入了解加拿大，了解加拿大的多元文化，了解加拿大不同人不同的生活和爱好。了解他们，才能更好地与他们交往，才能更好地与他们做生意。其实，我也是不知不觉地走进多伦多东部几个小镇的。先是在多伦多东部小镇做小生意，然后在那里买房生活。发现那里非常适合我们做生意。有时文化的差异就是商机。2006年，我朋友在多伦多东部一个小镇做起中餐馆。所谓的中餐馆，就是我们的家常便菜，外加一些牛肉馅饺子。这样的厨艺水平在多伦多各类高级中餐馆林立的大都市是无法立足的。但在小镇好使，小镇从来没有过中餐馆，人们以为我朋友开的中餐馆就是正宗的中餐。我朋友介绍说，小镇的每个人都认识他，他也成为小镇的名人，不论是在超市还是在咖啡店，很多但地人都主动跟他打招呼,称他为China Chen。小镇的中国人很少，一旦华人在那里做起生意，当地人会以好奇目光观察你的一举一动，评价你，议论你。一旦你做一点公益事情，你将成为那里的名人，好人，和受尊重的人。这时，你的生意，你的个人事业也就自然而然地成功了。很多在多伦多东部几个小镇做小生意的新移民跟我交流经验时说，做生意就的到多伦多东部几个小镇来。在那里，与老外做生意真简单，真挣钱。
总之，新移民来到多伦多。在选择社区买房时，一定要独立思考，要以有利于孩子享受多元文化教育；要有利于孩子的个性和天赋得到健康发展；要以有利于第一代新移民能得到快速发展为目的来选择社区买房子。千万不要人云亦云，有人画一道“一路向北”，就跟着向北买高价房。花高的离谱价格买什么清一色华人社区房子，买所谓的“清华园”社区房子。那样，就背离当初移民加拿大的目的。如果“清华园”那么好，当初，就不该移民。在国内，到处都是所谓的“清华园”，而且人们在国内机关混比多伦多打工舒服多了。新移民付出那么多代价，吃了那么多苦，目的就是为给孩子选择一个良好多元文化教育环境，以避免孩子的个性和天赋被国内的应试教育扼杀。目的就是自己也有生之年有机会感受多元文化的乐趣。现在，这样良好的社区就在您面前，就在多伦多东部几个小镇。面对如此高价的所谓“清华园”房子。新移民应该意识到，在多伦多东部几个小镇买房，非常容易实现新移民来加拿大的目的，因为那里有新移民需要的物美价廉房子，那里有良好社区环境和哪里有良好新移民创业机会。新移民在那里发展可以享受加拿大轻松，快乐的生活。（如有疑问请电6478246916或电邮peterlee6489@gmail.com更多文章请点击http://jli270.blogspot.ca）。
2013年7月14日星期日
神州大地假货
.中国人最喜新厌旧、最爱美丽外表而不喜还朴归真——改革开放后
*茶叶“碧螺春”要绿得鲜艳？——无良商人就用铅铬绿染色！
*海带要肥肥胖胖特别绿？——无良商人就用化学品增绿！
*虾米要净白发亮？——无良商人就用氨加工处理！
*豆芽要白白壮壮？——无良商人就用化肥培育后再漂白！
*大米要鲜鲜亮亮？——无良商人就用工业用白蜡油和矿物油抛光！
*蘑菇要洁白透亮？——无良商人就用漂白粉洗泡！
*银耳越洁白越好？——无良商人就用硫磺熏制！
*黑木耳要物美价廉？——无良商人就明矾与碱水泡掺黑假物！
*枸杞要特别鲜红光亮？——无良商人就用硫磺熏制！
*腐竹要白亮光洁有韧性？——无良商人就用工业增白剂“吊白块”
*黄花菜要鲜黄鲜黄？——无良商人就用硫磺熏制！
*毛肚要又白又大？——无良商人就用双氧水、甲醛等泡制过三四天
*干辣椒要亮丽好看？——无良商人就用硫磺加工！。
*西瓜要外皮条纹黄绿、切开后瓜瓤特别鲜艳——无良商人就用激素
*蹄筋、海参、酸鱼等要肥大白鲜？——无良商人就用甲醛或双氧水
*坑人害人……为的都是一本万利！要经济动物拔一毛以利天下？誓
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2013年7月10日星期三
投资与风险
加中置业 李军
目前，全球一体化的今天，国家间的贸易竞争越演越烈，各国都为提高本国的制造业产品在国际市场的竞争力，都在直接或变相量化本国货币，增加本国货币供给，以期降低本国货币相对它国货币的币值，提高本国产品在国际市场竞争力，从而降低本国失业率。实际上，这已经直接导致世界大部分国家的货币加速贬值。很多新移民也看到这一点，认为在加拿大投资房产是保护家庭财产的一个有效办法。同时，世界很多国家的人们认为加拿大确实是这个世界为数不多的最适合不同族裔，不同文化背景人们在一起生活，学习，和发展的好地方。未来的岁月里，来自中国新贵，中东富翁，欧洲和其它地方的移民都会源源不断地不断涌入这个国家，所以，先期投资房产，一般来说，如果是适时规范的房产投资都会得到一个良好投资回报同时规避投资风险。那么，怎样才能做到规避房地产投资风险呢？经验表明，认真解读国家宏观经济政策，核实具体投资物业的资本回报率，和有效规避风险是避房地产投资风险的好办法。
首先，作为一个投资者，一定要随时注意国家的宏观经济政策。要精准理解国家经济政策的调整和这一调整的内在原因。否则，投资者多半是在盲目的投资。众所周知，任何国家都会都对本国的各个经济部门进行及时的统计，和对统计数据的及时分析。然后，根据对分析的结论来调整宏观经济政策。从而正确地引导投资者和消费者，使国家经济平稳健康地发展。比如，房地产业，加拿大统计部门，对每年有多少房屋总体需求，每年新建房屋总量，当前房屋的空置率等经济指标都会有精准的统计。如果供不应求，央行就会降低贷款利率，和降低房屋贷款门槛，以期，加快新房开工数量；反之，如果，市场是严重的供过于求，央行会提高贷款门槛。减少房屋的投机，减少房屋市场泡沫，避免房屋市场严重过剩危害国家整体经济。所以说，央行和贷款机构政策的改变也是房地产行业的供需关系发生变化的清晰信号。作为一名房屋投资者，其视野无法与国家统计部门相论。但至少，人们应该知道尊重它的权威，清晰地解读国家有关机构发出的市场变化信号，按照它的政策走向办事。如果投资者，忽略它的存在和影响力，自己选择的投资时机与国家政策导向相反。那多半是盲目投资，也是违反经济规律的，也多半会惨遭重大损失。反之，如果尊重国家机构，按其政策导向办事，其实，也是按经济规律办事，一定事半功倍，从而获得很好经济效益和投资效益。
其次，作为一名房地产的投资者，至少要会运用简单的资本化方法，分析具体物业的投资价值。那什么是资本化方法呢？资本化法就是根据投资物业的年净收益和整个社会的平均资本回报率算出投资物业的资本价值。大家知道，加拿大是一个自由经济国家，资本是会自由流动的。而整个社会是由很多不同经济部门组成。诸如，石油，钢铁，航空，电力，房地产等等。作为每一名具体投资者，在投资风险一定的前提下，都想获得较高的投资回报率。那么，如果他发现他投资的领域的投资回报率低于其它领域，他一定会将他的资本由低回报率转移到高回报率的领域去。这样的动态资本流动必然导致一个整社会个不同经济领域的资本回报率趋向一个动态平衡。我们今天假设整个社会不同经济领域的资本回报率平均值趋于7%。也就是说，一定量资本，如10000元，在风险系数相同前提下，不论是投资房地产，石油，电力，钢铁等等不同领域。一年下来，净回报都应该是700元。那如果您是一名房地产投资者，您现在想投资一个物业。当您预算出该物业的一年净房租收益（房租减去所有支出）是20000元。那该物业的资本化应是20000除以7%等于29万。也就是说，在当前整个经济领域的资本回报率是7%的前提下，如果投资一个房产物业的年净收益是2万，那么该物业价值应是29万左右。如果，一个投资者，化80万买个物业，年净收益才有一万元，那该物业投资的回报率才1.25%，远远低于整个社会的平均资本回报率7%。我们称这种物业为不良资产。反之，如果一名投资者，花20万买一个物业，一年净收益2万，那该物业的回报率是10%。大于8%的社会平均资本回报率。我们称良性资产。在风险系数一定的前提下，投资者买到的物业回报率越高，该物业越是良性资产，物业增值的潜力越大，说明该投资者越精明；反之，回报率很低，甚至为负数，那这物业是不良资产，物业贬值的可能性很大，说明该投资者在进行盲目投资。所以，作为一名房地产投资者，要学会用资本化方法指导自己进行房地产投资（当然还有其它经验资本化法）。这样，在正确理论指导下的投资，才能较好地运用资本收到良好效益而同时避免盲目投资。
再者，投资的风险应值得投资者规避。多伦多房屋投资有几种典型的风险：其一，自己擅自改建已投资房屋结构，改建后的物业不符合政府安全要求，这样，如果按房屋改建后的实际情况投保，保险公司认为风险大，不给投保，或是保险费很高。业主只好伪造投保物业情况，进行房屋保险。这种根据伪造房屋信息进行物业保险，实际上，这是相当于没有给物业保险。因为一旦发生人员和财产重大损失，保险公司会进行细致调查，如果发现有伪造虚假房屋信息进行投保，保险公司有权拒绝理赔。一旦这种请况发生，业主不但遭受经济上的重大损失，可能化一生辛苦积蓄为乌有，甚至连个人信誉都丧失殆尽。这个社会经济体制都建立信誉至上，一旦个人信誉没了，这个体制几乎不会再给你机会，让你东山再起。其二，当新移民投资多伦多的物业时，一定要注意该物业的使用规范。这里真的与国内不同。如果在北京，家庭买一套房子，自己改建一下，多租几户人家，多收点租金，是没人管的。这里不一样，这里有ZONING要求，如果该区域房屋都是为单个家庭使用的。你买下一套房子，通过改建装修，多租几户人家。这是不符合政府要求的。如果邻居举报（注意邻居举报是通常的事），政府会来调查，有可能规范你的可出租单元数。其后果，投资该物业的实际收益远远低于你的投资该物业的期望收益。造成你投资失误。所以，新移民到多伦多准备投资物业，一定要找专业人士，多探讨一些风险问题。避免一些可控风险发生。
最后，需要强调的是在多伦多投资房地产，切忌跟风炒作。特别是炒作一些具有什么题材房产。有些华人商人想象力可真了不起，会想出各种名称让消费者肯出大价买房子，诸如，他们对投资者说，这座房子坐落在为数不可多得的城市“龙头”或“凤尾”上，称如果人们在直升飞机上往下看，就会发现整个城市就这几座房子坐落在“龙头”或“凤尾”上，机会难得，资源有限。再不买就没了。再有，如果房子坐落在山梁上，他们就把山梁称“龙脊”，说房子坐落在山沟里，他们就称房子坐落在“幽谷”里。这还不算，漂亮的社区名字，也可能使房子大幅度增值房子。本来多伦多社区名字都是英文的，但一些人望文生意，再结合自己的想象，给一些社区取了中文名字。人们可以发现，中文名字越好听的社区，房子就越贵。一样的房子；一样的社区；一样的城市；房子之间距离，如果开车就几分钟差距，如果房子所在的区域名字有区别，那房子价格也大不一样。竟然有很多人，在投资房产物业时，肯支付几万，几十万买房子所在社区的炒作题材，诸如，社区的中文名字，”浮丽华山城“，或是什么“龙头”或“凤尾”等等。对这种只有来自华人投资者的意外之财，房屋开发商做梦都会乐醒了！因为这些虚名的成本是零。当然，这样的投资一定是经不起时间的检验。这方面的深刻教训，其实我们华人应该殷鉴不远，前几年，大家在国内一起炒股票，有些股票既不分红，也没有什么好业绩，就因为有所谓的好题材，大家一起炒，十几元一股，几十元一股，当时真是不亦乐乎，都肯花大价买那些冠冕堂皇的题材。但这些虚幻现象不会长久。现在，这些股票价值都被打回原形，只是当时的投资者遭受严重经济损失。所以，今天，新移民在多伦多投资房地产，一定要按价值规律办事，切忌跟风炒作，认真科学地估算所投资物业的真正价值。这样，才能获得较好的投资收益。
综上所述，在全球一体化的今天，各国政府为本国利益都在直接或变相地量化本国货币。增加本国货币供给量，相对地贬值本国货币，以期本国的产品在国际市场上有较强的竞争力。同时，多伦多又是世界上为数不多的最适合人类生存的多元文化大城市。所以，在多伦多地区投资物业是一个非常具有前瞻性的正确投资方向。在投资的时机上，时时注意国家的政策导向，央行和贷款机构的政策调整其实就是房地产业的市场供求关系改变信号，正确解读国家的房地产市场最新政策；在正确的理论指导下，精准的判断物业的实际价值，避免盲目投资；同时，规避各种投资风险。人们在多伦多地区的物业投资一定会收到较好的收益和回报。祝愿新移民在这全新的社会里，都能成为优秀的房地产业投资者，家庭财富与日俱增！（如有疑问，请电（647）824-6916）
投资与回报
投资与回报
加中置业 李
军
目前，有很多多伦多新移民想投资多伦多房地产。首先，投资多伦多房地产是一个非常好的投资项目。大家都知道，随着国际市场一体化的飞速发展，各国都清晰的认识到，国家的货币对国际货币的汇率越低，该国的出口产品在国际市场上的竞争力就越强；反之，国家货币对国际货币的汇率越高，国家的出口产品在国际市场上的竞争力就越弱。环顾当今世界，发展中国家人为压低本国货币对国际货币的汇率政策，导致制造业大量从老牌工业国向发展中国家流失，从而导致传统工业国家大量工人失业，居民失去房子，家庭破产，进一步导致银行大量呆账，坏账，引发国家金融危机。为避免这类事情的发生，现在，各国都不同程度地量化货币，降低本国储蓄利率，相对降低本国对国际货币的汇率。以增强本国工业品在国际市场的竞争力，使本国制造业和金融业得以健康发展。从上述一段逻辑中，人们不难看出，不论政府的低的储蓄利率政策还是量化货币政策，都对新移民投资多伦多房地产也有好处，因为投资多伦多房地产是一种家庭财产的保值，增值的有效办法。那么投资什么样的房地产收益更好呢？经验表明，投资有潜在增值的房地产，投资多元文化社区的房地产，和投资有较好现金流的房地产的回报较好。
首先，投资有潜在增值的多伦多房地产是一个非常好的家庭财产保值增值办法。如果新移民来多伦多时间长一点的，都会有这样的体会，很多同袍喜爱买增值快的和增值大的房子。比如，一个房子两年前，有人花六十万加币买的，现在涨到八十万，一些新移民以为这样的房子好，增值快。以为自己花八十万将该房子买入，过两年也会涨二十万。当然，这种事情在发展中国家是存在的；但在加拿大，新移民是很难重复这样“美好的故事”。加拿大是一个非常完善的市场经济国家。各行各业都会受到市场机制的有效制约。比如，房价的合理水平就是该房子出租的年收入的十倍左右。一旦房价远远高出这个水准，比如说市场的平均房价已是房年租金的40倍。那么，国际信用等级评审机构就会对加拿大的商业银行的信用等级进行下调，因为对存在大量房地产泡沫的进行放贷的银行一定存在较高的风险投资。一旦商业银行的信誉等级下调，商业银行的融资成本就会升高，自然，银行给房屋的贷款利率就会上升，或提高对房屋贷款门槛，从而有效地抑制房价上升。在这里，人们看到的是，完善的市场机制自动调节房地产市场，使房地产的价格围绕着其价值波动。我们这里说投资有潜在增值的房地产，就是不盲从，不追高，用理论指导投资，买一些房价是房子年租金十倍以下的房子。其方法是，当别人热火朝天地炒C15区时，我们买E05区，当人们热炒E05区时,我们买E07区。我们这样具有前瞻性投资，一定会比那些追高炒作的人们收益大而且还稳妥。
其次，投资多元文化社区的房地产也是一个好的家庭财产保值增值办法。在多伦多，当人们买房的时候就会发现。越是华人集中的地区，房子越贵。这原因很简单，因为华人集中的地区，学校的学生平均成绩高，学校就自然成为好学校，社区就自然成为好学区。当然，如果家里有孩子读书，而且还对国内的应试教育“情有独钟”，也可以理解那些人多花几十万买个“清华园”房子。但如果家里的孩子都上了大学了，就真没有必要多花几十万买什么所谓“清华园”社区的房子。这是因为在多元文化社区投资买房收益是多方面的。第一，新移民可以用较少的钱买到与“清华园”一样的房型。第二，在多元社区买房可以使新移民有更多的机会与邻里进行英语交流，新移民可以较快地提高英语听说能力，从而找到专业工作，全面融入加拿大主流社会；第三，多元文化社区是新移民做生意的好地方。凡是在多伦多做过小生意的人都会有这样的体会。越是多元文化社区，做生意越容易成功。有时文化的差异本身就蕴藏着大量商机。比如中国的某些地方饮食特色，搬到多伦多多元文化社区，就可能形成一个食品产业。所以，新移民在多元文化社区，买房投资是一个非常不错的选择。
最后，在多伦多投资房地产，新移民选择有较好现金流的房产。在投资金额和投资风险一定的前提下，现金流越大的房产，收回投资的期限越短，投资的回报率也越高。一般来说这样的物业价值也就越大。根据西方的经济理论，投资的利润是来原于资本。而资本在一定的社会经济环境中，它的回报率是趋于动态平衡的。就是说，如果投资某一领域的资本的回报率高于其它领域，那么投资其它领域的资本家就会把他的资本转移到投资回报率高的领域，直至投资不同领域的资本回报率趋于一种动态平衡。人们可以假定整个社会资本的投资回报率的动态平衡系数为10%（R）。同时，投资房屋的年净收益是3万（I）,那么该物业的资本化价值就是VALUE=I/R=2/10%=20万加币，也就是说该物业值20万加币。再例如，社会的投资回报率不变，另一个房屋投资的年回报是6万，那么该物业的资本化价值就是VALUE=I/R=6/10%=60万加币，也就是说该物业值60万加币。也就是说，在整个社会的资本投资回报率保持不变的前提下，投资的房屋收益的现金流越大，物业的价值就越大。所以，新移民在多伦多选择房屋投资时，在投资风险一定的前提下，一定要考虑投资房屋回报的现金流，选择投资回报率较高的房屋进行投资，这样的投资的物业不但保值而且会增值。
总之，人们不论在中国，还是在加拿大。人们感觉大多数商品都在涨价，十年前，多伦多人们花0.99加币就可以买一个面包，现在，多伦多的面包已经涨到1.99加币了。当然，多伦多的房子也同期相应的长了一倍左右。即多伦多的房屋平均价格从十年前的二十几万加币，到现在的四，五十万加币。中国的物价十年来的变化更是令人瞠目结舌。这些物价变化都与国际市场一体化有着密切的关系。各国央行都通过压低存蓄利率和贷款利率，贬值本国货币，增强本国的工业制造业的国际市场竞争力。从另个侧面来讲，不是物价在涨，而是货币在贬值。这是不以人们的意志而转移的，人们无法阻止国家量化货币。当然也不能储存大量的面包，来保值增值家庭财产。这就是为什么人们选择投资多伦多房地产投资来保值增值家庭财产的主要原因和动力。新移民在多伦多选择房地产投资时，经验表明，投资有潜在增值的房地产，投资多元文化社区的房地产，和投资有较好现金流的房地产是非常好的选择（如有疑问，请电（647）824 6916 或电邮：peterlee6489@gmail.com,更多文章点击：http://jli270.blogspot.ca）。
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