2013年4月2日星期二

怎样快速移民多伦多


怎样快速移民多伦多
加中置业 李 军

目前,随着国内人们经济实力增强。每年,到海外旅游的人数越来越多。经常到海外旅游的人们都会有体会.不论你去的是太平洋岛国,还是欧美大都市,到处都能见到华人,而且还是操着普通话与您交流。据有关统计,改革开放30年来,大约有将近五千万华人通过各种途径,跨出国门,走向世界。在非洲,在中东,在澳洲,在欧洲,在美洲,甚至在海洋中的袖珍小岛国,人们都能看见华人勤奋创业的身影。他们为中国认识世界,为世界认识中国起了重要的作用。同时,华人的勤奋进取的创业精神也赢得世界各地人们的认同。当然,新移民在不同的国度,不同的文化环境生存发展的过程,经历和体会一定会不同的。相比较而言,移民到发达国家,人们感觉发展会顺利一些,尤其像移民到加拿大多伦多这样的世界级多元文化大都市。人们会感觉在多伦多,新移民的生活和事业发展特别快,因为多伦多有世界上最好的社会环境,自然环境,也历年被评为最益于人类生存和发展的城市之一。正是因为这样,想移民多伦多的人们越来越多,也越来越难,而且等待时间越来越长。有时需要等待几年时间,以至于移民的热情都要被这漫长的等待给冷却了。那么,怎样才能快速移民多伦多呢?现在就有一个非常好的办法,叫作主动商业移民多伦多。这种主动商业移民就是自己亲自到多伦多管理自己的商业投资。它的优点就是移民过程快,移民门槛低,移民的效果好。

    首先,这种主动式商业移民过程非常简捷,等待时间短。当今,很多国内有识之士,都意识到移民海外,尤其是移民多伦多是一个非常明智的选择。他们都意识到,当今的中国存在着很多问题,但其根本问题还是资源问题。对比中国和加拿大两国,中国的一个城市人口就相当于整个加拿大的国家人口。而且中国的国土资源,海洋资源更是无法和加拿大相比。中国有近一半的国土不是戈壁就是荒漠;而加拿大三面海洋资源,淡水资源,森林资源傲居世界首位。在加拿大,人们根本无法理解“地沟油”这个词,暂且不谈在加拿大生产“地沟油”违法问题,假设可以生产,那在多伦多生产“地沟油”的成本应该是正常生产豆油的成本几十倍。因为在多伦多,资源太丰富了!生产豆油的成本主要是人工成本,而不是大豆。大豆都是机械化生产的,成本非常低,也非常丰富,这些都不是生产豆油的主要生产成本。相反,如果人们在多伦多生产“地沟油”,那人工成本可能贵的离谱,在超市也卖不动。在多伦多超市,豆油的价格,牛奶价格基本和水的价格差多少。所以,单从资源角度上讲,多伦多就没有理由存在“地沟油”等其它有害有毒食品的理由。而健康的食品,清新的空气,洁净的淡水是人类生存发展的物质基础。如果,这些东西存在着有毒有害物质,那其它一切浮华都是虚假和虚幻的。面对着沙尘暴,面对着雾霾,面对着污染的江河,很多有识之士,迫切需要快速移民多伦多。这里就有最适合您的商业移民项目,只要您符合条件,该项目只需投资3050万加币,自行选购3050平方米的商铺,6个月可着陆多伦多。开展业务满一年,开发商将会同律师,会计师为您申办全家移民多伦多。

    其次,这种主动式商业移民的移民门槛低,这种移民的成功性极大。众所周知,近几年来,加拿大政府不断提高移民的条件,尤其是英语表达能力的要求。面对即将出台的技术移民的英语标准和其它专业水平标准。既便我已经在加拿大读过成年高中外加两三个多伦多COLLEGE的专业文凭,我都没有通过技术移民到加拿大的把握。对于国内不在外企工作的技术人员,想通过技术移民来加拿大的难度真不小。现在,国内的工作生活环境,人们都不用英语,而且人们还需要经常喝酒来沟通人之间的感情,还要应对来自社会各方面的压力。这样的生活方式,几年下来,人们学的英语单词也忘得差不多了。面对越来越高的加拿大移民英语标准,对于想移民加拿大的人们来说,真是难上加难。安大略省政府推出的主动式商业移民,正好为有志移民多伦多而英语又不太好的人们解决这个难题。这种主动式商业移民没有硬性的英语条件,也没有年龄限制和学历限制。只要人们在国内有过管理生意的经验,在多伦多投资30多万加币,在多伦多服装商业城买一个物业,再经营好这个服装生意,成为一名成功的投资人,得到政府的批准,就极大可能实现全家移民成功。对比其它类移民条件,这种主动式商业移民是非常适合国内的中,小企业业主和有过相关管理经验的人员。这种移民的难度远小于其他类移民,而且实际可行。

    最后,这种主动式商业移民效果极佳。我在多伦多做过小生意,所以,在谈多伦多做生意,我有切身的经验和体会。总体讲,如果一个人在国内有经商成功的经验,那这个人在多伦多多半能做的比国内更好,这是因为多伦多有比国内更好的经商环境。从社会管理角度讲,多伦多政府没有像国内的工商,税务,城管等等部门的日常所谓“监督”和“管理”。在多伦多,政府为企业业主提供一切必要的社会服务,比如各种培训,政府担保贷款,和起步的工资支持。企业业主没有机会,也没有必要与什么工商,税务部门的管理者喝酒吃饭,联络感情。经营者只要按照加拿大的法律经营,到年底诚实报税就行。再有,这里的客户也比国内的客户好伺候。 在北京的服装专卖部,客户试一套服装,只要有一点不如意,就放一边,再试下一套。客户若买成一件服装,至少平均试个七,八套。多伦多的大多数客户不这样。以前,我在多伦多也做过小生意,也卖过服装,非常简单。客户把服装放在身上比量一下,长宽差不多少。就成交了,不像国内还讨价还价。总之,对比国内的经商环境,多伦多的经商环境更好。只要人们把国内的成功经验移植到多伦多,多半会很轻松成功的。而且会比在国内做的更优秀,更成功。

    总之,经过三十年来的改革开放,人们的视野越来越开阔。人们走出国门,发现外面的世界更精彩。在对比中国与外面世界的时候,人们发现,中国的人口太多了,山河已负荷太重,国土已不堪重负。自然资源已很难维持中国十五,六亿人口的可持续发展。在当今全球一体化的今天,人们走出国门,不论是对自己还是对国家都是双赢的结果。既减少国内的人口压力,又有利于自身的发展。尤其是主动式商业移民到加拿大这样的国家,定居到多伦多这样的多元文化国际大都市。人们不但节省大量移民过程的等待时间,而且成功的可能性极大,更重要的是效果非常好。一旦成功,人们不但实现全家人成功移民多伦多,实现子女免费加拿大义务教育,实现全家人免费享受世界上最优质的医疗体系,而且自己在多伦多同时拥有个人事业,一种功在当代,利在千秋的事业。如有意申请主动式商业移民者,请联系李军电(647824 6916 或电邮:peterlee6489@gmail.com,更多文章点击:http://jli270.blogspot.ca

2013年3月28日星期四

多伦多新移民之家


新移民在加拿大发展的捷径
论上居下铺便利店生意

当前,很多新移民来到加拿大,发现这里和自己在中国的想象不大一样。城市不像中国北京上海那么繁华;工作更是不好找。 真正能在多伦多找到自己的专业工作的真是凤毛麟角。大多数人由于生活压力,不得不到工厂从事机械操作工等类似工作,或是到华人的各类小生意去打工。这样的工作特点就是单调,烦和辛苦。如果从适应新环境的角度说,干一年,两年这样的工作也无可厚非;如果说一辈子都干这样的活,那绝非大多数移民的目的。加拿大是一个发达国家,各行各业都很完善,不像中国那样有很多空子可钻。所以一下在这里大富大贵的可能性很小很难;但在加拿大做个小生意,让一家人摆脱打工辛苦,轻松的工作和生活,达到一个富裕小康家庭还是很可行和容易实现的。比如,开个小生意是个好的办法,尤其是上居下铺便利店,其优点是,投资的风险小,可操作性强,收益比较好。

谈到做生意,大多数人首先是害怕风险。大家都是技术移民,在国内是从事专业技术的,没有干过小生意,怕干不好,干赔了。其实,干任何事都是存在风险的,人们花钱,花时间,在加拿大读UniversityCollege,毕业也后也存在找不到专业工作的风险。相比这种风险,和做其他生意的风险。做上居下铺便利店生意的风险要小的多。首先,人们买上居下铺的生意,人们已经买到位置较好的物业,因为通常讲上居下铺的生意都位于城区较繁华和交通较方便的位置。这种物业增值的潜力比较大而且快。经验表明,有时几年下来,物业的增值额度就超过几年打工挣钱的总额。就是说,即便最不好的打算,人们把生意做黄了,物业还在且增值。这是与其他生意的不同。其二, 上居下铺便利店生意的经营成本比较低,因此,上居下铺便利店生意较其他生意比,比较容易成功。人们知道,在加拿大做生意的最大成本是人工成本和房租成本。如果控制住这两个成本,那生意的风险就会控制住。上居下铺生意的营业场所就在自己的房屋下层,不但没有房租成本,更不必担忧涨房租的问题;同时,由于便利店对工作人员的要求很简单,自己家人就完全可以操作,甚至孩子下学后都可以帮你经营。这大大地节省了人工成本。这是上居下铺得天独厚的好处。所以说,上居下铺便利店生意是风险最小的生意。

大家知道,随着时代发展,大多数生意都需要一定的专业技术和人们之间的相互协作。这对很多想投身生意的新移民来说都是一个挑战。新移民的语言能力无法应付各种复杂的专业术语和与各种文化背景的人们进行有效的沟通。所以在选择生意时,人们不得不考虑生意的可操作性。上居下铺便利店的可操作性非常强,这个生意既不需要较强的英语,也不需要什么专业背景,更不需要强体力。一般人培训三,四天,就可以上岗操作。至于有些人说,不知道怎样做生意,那更简单。做生意也就是做买卖,其重点在买,要在适当时机在商品低价位时,买进顾客需要的商品和服务;然后,再平价卖给客户;外加和善友好的服务,这就是做生意的窍门。做生意的知识远比微积分等高深的理论知识通俗易懂;但它需要勇气和实践精神,这正是我们大陆技术移民所缺乏的。有时勇气的作用是非常大的,有天佐勇者之说。如果人们把所有的生意操作都研究透再去做生意,那几乎做不成生意; 但当你勇敢的积极的迈出这一步,所有你想像的困难和没有想到的困难,都会有人帮你解决,因为那些有关生意操作的事情本来就是很简单的事情,人们一听就懂,一看就会。

生意创造的效益归根到底是人和资本创造出来的。当人们经营生意时,人们将资本,勇气,学识和经营管理经验这些有价值的因素结合在一起去挣钱,产生良好的效益是必然的。其一,便利店的LOTTO MACHINE 一般来讲能为生意创造一千到两千加币的收入,我亲眼见到的LOTTO MACHINE最多能创造每月5000加元。即便是2000元这足够整个物业的MORTGAGE 和其他相关支出。而其它如ATM MACHINE,电话和传真业务等服务业务足以支付家庭生活费。剩下的卖香烟和杂货收入就是家庭的净收入。其额度少则四千,五千,多则七千,八千都可能,这效益要远远好于打工而且轻松。更重要的是每个家庭成员通过这个小生意,学会了运用资本去发展家庭事业。这对每个家庭成员是一个良好的开端和转型。再有,家庭成员可以一边做生意,一边了解加拿大社会。但人们做生意时,人们会接触社会各阶层人们和各个文化背景的族裔。这是最了解和融入这个社会的捷径。做便利店的人都会有这样的体会,在没有做便利店之前,无论怎么发简历,和发多少简历,就是没有任何回应;但一旦把便利店做的得心应手的时候,客户会给你提供给你很多当初你想申请的工作机会。开便利店的另外一个副产品就是英语交流能力增强。在工厂打过工的人都清楚,人们只需要听懂几条指令就够了;但经营便利店给你机会去看英语电视,读英文报纸,和客户交流。这样几年过后人们的英语自然就题高了。所以,做生意不但有良好的经济效益还是融入社会的捷径。

诚然,做任何事都会有风险。花时间和金钱读大学,而大学毕业找不到工作到餐馆端盘子也是一种风险;但就像人们不能为此而不让子女上学一样,人们同样不能因为有些人没有经营好生意而不去做生意。还有一种说法,说经营便利店很辛苦,工作时间太长。事实不是这样。说开便利店辛苦,那要和什么工作比。若与人们在国内机关工作,喝茶水,看报纸,砍大山,开会比,那确实是辛苦;但若与多伦多工厂打工比,那可是轻松多了。说实在的,便利店的一天营业额也就两三千左右块钱,200人排队,一人20块钱。半个小时的活,但没人排队到你家买货交钱,实际上,每天这过程需要延长13个小时。所以,绝大部分时间人在店里看电视或上网。工厂打工的工作强度要远远大于便利店的,收入也没法比。这是无可争议的。如果生意好点的,还可以雇人看店,那就更轻松了。

总而言之,对新移民和现在还在探索在加拿大发展出路的人们,上居下铺便利店是非常好的选择。 这主要是因为这种生意的风险要相对小,可操作性强,而且有很好的效益,同时有助家庭成员快速融入这个社会。所以,当人们有一些钱,不知道该怎么投资,别犹豫,选个上居下铺的便利店。这样,你可以一石三鸟,既买到了房子解决生活居住问题,又解决工作问题,又带领一家人从出卖劳力为生,转型为靠经营资本发展家庭事业的小生意业主,更重要的是这是一条一家人融入社会的捷径。(tel:(647)824-6916)

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2013年3月27日星期三

三复式独立房

三复式独立房,近多伦多大学士嘉堡校区。叫价仅37万左右,既可以自住,又可以投资。有意者请与李军联系。
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